海南
今日，海口又上新了新地块！
海口市海秀片区D-11-02地块今日正式挂牌，使用权面积25151.64㎡（约37.76亩），这是一宗商住混合用地，其中，城镇住宅用地 (市场化商品住房)占比82.72%！容积率都为≤3.5，可建设面积88030平米。
起拍价格47589.4180万元，折合起拍楼面价5406元/㎡！
△挂牌信息
根据挂牌信息，该地块用于开发建设海口市秀英区海秀片区D-11-02地块（业里广场）城市更新项目！
这是今年下半年以来，海口热度最高的城市更新板块，挂出的又一宗地块！
此前，海口田罗新民城市更新挂出了首宗宅地！
而丁村和迈瀛片区城市更新，都进入签约期！
业里广场城市更新的地块挂牌，意味着海口又一个城市更新项目，进入了开发周期！
△地块区位图
小易看了下该地块的具体区位，虽然不是核心地段，但也有几大卖点！
位于海口秀英万达广场对面，属于万达商圈；而教育配套方面，周边有着海口景山学校和海口市第一中学（高中部）等优质的教育资源；
但是整体地块面积不大，其中还有部分面积是安置房。
根据挂牌信息，有几点值得注意：
其中“项目拆迁安置房（建筑面积约1126.79平方米），由秀英区人民政府以7440元/建筑平方米价格回购并移交给指定回迁安置居民。”
另外要求，在海口市海秀片区D-11-02地块内配建留用物业（酒店+商业，地上面积不小于13196平方米， 地下面积不小于3225平方米），地上按照7440元/建筑平方米由秀英区人民政府回购，地下（约75个车位），参照《海口市棚户区（城中村）改造联席会议办公室关于明确棚改项目地下停车位价格有关问题的通知》（海棚联办征〔2018〕30号）中红城湖片区地下车位价格，秀英区人民政府以不高于12.58万元/个的指导价进行回购，最终以产权实测面积为准。
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