盒子下植入超2万方非标公园商业，杭州大悦城摸索未来商业新可能

近年来，随着各具标签特色、内容表达各异的非标商业案例不断涌现，爱逛街的的年轻人有了更多选择， 这似乎也在逐渐倒逼着主流shopping mall的运营者重新审视自身的市场吸引力，通过不断调改，重购场景内容，持续推陈出新。

作为开业进入第六年的杭州大悦城，早在开业之初，凭借着在业态、空间、体验等维度的大胆尝新和用心打磨，迅速在行业市场上脱颖而出，近年来秉持首店策略及IP化的推广运营，引入超100家首店，推动超50+潮流IP落地，持续引领杭州消费市场。

在市场紧缩的2022-2023年，主动聚焦生活方式中心打造,提出“城市潮醒地”全新slogan，其表现更是逆势突起，生长力愈发强劲，客流销售同比提升均保持在30%以上，呈逐年递增之势，屡次跻身大众点评人气榜TOP1，除此之外，项目外部动线周围人气不断聚集，整个项目散发出很强的商业张力。

杭州大悦城对生活方式的进阶探索并没有止步，在有节奏的完成品牌汰换及业态调改之外，团队还将针对负一楼及水秀区域开展一场大刀阔斧的爆炸性实验——推出全新产品“ZAI场”。

聚焦情绪价值，探索地下公园商业

新空间位于盒子与街区的正下方，以综合体内下沉式水秀广场为中心，以购物中心为B1为基础，向公寓、写字楼B1延展，总建筑面积约2.2万方。

ZAI场蕴含着“在一起亲历、共创生活灵感并再次接续生命力”的理解和表达，这似乎意味着杭州大悦城此次的空间实验志在强调一种场域精神，希望通过不同场景、业态、品牌的组合打造一种新生活，传递一种用心感受、做好当下、坚持热爱的态度，吸引更多年轻人。

如何传递这种理念，设计师就显得尤为重要，作为担任本次空间设计的是来自日本SA建筑师事务所的菅根史郎，在刚刚过去的2023年获得WSJ年度出色人物最佳生活创意人物奖，其本人爱好骑行文化，是一家骑行品牌的主理人，倡导城市慢生活，坚持诚实、忠于自己的设计信条。

杭州大悦城此次的全新空间位于B1，紧紧围绕之前开放的中央下沉式水秀广场，空间面积达2.2万方，通过中央广场向四周延伸。整体空间融入了“更公园、更城市、更生活”的设计理念，在景观设计及动线设计上充分呼应公园式商业所需的游逛感、呼吸感。

设计师试图把下沉式水秀广场变身开放式中央公园，通过绿植景观让原有的空旷尺度更具生活休憩感和视觉层次感，在主次动线上将已有的天井露台、廊道、阶梯打造改造为多处口袋公园，让松弛解压浸润到每个角落，全方面营造开放式的街心公园体验。

公园式商业B1整个空间在风格上走的是工业混凝土的原始粗粝感和凹凸感，搭配原木色设计，简单轻松、兼具艺术气息，似乎在表达一种为生活做减法的理念。

延展多元社交场景，中央主题区值得期待

2.2万方的全新空间呈现一轴一环四区的规划布局，除中央大道及中央公园外，为了增加游逛动线辨识度，营造出丰富的逛街景深，团队更是融入了杭州本土街巷里弄文化，在环形动线的南、西、东三个方向命名了东直街、西岸里、橙南巷三条特色街道。

三条特色街道有序衔接，呈现不同风格，在打破场景单一性的同时，也很好的划分出了相对完整的功能区域，为后续主题打造留足了空间。

或放空、或裹藏、或思考，团队希望每个来到大悦城的人都能够寻觅一处自己暂时远离喧嚣、休闲放松的地方，在新空间规划设计上用足了心思，“灵感爬梯”、“ZAI野”、“大橙小集”、“花园里”、“贰肆仓库”等多个特色场景空间，将散落在各个区域的开放式口袋公园，打造出野趣、人文、艺术、美食文化等各具标签特色的漫游式生活链接点。

为了更好的延续B1直通地铁的优势，团队将负一楼美食区域的动线做了调整，通过局部调整，让空间视觉更加通透，一字型动线让地铁口进入的客流能够很顺畅的到达新设计的空间区域，调整完的区域将继续保持餐饮食集的业态氛围。

除此之外，在写字楼与购物中心及外广场的衔接处，杭州大悦城还重点规划设计了一条更具烟火气的美食直街“大橙小集”，继续夯实项目在美食文化、网红餐饮方面的优势。

作为整个综合体客流的汇集点，中央下沉式广场是此次改造升级的重点，也是整个新空间最大的露天互动区域，如何营造走向下的放松感和走出户外的自由感就尤为重要。

全新升级后的中央广场将充分利用露台的优势，结合植被景观及外摆，引入特色主题餐酒吧、咖啡轻餐、网红中式茶饮等，结合街头音乐、主题推广活动，重点打造休闲松弛餐饮场景和夜间消费氛围，演绎多元生活方式。

全面打造生活方式+，主理人共创开启

除在空间场景上强力塑造公园游逛感外，ZAI场在内容方面更是组合了多种生活方式类的业态和店铺，穿过中央广场的西南区域，靠近隐秀路落客区，这里有着一个拥有阶梯露天广场和双入口的庭院式野趣空间ZAI野。。

配合着砂砾、植被景观，计划引入萌宠、咖啡、花房、户外生活等各类店铺，营造一种江南庭院式的四季生活，未来这里将和地上的奈雪、Tims咖啡、星巴克会形成时髦爱宠人士最喜欢的碰头点。

整个空间的东区入口，毗邻余杭塘河处，规划设计了一处羽毛球场大小的露天爬梯式空间，这里是链接公寓的重要落客点，实现了与运河景观廊道的无缝衔接，也许是更接近自然，更能启发生活灵感，这里有个好听的名字“灵感爬梯”。

从这里步入空间东区，计划围绕潮玩体验及年轻热喜欢的松弛业态，聚合滑板、骑行、音乐、路亚等生活方式，通过社群链接为Z世代年轻人打造自我表达、摆脱焦虑、轻解压的理想场所。

位于空间的南区“花园里”，将全方位打造策展型的生活美学空间，这里将通过与品牌主理人共创的模式，引入汇集买手店、家居、文创、二手循环、艺术商店等凸显青年生活文化的特色店铺和潮流零售，实时捕捉当下情绪力与新生力。

届时这里还将扎根更垂直、更具粘性的青年聚落，开展具有城市影响力的公共文化艺术展、潮流文化圈层活动，打造杭州青年向往的社交发声地。

从空间到内容，从理念到实践，杭州大悦城始终围绕年轻人向往的生活方式去重塑年轻人对大悦城的向往，并且不断寻找新的突破，在经历品牌焕新升级，逆势增长之后，全新生活方式空间产品-ZAI场将成为杭州大悦城全新引擎，其非标的设计或许将给行业带来更多惊喜和期待。