浙江
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作为正方新城开年以来备受关注的楼盘之一，项目的样板间细节究竟如何？有没有让人惊艳？
01
山语春风约89及110㎡升级装修样板间实景探秘！
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔山语春风本次公开了两种户型样板间，分别是建面约89㎡和约110㎡（升级装修），基础装修样板间本次未公开。
升级后的精装修标准，包含：
三大件：菲斯曼或博士或威能同等品牌锅炉，海尔或同等品牌中央空调，爱迪士或意艾蒲或同等品牌新风；
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔客厅：客厅及主次卧局部石膏板吊顶、墙面木塑板贴脚线，全屋墙布交付；
卫浴：坐便器、台盆为科勒或TOTO或同等品牌，带镜柜和台盆柜；
厨房：带吊柜及地柜，老板或同等品牌的油烟机、灶具及消毒柜，厨盆及抽拉式水龙头为摩恩或科勒或同档次品牌。
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔约89㎡三房两厅一卫样板间
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔约89㎡样板间玄关处设有入户挂钩、玄关柜中龛设计、设有穿衣镜，鞋柜预留插座。
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔厨房台面设有前后挡水条，带抽拉式水龙头，设有挡油板、橱柜调料拉篮，吊柜下还有触摸照明灯。
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔客厅全屋墙布交付，带实木复合地板，客厅多处设有USB插座，且客厅设有灯带。
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔卫浴带三折镜柜设计，镜柜带美妆灯，插座为防溅盒插座，卫生间地面为石材材质。
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主次卧的飘窗都很大，光线很好。床头边贴心的设有USB插座，且有小夜灯。
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约110㎡三房两厅两卫样板间
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔约110㎡户型厨房与约89㎡的厨房均为U型厨房，配置相差不大。其玄关与约89㎡户型不同，他的玄关柜及穿衣镜设于门后位置，鞋柜预留有插座。
其主卧为套房设计，主卫带淋浴，也设有镜柜，床头设有USB插座，且带小夜灯。
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约110㎡户型带双阳台，朝南小房间直接通向阳台。
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔整体来说，项目约89㎡户型与月110㎡户型升级装修后的样板间更为精致，且也做到了把室内的每一寸空间充分利用。
02
毛坯限价20600元/㎡，升级装修包约1500元/㎡，山语春风很快开盘
山语春风前身为正方新城G35地块，由中交&路劲联合竞得，总价20.6亿元，楼面价11334元/㎡。作为南京首批限房价竞地价地块之一，项目毛坯限价20600元/㎡。
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔根据规划，项目分为A、B两个地块开发，其中A地块拟建18栋24-27层高层住宅以及相关配套设施，B地块拟建基层社区中心。据置业顾问介绍，小区总计约有1892套房源，两梯四户，容积率2.2，绿化率约35%。
①项目预计3月首开122套房，加升级装修价格预计23600元/㎡
山语春风预计3月份首开7、11号楼共计122套房源，其中7号楼104套，11号楼(含部分人才房）。7号楼中间户79㎡，边户89㎡；11号楼部分房源为人才房，中间户89㎡、东边户129㎡，西边户110㎡。
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔项目毛坯限价20600元/㎡，算上基础装修约1500元/㎡，升级装修约1500元/㎡，上市价格或在23600元/㎡（具体价格看销许）。
目前，距离项目直线距离仅有2.5km的正方新城G03地块已被旭辉摘得，毛坯限价达24100元/㎡，如此，山语春风的放风价极占优势。
②首开三开间朝南约79㎡小户型、约89㎡边户，套数不多，下手要快
山语春风倾力打造了建筑面积约79㎡尖叫户型和建筑面积约89㎡王炸边户，两大神户型均为稀缺小户，且这两种户型自项目公开就受到购房者的关注。
▼建筑面积约79㎡尖叫户型
小户型/朝南三开间 / 双南向飘窗 / 餐客一体
▼建筑面积约89㎡王炸边户
稀缺小边户/ 270°环景采光 / LDK一体 / 双南向飘窗
此次加推的另外三种户型如下：
03
产业集聚+拉小学区，刚需值得考虑
山语春风位于正方新城，靠近江苏软件园，其产业配套、交通配套及教育配套目前还是比较齐全的。
①产业配套：科技企业云集，打造“南京的硅谷”
区域已引入的包括微软、IBM 、惠普、甲骨文、腾讯 、中兴等在内的多家知名企业，未来这里预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人，区域人气有保障，前景被看好。
（示意图）
②交通配套：距S1号线2.5公里，出行主要靠自驾及公交
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔目前，距离项目最近的地铁站为S1号线正方中路站，约2.5公里。地铁站到项目之间有公交接驳。
此外，还有在建的机场二通道（126省道）将在正方新城内接入现有宁丹大道。另区域内已有绕越高速、正方中路、银杏湖大道、机场高速、将军大道等，自驾出行比较方便。
③教育配套：拉小学区范围内，周边还有教育用地
项目西侧为拉萨路小学江宁分校，根据此前学区范围划分，项目应该也会划入该学校的学区范围。同时项目南侧还有一幅教育规划用地，西南侧有吉山软件幼儿园，周边教育配套还是非常齐全的。
山语春风官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔山语春风附近已有老盘银城蓝溪郡，在售项目有荣盛隽峰雅苑（毛坯销许均价18538-21558元/㎡）、联发云启（精装销许均价23540元/㎡）。项目与荣盛隽峰雅苑相比，其占据精装优势；与联发云启相比，联发云启户型98㎡起，山语春风精装户型79㎡起，更受刚需及投资客的欢迎。
目前来看，正方新城板块内打造的项目都靠软件园比较近，相关教育配套也比较集中于此，板块内的购房人群确实大多来源于附近就业的地缘客。
但正方新城产业丰富，且已有名校拉小落地，未来前景值得期待。
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