深圳振业天境云庭值得买吗？天境云庭优缺点分析析(内附图文解析)

光明中心区，振业天境云庭将推出1/2/3栋，共375套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，112-143㎡的4房2厅2卫户型，该项目原是振业集团在2023年3月份以10.29亿+竞配3000平竞得的光明新湖A650-0385宗地，商品房毛坯限价4.93万/㎡，计划在2026年6月份前带精装交房

振业天境云庭_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

振业天境云庭位于光明区新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧，南临安联尚璟府，北看科学公园。

项目占地面积约12222.85㎡，建筑面积约55002㎡，其中住宅50082㎡，商业3000㎡，文化活动室1500㎡，公共服务用房300㎡，物业用房120㎡，容积率4.5。

共规划3栋住宅，共480户，其中自持租赁34户、公租房71户，商品房375户，总高32-38层，户型约89-143㎡ 3-4房，限价4.93万。更加难能可贵的是，项目住宅约480套，而项目规划车位800个，车位配比高达约约1：1.7。这是在深圳市场上，极为罕有的超高车位配比，为未来业主带来更加尊贵的居住体验。

建筑面积为89-143㎡，可售共375套住宅，112㎡以及143㎡三个南北通透户型，其中朝北的大阳台都是可享受一线无遮挡的景观视野，89㎡则是朝南设计做到了三房两卫，遗憾的是看不了科学公园景观，在户型设计上，更可见振业深厚的市场研究及产品打造功力。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

89㎡该户型LDK一体化设计，全明方正布局，动静分区，三开间朝南，双卫生间设计，保证主人隐私，提升家庭生活效率。

约141㎡大四房户型，整个户型15.6米超大面宽、南北通透，客厅6.2米超大面宽，甚至具备可变“五房”的灵活空间改造潜力。

而约113-114㎡四房有两种户型，均采用了大面宽、大阳台设计。其中一种户型客厅和卧室全部看公园景观；另一种户型采用南北通透的经典格局。在阳台、飘窗、户型空间尺度、流线等方面，都做得相当出色。

项目区域及介绍

项目最大的优势就是无遮挡看208万㎡科学公园，公园内部就有深圳科技馆、西方国际美术馆、科学城体育中心、日之湖、橙桥、文创艺术街、科学谷及北翼景点。

居住于此，下楼即享科学公园，便可拥有惬意的时光。拥有这样的一线公园视野，绝对的奢阔。住宅与公园做到了无界融合，远远看过去，项目似乎与公园融为了一体。

这样的设计可以最大化的突显景观优势，顺延了建筑、自然，城市与居住者之间的脉络关系。这样的一线公园与滨水藏品注定是稀缺的，也注定是少数人拥有的。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目距离地铁6号线楼村站约1公里，旁边有规划中的29号线，现在片区还在开发建设阶段，三五年后，随着片区新盘逐步交付，配套设施的进一步完善。

未来在这里，既能享受纯正一线公园景观，又能享受成熟的生活配套和完备的公共设施，妥妥的宜居生活社区。

作为深圳最年轻的行政区，光明不仅实现城市定位的历史性跨越，文化生活方面更在加速崛起。

除了已经开放运营的虹桥公园、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆）、深圳国际美术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文化名片，备受全城瞩目。

约13.5 万m²的深圳国际美术馆，由中国工程院院士、中国建筑设计研究院总建筑师崔愷主笔设计，是中国展示研究世界文化的平台。

还有约9.5万m²的日之湖，同时拥有约1.4公里的环湖岸线，一条连通南北的生态体验廊道，是名副其实的“中央公园”
此外，科学公园周边还涵盖“一馆三中心”文体配套，除已建成的光明区图书馆、文化艺术中心、光明区群众体育中心，科学城体育中心已于今年6月底正式开工。振业天境云庭_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

随着这些重大项目一一落地，光明中心区迎来配套和价值的兑现期，这个光明全力打造的“科学家的家”样貌也越来越清晰。

其中科学公园一期预计年底基本建成，不久的未来，围绕光明中心区最核心的位置，深圳居民既能逛科学公园，也可体验科技馆、美术馆等文化科学艺术的魅力！

当前，光明区承载国家战略使命，打造大湾区综合性国家科学中心先行启动区，正向着建设“世界一流科学城和深圳北部中心”的目标奋力前进。

光明中心区是科学城空间规划中的核心区域，地理位置优越。

光明中心区密集配套，构成丰富高效的生活圈。

密集的教育、交通、商业资源，共同构成未来业主丰富高效的生活圈。

交通方面，项目享有6号线光明站、光明大街站双地铁站，未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁13号线（在建）、18号线（招标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路！目前6号线延长段均在建中，预计2025年即可开通。

学校方面，公园周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学、四大名校之一的深圳外国语楼村分校等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校。

商业方面，项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业

【国资委直管上市公司，品牌价值保证】成立35年，上市32年，振业集团作为深圳国资委直属的“老牌”深系“国企”，始终践行国企担当，以先进性的居住考量，以及稳健的发展观念，让每一个项目皆为经典标杆。振业集团城市服务公司，自2021年4月成立以来，已成立全国六家分公司，累计在管面积142万平方米。创立了具有振业特色的物业服务模式，不断为业主提供安全、舒适、和谐、便利的生活和工作环境。

位于深圳光明区科学城项目最终定名「振业天境云庭」过来参观请记得提前来电进行在线预约，预约热线：400-855-2986（中介请勿扰）如需了解更多详情，欢迎咨询振业天境云庭官方售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。