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广州华润·公园上城
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华润置地公园上城最新政策：

出门直通高速，下了高速便捷归家。从项目出发，便可联通广州市区、东莞、深圳三城，享受高效的城市生活。如经由广园快速、沈海高速，便可畅达直抵天河、黄埔。又如经由广深大道、广深高速，到东莞CBD，也是相当方便快捷。

1.一期现房105方，单价209××起 历史最低

2. 9栋加推88方、128方（稀缺四房）

华润集团标杆华润集团与省交通集团，深湾基建等联合开发，项目位列大湾区轴芯—新塘立交之上，集国家铁路/城际轨道/城市铁路/道路交通于一体，屺立新塘片区外畅内优综合交通体系战略高点，打造全国高速交通枢纽融合地标级CBD项目

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华润置地·公园上城，不仅是巨无霸住宅项目，同时还将打造成为广东省交通厅省级交通示范性项目。以立体交通网络为基础，容纳健康社区、绿色生态、人文成长等理念，构建“活力社区生态圈”，将在未来共同塑造开放共享的城市绿色空间，也将成为新型城镇化的典范。

占地面积：199000平方米

建筑面积：599000平方米

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：共7347个停车位，其中733个地上、6614个地下

在售面积：75~128㎡ 三至四房

楼栋总数：31栋

总户数：6018户

物业公司：深圳华润物业管理有限公司

小区配套：社区内就规划有：一所24班幼儿园、一所30班小学，出了家门就是校门。

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建面约7000㎡的商业，吃饭、约会、逛街、看电影、周末溜娃..... 无论哪一种需求，你都可以有多元的选择。

建面约15万㎡的空中花园、儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场；芳香花园、社区农场；篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套

交通配套

项目直线距离约400米，就是地铁13号线沙村站。从这里出发，搭乘地铁，1站到黄埔（沙村站-南岗站），而待明年13号线二期开通后，亦可实现一轨直抵珠江新城（沙村站-冼村站）。

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直线距离约4公里，就是新塘TOD，而搭乘地铁也只需2站，便可直抵。经由10轨交汇的新塘TOD，拥抱湾区生活，就是你的日常写照。从新塘出发，无需换乘，便可直抵广州火车站，广州东站、石牌站，乃至佛山、肇庆。

另外，根据广州发布官方消息，穗莞深城际延长线（前海-皇岗口岸段），预计也将在本月开工，2025年建成。这也就意味着，未来从新塘出发，不仅将一轨直抵前海，而从皇岗口岸出来后，又又可直接过关，进入香港。

教育配套

华润置地公园上城配建的“广东外语外贸大学增城实验小学”正式签约，又为增城基础教育添加了一张亮丽名片。师资力量雄厚，办学质量有口皆碑。目送式优质教育资源，护航下一代无优成长。书香气息耳濡目染，既丰富了孩子上学氛围的节奏感，也丰富整个项目区域教育资源的愿景，为每个孩子的全面发展提供保障。

商业配套

自带建面约7000㎡社区活力商业：目前华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已签约入驻

周边更有5大商圈环伺，休闲购物时光好去处：近享双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈

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医疗配套

约900米暨南大学附属暨华医院、增城唯一综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航

休闲娱乐

项目配套占地约15万㎡公园，下楼即可游玩与健身。公园规划融合多功能活动主题，如综合健身区、儿童运动区、萌宠乐园等全龄段社区运动网红空间，打造家门口的运动主场。

户型配套

7#建面约110㎡四房：四开间朝南，超6米双面宽阳台

建面约110㎡四房，四开间朝南，与阳光、清风相伴；近4㎡入户花园，既能做太太的迷你花园，也能做玄关、家政区。

客餐厨一体化，妈妈做饭时，转身就能与家人互动；超6米双面宽阳台，带来双倍的爽感。

多飘窗设计，连两个次卧之间的小空间也不放过，利用率极高。

7#建面约100㎡三房：尺度更开阔，每个房间都能放大床

建面约100㎡三房，每个房间尺度都更开阔。

三个卧室、主卫都带飘窗，实用率更高。

即便最小的次卧，面积都有约8.5㎡，无论放下书桌、还是衣柜，都绰绰有余。

主卧足以放下2米大衣柜，还可打造L型转角飘窗，或预留婴儿床位，相当宽敞。

7#建面约80㎡三房：超1.8米宽阳台，多出超1方空间

建面约80㎡三房，带入户花园，三个卧室都带飘窗，增强实用性。

相较于普通小户型只有1.3米进深的阳台，华润公园上城直接将阳台做到了约1.8米宽。多出0.5米的宽度，就能多出超1㎡空间，或可增加家政区，或能放下一台跑步机，每日欣赏风景挥洒汗水。

8#建面约77㎡三房：双卫设计，客厅、主卧大飘窗

【建面约88㎡三房两厅两卫】——9栋

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