成都楼市再出大招！优化住房交易政策 放宽首套房认定标准

成都楼市再出大招！优化住房交易政策 放宽首套房认定标准

昨天夜里，外围市场涨多跌少，美三大股指出现分化，道琼斯微跌了0.36%，纳斯达克和标普500分别收红了0.20%和0%，热门科技股也是涨跌不一，英伟达涨超4%，特斯拉涨超1%，贵金属石油和天然气涨幅居前，巴里克黄金涨超9%，超威电脑涨超6%，热门中概股也是多数上涨，其中指数上涨了0.69%，微博、爱奇艺涨超4%，京东和百度也出现小幅上涨，小鹏汽车却超跌了3%，理想也超跌了1%，网易和未来小幅下跌，外围市场的涨多跌少，以及美股及中概股的小幅收涨，对今日A股也会带来一定的积极作用，收阳概率较大。

昨天的A股创下了自2020年以来出现的第3次，当日成交额跌破5000亿元的记录，历史上仅在2020年5月25号及4月13号先后出现过两次成交额跌破5000亿的记录，最值得关注的是，自从2020年5月25号出现地量以后，A股就出现了快速的反弹，上证指数有2800多点，快速上升至3400多点，涨幅超过20%，时隔三年后的再次出现地量，能否重新上演2020年5月份的牛市行情，九哥认为此次可能让大多数股民失望了，此次地量以后，迅速反弹的概率应该不大，与其相反的是，在这次地量以后，九哥认为不排除有进一步下探的可能，受地缘的不稳定影响，本周内甚至要谨防进一步加速探底的可能。

由于受到量能的影响，场内资金的缺乏，周末的时候，消息面上先后出现了地产、节能环保、医药和虚拟电厂等4个主方向的利好，然而在昨天的盘中，医药和节能环保，受到了主力资金的青睐，而地产和虚拟电厂这两个方向明显受到资金的冷落，按照主力资金在地量状态下难以持续的特征，昨天崛起的医药及环保概念，今天的延续性还有待进一步观察。9哥认为，昨天这两个方向疯狂以后，今天的盘面上将会出现明显的分歧，医药这个方向因新冠二次爆发影响；可能还会有分歧后的局部延续而外；建议大家对已经获利的个股及时的落袋为安，以免过山车的风险。而昨天被冷落的地产及新能源方向反而有东山再起的可能；究竟趋势如何还要市场来验证；总之这个时候仍然不易加仓抄底入场；继续保持空仓或轻仓状态；静观其变。

消息面上：两大晶圆制造龙头披露上半年业绩相关的重要数据。中芯国际第二季度实现销售收入19.01亿美元，环比增长8.6%，同比增长21.8%，明显高于公司此前的预期；归母净利润1.65亿美元，环比增长超129%。此外，公司在第二季度毛利率为13.9%，环比有所增长。华虹公司第二季度销售收入（未经审核）环比增长4.13%，毛利率为10.5%，相对于上季度的6.4%大幅提升，且已接近全方位满产。招商证券表示，当前，芯片半导体板块景气边际改善趋势明显，AI终端等创新产品渗透率望逐步提升。从业绩增幅来看，57家已披露上半年业绩的公司中，有14家公司2024年半年报净利润增幅超过100%，增幅超过5倍的公司有长川科技、韦尔股份、瑞芯微等6家。

地产方面；继深圳市政府对房地产全面放开“收储”后；全国各地的其它城市纷纷也在行动中；最近；成都市住建局发部新的消息：成都市将进一步优化住房交易相关政策，在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区（市）县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。进一步放宽了首套房的范围。