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广州合和新城
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合和新城位于花都区迎宾大道3号，为花都出入市区必经之路，立足于花都空港经济核心区域，广州地铁九号线清塘站、清布站双站口旁，交通优势尽显，无可取代的黄金地段

项目简介

合和新城占地110万平米，涵盖洋房、别墅及商业，项目绿化率高，车位配套充足。小区1-4期商铺已全面开业，业主轻松享一站式购物，生活便利。未来发展商还将建设两间星级酒店和一个大型综合购物中心，今后无须再奔波于市区CBD，这里就是CBD。

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区域介绍

合和新城位处花都区迎宾大道3号，为花都出入市区必经之路，立足于花都空港经济核心区域，广州地铁九号线清塘站、清㘵站双站口旁，交通优势尽显，无可取代的黄金地段。项目周边路网环伺，搭乘地铁2站可到达白云国际机场，约40分钟通达全城，尽享都市繁华生活圈。

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交通配套

1、轨道交通：地铁9号线清塘站、清㘵站

2、公交线路：701、715、707、夜92路“合和新城”站；

3、穿梭巴士：（富都巴士）解放北桂花岗←→合和新城

4、交通方式：

机场高速→花都北站出口→迎宾大道→合和新城；

广清高速→ 新华出口→农新路→云山大道→迎宾大道→合和新城

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【项目概况】

• 建筑类型：塔楼
• 绿化率：30%
• 占地面积：610,230㎡
• 容积率：1.89
• 建筑面积：1,584,970㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：8000户
• 产权年限：70年
• 物业公司：广州市冠晖物业管理有限公司
• 车位配比：1:1
• 车 位 ：地下车位数3664
• 物业费：2.8元/m²/月
• 交楼时间：六期6/11栋 2023年3月份
• 五期户型75—86㎡平层二房两厅两卫，均价：25000元/㎡（精装现房）两梯八户

六期户型：81—101㎡平层二至三房， 单价：23000元—24000元/㎡。 164.6—207.6㎡复式四房/六房，均价价22000元/㎡（毛坯） 两梯六户

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【交通配套】

正门距离 9 号线清塘站仅 200 米，侧门距离清㘵站仅 300 米。1 站可换乘 3号线，2 站白云机场，7 站逛天河，40 分钟通达全城。据规划地铁 18 号线、24 号线、36 号线也交汇于雅瑶站，该站邻近项目的雅瑶路侧门，未来项目周边将拥有 4 条地铁线路。）

方便业主们出现小区小区，小区里面有业主穿梭巴士，在小区里面接送到小区大门口。

【小区配套】

拟建17万m²商业配套，未来家门口将有星级酒店、大型综合购物中心。成熟的小区生活配套、过万平米中央公园、国际级标准运动场所、游泳池、篮球场等一应俱全，入住即可享受生活的便利！

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【周边配套】

在建中的三甲医院（中山大学附属仁济医院）在旁，一路之隔的有餐饮娱乐新地标拉丁茂广场、万和北路风情街（长约600米，集酒吧、中西餐馆、休闲、娱乐、购物于一体，为花都市民开启永不落幕的饕餮盛宴，是花都空港经济区休闲娱乐新地标）、京仕广场食街，周边还有广州国际空港中心、中恒天河城百货、大润发、广百百货、来又来商场、花都湿地公园等，医疗、购物、休闲娱乐10分钟城央繁华生活圈，立即可以拥有。

【教育配套】

学府圈 学校就在家门口项目5公里范围内拥有超强教育资源网，设有9所级幼儿园、8所小学、5间中学，名校环绕，可谓经纶论汇聚地，真正学府圈。

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幼儿园：合和新城文化幼儿园（市一级）

小学：新雅小学（和雅校区），48个班优质公立小学

中学：黄冈中学（广州校区），步行5分钟，百年名校，享誉全国。

【小区园林】

私享10000m²中心景观 真正低碳生活【汇景】私享近10000 m²超大尺度中心景观，沉浸式园林设计，路径绿荫环绕，楼距宽达40m，视野通透。同时，首层架空层连通一体，联合庭院景观，空间更见宽阔。

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【交楼标准】

全屋定制欧派衣柜，全屋空调以及厨房西门子三件套等。

【户型鉴赏】

五期户型

六期户型

户型一：建面约81-84㎡ 两房两厅一卫

户型二：建面约92㎡ 三房两厅一卫

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户型三：建面约101㎡ 三房两厅两卫

户型四：164-208㎡复式

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