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广州珠江·时光荟
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【珠江时光荟】

年中盛惠，低至6x万起

国企大盘·开发区一小·户户多一空间

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【珠江·时光荟】

约7X万起·享开发区一小旁·国企大盘

约66-97㎡三四房 户户多一空间

项目地址：科学城东·开发区一小旁（导航定位：珠江时光荟）

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【项目概况】

开发商：珠江实业集团

用地面积：约5.3万㎡

建筑面积：约24.8万㎡

规划户数：2056户

装修：精装，2梯6户

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司（国家一级物业，中国物业服务TOP15）

【千亿国企品质，交付无忧】

珠江实业集团，广州市属国企唯一城市建设运营全产业链企业，深耕广州41载，已构建“城市更新与房地产、工程服务、城市服务”三大产业板块高质量发展新格局，千亿国企独资，交付无忧。多年来凭综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP

【千亿产业布局，10万+人才聚集】

项目所处位置得天独厚，占位穗莞深科技创新走廊，更有增城、永和两大国家级经济开发区助力，地段十分优越，更有三大千亿级产业集群布局，如平安硅谷、广州光大中镓科技总部（在建）、珠江钢琴、富士康液晶面板厂、阿里巴巴、日立、广汽本田以及华新光电等众多产业落址于此，区域内产业菁英汇聚，高精尖人才跻入，未来片区发展及投资价值将大步提升！

【立体交通1站新塘TOD】

乐享地铁23号线永宁站(规划中)，可串联新塘、科学城、金融城、琶洲等核心板块，实现无忧通勤;紧邻新白广城轨永宁南站(建设中)，向北经白云机场至广州北站，预计2024年开通,实现1站新塘TOD，2站黄埔，3站天河北的畅快日常。

纵享济广、广园、荔新、增天(建设中)4条高/快速,以及广汕公路、新新大道、永宁大道、香山大道等多种出行方式，实现通达全城的理想生活。

【6大商圈，繁华堪比15个天河城】

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约2公里内乐享悠方商业广场、钧明欢乐世界两大商业体，约5公里新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、东进广场等多个商业综合体环伺，商业体量近15个天河城，打造国际消费新时尚。

优选珠江时光荟五大理由

‼好产品｜王炸户型 同等面积更多享受

实用率超9成，超低总价超高性价比

约66㎡2+1房客餐厅三面采光，片区首创绝版户型；

约77㎡2+1房带主套同等面积多一卫，动静分区互不打扰；

约97㎡3+1房南向超阔楼间距望园林景观无遮挡，带超阔景观阳台。

产品篇-逆天神户型 同等面积多一居

建面约66㎡3居室，同等面积多一居；

建面约76㎡3居室，同等面积多一卫；

建面约97㎡4居室，四开间朝阳神户型；

‼好学校｜楼下开发区一小 出家门入校门

楼下即开发区一小，社区配建9班幼儿园，约3公里内12所优质学校，一站式放心教育，家与学府“临”距离，让孩子每天能多睡30分钟。

学校分布示意图

‼好社区｜超阔楼距 全龄社区灿烂时光

蝶式布局360°无遮挡，最宽约100米楼间距(10栋-7栋间);高颜值外立面，现代美学作品

约1.6万m中心大花园，以“浮层八境”为理念，独创“艺术盒子”，立体式艺术风雨长廊，云朵造型儿童乐园，升级版“泛会所”，构建多元化社区交流空间。

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‼好生活｜醇熟配套 景观资源加持

项目自带一线临街旺铺满足业主日常所需，周边约2km范围内社区众多居住氛围浓郁，同时项目背靠约 30000 亩南香山森林公园，面向雅瑶河一线亲水景观，格局上形成背山望水宝地，坐享健康生活。

‼好品质｜全屋6S精工质量 品质有保障

珠实地产基于珠实集团强大的工程管理能力,全面规范流程、标准、管理等方面,形成6S精工质量管理体系，践行精品承诺,确保"珠实出品、必属精品”。

【建面约66㎡两居室-百变魔方小芯房】

【建面约76㎡三居室-菁英自在房】

【建面约96㎡四居室-头等观景房】

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