海南
三亚湾旅游娱乐用海项目（东、西区片）
海域使用权挂牌出让公告
根据《中华人民共和国海域使用管理法》、《海南省实施 <中华人民共和国海域使用管理法> 办法》和《海南省海域使用权审批出让管理办法》（琼府[2022]41号）等法律、法规和相关规定，经三亚市人民政府批准，三亚市自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让三亚湾旅游娱乐用海项目（东、西区片）海域使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗海基本情况
二、竞买人的资格条件
（一）凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）在出让公告发布日（不含当日）前，经营范围或业务范围含有旅游、旅游业务，景区景点运营等相关内容的表述均可申请参加竞买。
（二）申请人须具备独立法人资格，只接受单独申请，不接受联合申请。竞买人须出具书面承诺：如竞得该海域使用权，严格按照《中华人民共和国海域使用管理法》的要求开发建设。
（三）具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次海域使用权出让挂牌：
（1）在三亚范围内有拖欠海域使用金行为，并未及时改正的；
（2）在三亚市近3年内有因自身原因导致海域使用权闲置的；
（3）失信被执行人不得参加本次竞买；
（4）有重大税收违法案件的当事人。
三、竞买人资格审查办法
经行政主管部门市旅游和文化广电体育局和招标代理公司初审通过后，由市自然资源和规划局进行终审。
四、挂牌文件获取方式
申请人可于2024年9月2日前到三亚市公共资源交易中心网站获取挂牌出让手册，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。
五、挂牌时间、地点
（一）交纳竞买保证金（以款到账为准）及提交竞买申请截止时间：2024年9月1日17:00，经审核，申请人具备申请条件的，出让人将在2024年9月1日17:30前确认其竞买资格。
（二）挂牌时间：2024年8月13日9:00——2024年9月2日 10:30。
（三）挂牌现场会时间：2024年9月2日10:30。
（四）挂牌地点：三亚市公共资源交易中心（三亚市吉阳区新风街259号）三亚开标室4。
六、竞买保证金、挂牌交易服务费
（一）竞买保证金
经审查符合条件的竞买人须一次性提交竞买保证金人民币肆仟捌佰贰拾陆万玖仟捌佰捌拾元整（¥48,269,880.00）到指定账户（账户名称：三亚市公共资源交易中心；账号：46050100513609888666；开户行：建行三亚分行营业部）。
竞得人在签订《海域使用权出让合同》后按合同约定足额缴纳海域使用金，未竞得人缴纳的竞买保证金在竞拍活动结束后五日内予以退回。竞得人违约反悔的，竞买保证金不予退还。
（二）挂牌交易服务费
由竞得人承担全部挂牌交易服务费，挂牌交易服务费根据拍卖法及本省的相关规定按照收取，单宗海域服务收费超过30万元的，按照30万元的标准进行收费。
七、确定竞得人原则
（一）在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人；
（二）在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或者不符合其他条件的，不确定竞得人；
（三）在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或两个以上的竞买人报价的，则对挂牌宗海进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、其他事项
（一）项目建设及运营过程中，严格按照有关规定进行施工，不得破坏海洋生态环境，落实好各项海洋生态环境保护措施要求。
（二）竞得人应在取得不动产权证书之日起两年内进行开发建设，不得闲置海域。闲置海域满两年的，我局可依据相关法律及相关规定无偿收回海域使用权，并公告注销。
（三）项目中浴场用海须免费对市民游客开放，存在相关利益者的，竞得人应按要求提交协调解决方案或协议。
（四）竞得人要落实好海洋防灾减灾措施，保障安全。
（五）其它未尽事宜按照海域管理和海洋环境相关法规执行。
（六）本公告未尽事宜详见本次海域使用权挂牌出让手册，该手册所载内容为本公告的组成部分。
九、联系地址：海南省海口市龙华区玉沙路16号富豪花园C座北楼22层2206-A12号
电话：18189882354
网址：
https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/
三亚市自然资源和规划局
2024年8月13日
来源：三亚市自然资源和规划局
编辑：陈思思
审核：廖宝玉
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