北京
麒麟公馆售楼中心电话400-666-9925【官方认证】
北京东二环朝阳门，城市核心！
70年典藏住宅，一手精装现房！
中国外交部、司法部一路之隔！
500m近第一使馆区、日坛公园！
东二环·使馆区·文脉书香宅邸
在售产品 ：
8号楼（共50套）：两个单元
①71m²一居室（南向、西向、东向），单价11.7-13.2万，共20套左右，具体房源现场获朝南楼层3- 23-26-28
②87m²两居室 （全南），单价12-15.6万，共5套 4、10、19层
③95m²两居室 （南北），单价13.4-15.6万，共3套 3层2套、顶层1套 （28）
④123m²两居室（东北向、西北向）， 单价9.9-10.8万 ，共15套左右，具体房源现场获取
9号楼（暂时无法售卖，预计10月开盘）：三个单元
①118m²两居室（南向）
②136-143m²两居室（南北）
③165m²三居室（南北东、南北西）
项目信息：
【运营商】兆泰集团
【占地面积】40473.37㎡
【建筑面积】45000㎡
【总楼栋数】两栋418户
【在售楼栋】8号楼 9号楼
【均价】12万/平
【总层数】地上24层，地下5层
【梯户】两梯五户
【交付标准】精装修
【交楼时间】即买即住
【层高】3.15米
【得房率】76%
【面积区间】70-164平米1-3居
【房屋产权】70年住宅产权
【拿地时间】2008年
【建成时间】2012年建成 2013年首次交房
【物业】丰汇物业（与第一太平戴维斯成立的合资公司，管理经验及团队嫁接）
【物业费】6.8元
【供暖费】24元/平（外交部供暖系统）
【车位配比】1：1（租1500-1800/月）
【内部配套】早餐厅、免费会议会客空间、皇冠假日酒店健身会所（含泳池）、斯迈尔健身北京旗舰店
【地段】朝阳区·东二环·朝阳门·外交部东侧50米「公路」项目地下停车场无缝对接东二环「轨道」地铁2号线、6号线步行10分钟内可达
区域图：
【在售户型】
【样板间实图】
【周边配套】
1，顶级商圈项目位于朝阳区商圈核心，内部配套充足，生活氛围浓郁。同时，15分钟可达北京国贸CBD、三里屯、西单王府井等顶级商圈。
2，涉外文化项目与中国外交部、司法部一路之隔，据守央企大道，临近第一使馆区周边高端人群聚集，涉外氛围充足
3，学校配套「小学」芳草地国际学校、芳草地国际学校民族校区「中学」陈经纶中学本部、日坛中学
4，公园配套「日坛公园」日坛公园占地20万㎡，本案距离约500m，举步即达「街心公园」项目南侧约4500㎡城市街心公园年底交付，俯首即景
5，医疗配套「一公里内」临近首都儿研所、北京朝阳医院等优质儿科综合医院及三甲医院「三公里内」汇聚北京协和、北京同仁、北京中医、北京妇产等中国最优质的三甲医疗资源
6，综合体配套项目属悠唐70万㎡城市综合体的高端住宅部分，该综合体包含悠唐购物中心、皇冠假日酒店、高端服务式公寓、甲级写字楼等，均为兆泰自持运营，衣食住行全面覆盖，足不出户可享便捷配套
【服务亮点】目前项目运营有高端涉外服务公寓，可提供使馆级专属服务：
「管家服务」一对一管专属管家式服务
「配套空间」享有早餐、会客、健身等配套空间
「圈层生活」各种活动组织，搭建圈层交流平台
「运营托管」房屋可一站式全程托管，目前月租金2万-4万/间·月，且远高于周边同类房源，利于资产运营增值及未来流通变现。
这里是北京最核心的地段；这里既享有国际化顶级生活配套又有长期居住的生活化配套及氛围；这里与层峰人士为邻；悠唐麒麟公馆，期待您的选择！
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