官方最新消息发布！苏州相城望熙雅苑售楼处位置-电话【官网】

苏州相城望熙雅苑售楼处电话：400-8787-554 ☎✅

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项目此次首开108套住宅房源销许，备案均价约2.5万元/平，总价区间在356-678万元。

根据规划，项目拟建25栋住宅中，21栋4F住宅，4栋6F住宅，产品由绿城负责打造，拿出原创级新一代TreesVilla产品，是绿城近几年最有影响力、最出圈的产品系之一。

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项目已有三大户型已曝光，约160㎡、180㎡、220㎡，清一色上下两层布局+大横厅设计+霸气大四房+三开间朝南。

约160㎡4房2厅3卫

约180㎡4房2厅4卫

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约220㎡4房2厅5卫

此外，项目外立面采用了“高透光、低反射”的大面积玻璃和铝板，并在框架细部搭配使用横向香槟色线条点缀，再加上经过反复雕琢的超大窗墙比，颜值超高。

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紫薇花开，位于相城渭塘板块，渭泾塘路北、玉环路东，紧邻苏州高铁北站。

交通方面，直线距离地铁2号线延伸段渭中路站（建设中）约400米，建成后5站到高铁新城，也能快速抵达苏州各区。

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商业方面，项目可以接收高铁新城的商圈辐射，前往吾悦广场、大悦春风里、天虹、龙湖天街（在建）非常方便。

相城渭塘作为一直以来的刚需板块，区域房价基本在在200万之内。

但这次紫薇花开，产品定位非常高端，而且是绿城原创级新一代个Trees Villa产品，又是苏州首座，首开值得期待！

②望亭望熙雅苑领取加推销许，均价约18505元/平

在相隔了3个多月的时候，相城区望亭板块的望熙雅苑最新一批次房源取证了！

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项目此次领取4号楼销许，共计112套住宅房源，备案均价18505元/平，总价区间在161-200万元。

其主力户型：

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建筑面积92平

建筑面积94平

建筑面积102平

新盘动态

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①保利方湾街案名正式发布为保利天汇星湖

据悉，保利发展方湾街项目案名正式公布，就叫保利天汇丨星湖！该项目是保利发展在园区第四座天字系作品，也是同板块保利天汇的升级之作！

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保利·天汇丨星湖，前身为苏地2023-WG-18号地块，今年5月二批次土拍中，保利发展拿下方湾街西地块，成交楼面价22262元/m²。

地块紧邻3号线方湾街站，纯正地铁盘，未来换乘8号线，3站到湖东CBD商圈。

7月底地块项目批前规划出炉，全盘拟建6幢17F小高层，装标要求2000-5000元/㎡。

两个户型流出，预估面积段在约140/160㎡，全4房设计；层高约3米，具体面积段届时以官宣为准。

根据规划，目前跨塘板块至少有9宗涉宅地待待拍，未来跨塘将成为园区又一新房主力供应板块。

一房一价表

具体到各区域更是清晰，吴中苏州湾和太湖湾进行双湾联动，太湖湾逐渐出圈；新区则要打造山湖科创山水带，太湖科学城拔地而起；吴江将太湖沿岸，定位为太湖“国家岸线”，一条龙发展……

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苏州全新的太湖时代，已经开始崛起！

苏州发展太湖，最初还是从苏州湾两大新城（吴中太湖新城、吴江太湖新城）开始，这两个区域已经初具规模，并形成独有的发展模式。现在，太湖2.0时代来了，开启全方位发展。

除了打的火热的苏州湾、太湖湾、太湖科学城，很多人没注意到，这里，也在酝酿一个大未来！

太湖东岸、苏州正北，这片热土，依然是洼地！

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可以说，现在苏州太湖沿线的所有板块，几乎都有了全新的发展方向。这些地方一起把苏州推向全新的太湖时代，每一个区域价值拉满！

尤其是望亭，相比其他沿太湖区域，望亭起步较晚，好在ZF给予的规划不晚，这里是苏州的望亭，也是长三角的望亭！

产业也在加码中，提到望亭，大家的第一印象可能就是稻香小镇、做物流很牛，殊不知，这里的产业早就升级再升级！

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不扒不知道，望亭的产业竟然藏着这么多惊喜——

可以说，相城的不少王牌产业，都给了这里！此板块已经聚集智能制造、机器人、精密加工、航空航天等科技企业。望亭正在紧抓长三角一体化发展战略机遇，快速进行产业转型。

望亭近三年在产业上动作频频，走的是“三优三保”的路子，腾挪出数千亩土地留给产业，破旧厂房拆迁，荒地变园区！

相城还在大力谋划“一区十业百园”的产业发展图景，其中望亭就占了不小的份额。

这里有四大产业园坐镇，分别是：望亭智能制造产业园 、贡湖新兴产业园、望亭国际物流园、新华工业园区，四个产业园占了望亭很大的面积，而且每一个都不简单。

请注意，它们的落成绝不仅仅服务于望亭或者相城，而是服务于整个长三角。

△望亭镇产业发展布局示意

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先说北部的贡湖新兴产业园，规划面积2149亩，就在西部新镇区范围，主攻智能制造、机器人产业。这是一个非常高端的工业园区，西部镇区的产城融合就靠它了。

这里现在有个重量级大佬——中科院STS苏州相城中心智能制造基地！是去年才揭牌落地的，将打造人才、科技集聚新高地。

此外还有投资6亿、占地107亩的贡湖高端制造和创新研发社区，是望亭首个高端研发载体。

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还有无人不知的望亭智能制造产业园，占地约100公顷，产业方向发展智能装备、精密加工、电子科技产业等高端项目，是相城区重点智能制造集聚区。

△望亭智能制造产业园细部鸟瞰

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近几年，不少行业领头羊进驻，还先后到上海、深圳等一线城市签来重点项目，已入住怡泰智能、群匠智能、宣佑科技等20家新兴智能企业已经入驻。

去年，望亭智能制造产业园一期500亩地就已全部饱和，俨然百亿级产业园，发展势头颇猛。

望亭一直是苏州的物流集散中心，望亭国际物流园，就是物流集散中心的升级！已成为江苏省重点物流基地。

现在是冲着长三角供应链物流运作平台、知名品牌中国总仓云仓基地、国际物流服务中心去的。

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新华工业园区，是望亭在南部新拓展的产业空间，大约有3000亩的规模，是望亭体量最大的产业园，一旦建成，望亭的产业发展新格局更加有序。

据说，苏州大力发展的大飞机产业，望亭就占了一份！有产业，有经济，有人口导入，还有数不清的政府红包，这就是望亭！

曾经的苏城西北部“边角料”，逆袭之势逐年加大，着实不容小觑。更何况，望亭本身还有得天独厚的自然环境优势。

1项目简介

整个项目建筑面积28万方，在板块内属最大，共19栋14-18F建筑，很明显层高并不算高，没有一栋超过了20层，而且车位比达1:1.32，不会给未来生活造成挤压感。绿化率达到了37%，这也就方便了它后期做足了“艺术公园”仪式。

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整个园林打造了"一纵三横九园"景观，从北主入口开始，就是一场“大艺术馆”的沉浸式体验。没错，这里以后就是入户大门，不管从哪个角度看，都给足了气场，做足了面子。

简约线条、雕塑感的造型，就很能说明这个楼盘的美学地位，加上水景与罗汉松营造的“微景观”岛屿，一景就是一件艺术品。

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内部也是一座原版艺术馆，大面积几何空间与实体的相交辉映，不管从哪个角度看，都值得驻足欣赏，完全不像个刚需盘。

更生活化的美景，就在进入大门后，设计了樱花大道引领的艺术长廊，配备了乒乓球、羽毛球场的多元动感地带，长者乐园、萌宠乐园、亲子乐园、慢跑系统、多功能草坪等。

而这一切全龄活动空间与园景，都穿插在每一栋建筑之间，确保楼上楼下、楼前楼后，都有美可赏。

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除了公园式的园林外，精装项也非常给社区品质加分——

2项目配套

「交通」中环西线北延、312国道、太阳路、高铁新城区站、地铁3号线浒关站、硕放机场

「学校」望亭中心幼儿园、中心小学、望亭中学

「商业」明珠商业广场 丽都生活广场 禹州商业（肯德基，星巴克，电影院应有尽有）

「医院」相城区中医医院 一路之隔

「环境」拥有运河、北太湖双重资源

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房产小知识

房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：

1.商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2.集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。

3.安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。

4.毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。

5.期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。

6.现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

7.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。

8.建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。

9.绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

10.公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。

11.使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

12.建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

13.砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。

14.跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。

15.点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。

16.错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

17.层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

18.净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。