天津
已经连续全跌1年多了，市场仍未走出困境。
8月15日新公布的70城房价数据，整体依旧十分惨淡。
·新房综合房价，环比下跌0.6%；
·同比下跌5.3%。
·二手房综合房价，环比下跌0.8%；
·同比下跌8.2%。
这已是四项指数近期的“14连跌”。
相对积极的是，此次环比跌幅略有收窄，较6月时均收窄0.1个百分点。
但同比压力仍然很大。
分城市来看，也是如此。
九成多的城市，房价仍在下调中，都近乎快成“一片跌”了。
能上涨的只是少数派。
新房，70个大中城市中，房价能保持环比上涨的，只有2个。
一个上海，一个西安，涨幅均为0.2%。
比6月份时又少了2个。
二手房，则少得更多，由4变1。
也就是说，70城中，二手房价格环比上涨的，只有一城，即上海。
同比继续全跌。
可见，虽然房地产救市政策出了那么多，但能复苏仍然是个位数。大多数城市现在依旧步履艰难，承压重大。
价格更是持续疲软中，难以抬头。
包括被视为楼市风向标的四大一线城市，也呈极度分化态势。
上海领涨。
新房、二手房都表现强劲。
北京次之。二手房价格扛住了，环比没跌。
反观深圳、广州，仍在跌跌不休。
但又不完全一致，一个跌幅持续收窄，一个跌幅略有扩大。
天津随着年中冲刺季的结束，新房房价略有好转。
环比跌幅已连续两个月收窄。
最新公布的国家统计局数据为：2024年7月，天津新房价格环比下跌0.2%。
比6月收窄了0.1个百分点。
同比跌幅为1.2%，与6月持平。
不过二手房却跌幅放大了。
7月，天津二手房价格环比下跌0.8%，同比下跌6.8%。
跌幅均比6月份扩大了0.4个百分点。
可见，二手房依旧在以价换量。
好在天津的基本面不错，所以虽也是下跌态势，但放在全国，仍属表现优异者。
新房环比排名，第8！
同比，第4！
甚至比北京、杭州、成都等热点城市排名都靠前。
透过这份房价表，不难预见，后续宽松政策仍需继续。
如此下跌，不利于市场企稳。
也不利于信心恢复。
毕竟楼市的本质是“政策市”。
上一波救市的政策效应已经过去，也是时候“上新”了。
包括天津的政策，也得加快了。
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