地产黑马林昭远：年薪超800万，是员工平均薪酬46倍多

最近，优财壹号一篇越秀地产的文章《越秀地产：林昭远这6年》在各个平台频繁遭遇侵权投诉，除了微信公众号平台，其它多个平台的文章都被下架了，令笔者始料不及。

《越秀地产：林昭远这6年》原文严格按照公开信息和财报写作，没想到引发如此对待，本着就事论事，实事求是的原则，今天就再复盘一下原文，权当回应。

首先，回应一下投诉材料中所谓的引用数据“严重失实”的问题。

第一个是截至2023年末越秀地产在手现金及等价物的数据，《越秀地产：林昭远这6年》一文中的数据“至2023年末，越秀地产在手现金及等价物尚不足293亿元”，完全引用自越秀地产2023年报第40页“资本和融资结构分析”部分披露的如下图表数据：

上图中现金及现金等价物数据清楚载明29265250千元，即不足293亿元。何来的数据“严重失实” ？

至于投诉材料中所称的“至2023年末越秀地产在手现金及等价物461亿元”，根据媒体公开报道信息，其准确表述应该为：

"截至2023年12月31日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币461.0亿元" 。

就是说，这个461亿元中包含了监控账户中的现金存款，跟笔者原文中所说的现金及现金等价物是两个概念。

而且，监控账户是房地产开发商不能自主动用的现金，而笔者在《越秀地产：林昭远这6年》一文中引用越秀地产在手现金及等价物数据意在表达越秀地产的短期偿债能力，而显然，监控账户中的现金并不是越秀地产可以随意用来偿债的。

因此，投诉材料所指的《越秀地产：林昭远这6年》一文中“至2023年末，越秀地产在手现金及等价物尚不足293亿元”，该数据何来的”严重失实“？

第二个数据，关于《越秀地产：林昭远这6年》一文中引用的2019-2022年越秀地产毛利率数据，原文是这样的：

“2019年-2022年越秀地产的毛利率分别为34.12%、25.15%、21.75%及20.45%，已经连续4年下降。至2023年末，越秀地产毛利率更是跌落至15.3%，跌破20%大关。”

投诉方称2019年越秀地产公开披露的毛利率为34.21%，笔者原文中关于2019年越秀地产34.12%毛利率数据"明显错误"。

说明一下，原文中《越秀地产：林昭远这6年》关于越秀地产2019-2022年的毛利率数据引用自公开报道的信息。

上面两张截图，分别来自2023年8月房天下网站和雪球网站的两篇文章：《越秀，你可真是太“秀”了！》 和《越秀地产毛利率降至17.8%创近年新低，负债总额突破2800亿》，大家可自行查阅。

上述数据均有公开出处。而且，仅就34.12%和34.21%这两个数据之间的差别而言，又何来的“重大错误”？

其次，关于越秀地产过去几年来的规模和利润分析部分，笔者在原文《越秀地产：林昭远这6年》中引用了越秀地产2023年报中如下几张图表：

结合这4张图表，《越秀地产：林昭远这6年》原文中有一段如下表述：“至2023年，越秀地产的毛利和核心净利润规模都已跌回2019年的规模之下，企业规模的增长与盈利的能力增长严重不匹配。”

可以清楚看出：上述表述分明是对越秀地产近年来年报所载数据的一个客观陈述，而且原文中从未得出所谓的越秀地产“企业发展下滑” 的结论，更不存在对国企发展的“恶意中伤” 。投诉方不就事论事，上纲上线，这样真的合适？

第三，关于越秀地产董事长林昭远薪酬部分，笔者在这里要着重回应一下。《越秀地产：林昭远这6年》原文中关于林昭远董事长和员工薪酬部分是这样表述的：

早在2018年8月，林昭远开始就任越秀地产董事长，当年越秀地产年报显示，林昭远各类薪酬福利总额即高达834.4万元：

此后几年的越秀地产年报显示，林昭远历年薪酬及福利总额分别为：

2019年，874.5万元；

2020年，884.4万元；

2021年，825.0万元；

2022年，853.8万元;

2023年，林昭远因在越秀地产关联公司领薪，其准确的薪酬数据，外界不得而知。

如此算下来，仅从2018年上任越秀地产董事长至2022年这4年多时间，林昭远的各类薪酬总额累计即高达4272.1万元。

对比之下，林昭远上述薪酬数据，与同期越秀地产员工平均薪酬数据差距不是一般大。

越秀地产年报显示：2018年末，越秀地产员工薪酬及福利总额约为14.64亿元，当年员工总数8190人，人均薪酬约为17.88万元。

就是说，在上任越秀地产董事长的这一年，林昭远当年薪酬总额即是员工平均薪酬的46倍之多。

至2022年，林昭远薪酬总额853.8万元，当年越秀地产员工人均薪酬约为18.47万元，林昭远薪酬仍为员工平均薪酬的46倍多。

2023年，越秀地产不含董事及最高行政人员薪酬总额为39.54亿元，人均薪酬约为20.49万元。虽然当年董事长林昭远薪酬无公开数据据可查，但身为总经理的林峰薪酬总额仍高达667.9万元，是员工平均薪酬的32倍多。

由此可见，地产寒冬之下，越秀地产员工薪酬仍然能稳中有升，实属不易，但员工薪酬和高管薪酬差距过大也是事实。

上述薪酬数据，均有越秀地产年报公开披露为证，大家可自行查阅，这里就不一 一截图了。

对方在投诉材料中称：《越秀地产：林昭远这6年》一文无端引用薪酬信息抨击企业，简单粗暴将管理层与普通员工进行收入对比，恶意引导负面情绪，不利社会和谐。

事实是：笔者在《越秀地产：林昭远这6年》原文中有明确表述，特地指出了林董对越秀地产的重大贡献：

几年时间，林昭远将越秀地产推升到了一个新的规模和高度，他掌舵的越秀地产成为地产届当红的“黑马”；

在林昭远任越秀地产董事长任期上，越秀地产今天雄踞全国性房地产销售TOP10排行榜，作为越秀地产掌门人，林昭远当立首功。

作为广州地方国资下属上市公司董事长，对越秀地产做出了突出贡献的林昭远董事长，连续多年获得800万以上的年薪，作为年报公开披露的数据，想必也获得了相关监管部门的认可，当然是合法合规的。对此，优财壹号无任何非议。

但笔者在此要多说几句。

2015年3月，第一财经的一则报道是这么说的：

第一财经援引《南方日报》的消息称：广东省《关于深化省属企业负责人薪酬制度改革的实施方案》已率先获国务院深化国有企业负责人薪酬制度改革工作领导小组的审批通过，并于日前正式印发。

其中，备受关注的国有企业负责人薪酬结构调整方面，将由基本年薪和绩效年薪两部分构成调整为基本年薪、绩效年薪、任期激励收入三部分构成，其中基本年薪将按照上年度省属企业在岗职工年平均工资的2倍确定;绩效年薪不超过基本年薪的2倍;任期激励收入则不超过年薪总水平的30%。

按此计算，未来广东省属国企负责人最高可获得相当于普通在岗职工7~8倍的薪酬。

此外，2019年11月，广州市政府门户网站公开披露的《关于2018年度广州市国有资产管理情况的综合报告》显示，根据2018年度30户（不含金融类企业）监管企业法定代表人经营业绩考核结果：

核定2018年度30户监管企业法定代表人的平均年薪（不含任期激励收入）为72.8万元，最高为100.4万元，最低为49.2万元。

因此，笔者在《越秀地产：林昭远这6年》原文中所述的越秀地产林昭远董事长与员工平均薪酬46倍多的差距“不是一般大”难道不是基本事实？又何来投诉材料中所称的“简单粗暴对比，恶意引导负面情绪"之说？

此外，从越秀集团内部下属公司高管薪酬对比数据看，越秀集团下属分子公司数量众多，优财壹号未能查阅到越秀集团下属全部分子公司董事长的薪酬数据，但笔者大胆推测，连续多年800多万的年薪，就算不是最高的，也当属最高者之一吧。

因林昭远董事长2023年度未从越秀地产公司领薪，其当年薪酬数据无法公开查阅，在此笔者不做猜测。因此仅以有据可查的2022年度薪酬数据为例：

从笔者已查阅到的越秀集团下属几家主要上市公司董事长薪酬数据对比来看， 2022年，越秀资本董事长王恕慧薪酬为418.12万元，越秀交通基建董事长李锋薪酬275.5万元，越秀服务执行董事毛良敏薪酬264.5万元。

上述三人，均为其所在上市公司当年可公开查阅的薪酬最高的高管，但相比当年越秀地产董事长林昭远853.8万元的薪酬，差距还是相当大。

最后，横向比较看，853.8万元的年薪在国有房企董事长薪酬排名中也当属最高者之一。

据公开信息：2022年，保利发展董事长刘平税前年薪为560万元，在A股上市房企董事长薪酬排名中位居前列。

当年，华润置地董事局主席李欣年薪750万元，招商蛇口董事长许永军税前年薪546.62万元，厦门建发地产董事长赵呈闽薪酬388.1万元。

上述国有房企董事长2022年薪酬，均显著低于林昭远。

上市公司是公众公司，上市公司董事长薪酬数据是信披的重要部分，薪酬与业绩挂钩，拿多少薪酬就该有多高的业绩来匹配，这无可厚非。

关于越秀地产董事长林昭远薪酬与业绩，欢迎与优财壹号交流互动。

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