【韩国留学行前—落地韩国篇】租房攻略

赴韩留学准备之

租房攻略

如何找到心仪的房子呢

首先，祝贺您即将踏上赴韩留学的征程，经过繁琐的申请材料的准备和漫长的资格审查的等待,终于取得一纸签证,开始赴韩留学的新旅程。为了学生少走弯路，有计划的准备，以下是首尔教育给您的建议和提示，告知学生和家长一些行前和途中要注意的事项，希望能够对您有所帮助。

留学生租房攻略：

找到一个温馨舒适的住所也是每位留学生的重要任务。租房，这个看似简单的决定，实则关乎你未来几年的生活质量。今天，我们就为大家带来一份详尽的韩国租房攻略，助你轻松找到心仪的小窝。

韩国租房类型

（韩国分两种租房模式全税房/与月租房）

全税房：

全税房就是租客付房子市价的80~90%左右的押金，签订至少2年的合同，然后就没有月租了两年到期后，可以续租，也可以搬走 但要提前一个月通知房东 说你不住了，等到你搬走那天房东就会把你的之前交的押金全数还给你了，租全税房子的时候要自己负担煤气费用，水，电费等费用。这样的租法还是对租客很划算的，前提是你能出足够钱。

在首尔的全税房的价格大概在5000万~1亿韩元左右，地区不同价格也会上升。甚至更高，但以韩国房价趋势来说 很多房东还是愿意出租月租房，因为这些月租费用是他们一个月的收入.

月租房：

月租房 就是付房子市价10%~15%左右的押金，然后每月付给房东一定金额，签订至少1年的合同,一年到期后，可以续租，也可以搬走 但也是要提前一个月通知房东，等你搬走的那天会把你交的押金还给你，跟全税房的差别就是，你要每月支付房东一定金额也就是月租费用，如果学生拿不出这么多费用，月租也是很不错的一种选择，在首尔的月租房的价格大概在25~60万韩币不等，需另缴纳保证金。

租房渠道

1. 房屋中介

房源丰富，专业服务，省去自行寻找的麻烦。

注意事项：选择信誉良好的中介，了解中介费用及合同条款。中介会帮你查询房东有没有负责，也就是等你退租时房东有没有能力去还你的押金。坏处的话只有向房屋中介所支付中介费用，这个费用是房屋市价的10%左右。但在韩国也有一些黑心“中介”这个只能是由自己沟通后来判断了。

2. 租房网站和App

推荐平台：직방、다방等，提供便捷的在线看房和预约服务。

使用技巧：筛选条件，关注评价，及时联系房东或中介。

3. 朋友和同学介绍

可以发帖寻求租房的信息资源，问一下信得过的学长学姐们。

租房注意事项

01

实地看房，仔细检查房间设施、卫生状况及安全隐患。拍照留证，以便日后维权。

02

询问并确认房租是否包含水电费、物业费、网络费等。了解保证金金额及退还条件。

03

使用韩国官方认可的租赁合同模板。仔细阅读合同条款，确保无遗漏或不利条款。

最后，首尔教育祝您一路平安，在韩国生活、学习顺利，身体健康！