四川
来源 ｜ 说财猫
撰文 ｜ 猫姐
这年头，还有几家开发商赚钱？万科都亏损了。
但贝壳二季度净赚19亿，比一季度翻了好几倍。
算下来每天能赚2111万！
为啥啊？
就在刚刚，中国最大中介头子公布了2024年二季度业绩。
整体交易额，又回来了，达到8390亿，仅次于2023年一季度。
要知道，疫后的2023年一季度，房地产可是有过一波很猛的反弹。
莫非2024年二季度，房地产很猛？
猫姐仔细一看，贝壳二季度交易额创了次新高，二手房立了大功。
看，新房交易只是一般般，2353亿，同比还是下跌的。
但二手房，很猛！
交易额高达5707亿元，同样是仅次于2023年一季度的次新高。
咋回事？
猫姐看了一下今年上半年70个大中城市二手房的销售价格指数。
同比上涨的一个也没有，全部都是下跌。
莫非，降价给力？！
当然，还有一种解释是，市场下行，贝壳趁机做大。
毕竟，今年的市场行情下，贝壳非但没有关店，门店数量居然还是增加的——
一季度比去年底增加了399家门店；二季度更猛，又增加了1732家门店。
经纪人数量也是——
一季度比去年底增加了15049人；二季度比一季度增加了15985人。
门店多了、马仔多了，交易额自然就增加了。
除此之外，新兴业务和家装家居业务交易额也都创了新高！
这么牛？！
更厉害的是，交易额是次新高，但贝壳的营收却是创新高。
二季度，贝壳实现营收234亿，是历史新高。
只能说，佣金比例又高了！
老实说，现在开发商能盈利的没几家了，万科都亏损。
但贝壳二季度19亿的利润，比一季度翻了好几倍。
算下来每天能赚2111万！
细分来看，各业务板块的贡献都不错。
二手房业务交易额创了次新高，但创收只和2022年Q3差不多。
新房成交额只有二手房的四成，但创收比二手房还要高。
细思极恐...
这样算的话，新房的佣金，比二手房高多少？
上过义务教育的，帮我算下。
但，渠道是不是又绑架开发商了？！
同情开发商1分钟！
这会不会也是贝壳要转型当开发商的根本原因？！
毕竟，早在一年前，贝壳就成立了房地产开发平台贝好家！
今年3月北京土拍、6月广州土拍，贝壳更是下场参拍，可惜都被央国企截胡了。
终于，7月30日，贝好家以底价1.338亿，成功拿下西安2宗宅地。
贝壳在回应媒体时还说，贝好家目前处于业务探索期，关注一、二线城市的合适项目及合作机会。
言下之意，贝壳下场当开发商，西安拿地，仅仅只是开始。
想起当年，以直营模式为主的链家，忽然宣布推出加盟品牌德佑以及房产信息平台贝壳找房。
以58同城旗下房地产交易信息平台安居客为首的反对派甚至在京攒局，发起了“全行业真房源誓约大会”，批判贝壳“既做运动员、又做裁判员、还做售票员”。
眼下，贝壳连开发商都要自己下场做了。
是因为不用给渠道费吗？（开个玩笑）
贝壳，当然是有钱的！账上躺着597亿现金没处花，还时不时买买理财赚点利息。
作为中介头子，哪里的房子好卖，哪里的房子不好卖，贝壳自然也一清二楚。
所以贝壳下场，会不会是一种抄底的信号？！我们可以拭目以待。
你看好贝壳吗？！关注我们，评论区聊聊吧！
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