东坝房价继续下跌！这小区亏损近500w？！

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买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京8月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京8月二手房参考均价58972元/平，环比7月下降1.56%，同比去年同期下降6.23%。其中朝阳东坝8月二手房参考均价62219元/平，环比7月下降0.75%，同比去年同期下降5.25%。

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东坝二手房房价走势

东坝8月二手房参考均价62219元/平，环比7月下降0.75%，同比去年同期下降5.25%。最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌。

东坝二手房价格走势

（数据来源：房天下研究院）

东坝二手房住宅小区均价排行榜

东坝二手房住宅8月最贵的小区仍是首开龙湖天璞，已连续多月占据榜首。

△首开龙湖天璞

东坝二手房在售房源最新均价TOP50小区

（数据来源：贝壳找房）

东坝人气小区&成交量小区排行榜

人气小区排行榜：

TOP1：恒大江湾，均价52799元/平，近30天人气值7438

TOP2：首开常青藤四期，均价72223元/平，近30天人气值6417

TOP3：保利首开丽湾家园，均价46550元/平，近30天人气值6074

成交量小区排行榜：

TOP1：汇景苑二区，均价47874元/平，近一年成交量69套

TOP2：汇景苑三区，均价47692元/平，近一年成交量52套

TOP3：华瀚福园D区，均价39639元/平，近一年成交量43套

数据来源：贝壳找房

亏损至少500w，东坝最亏一手房？

恒大华府位于东坝单店西路1号院，是恒大集团集20载大成，入主北京打造的传世豪宅之作，集洲际官邸、 园林、白金会所、奢华购物于一体的超豪华国际社区，缔造的洲际生活体验。

小区物业费7.8元/平米/月，2017年售价均价达110000/平。随着楼市降温，现在恒大华府在售二手房均价仅92426元/平，按照273平的面积，一套亏损近500w。

恒大华府这套建筑面积341平米的5居室，现在单价仅7字开头。

随着北京地铁3号线和12号线的即将通车，东坝地区的交通便捷性将得到显著提升，这无疑为地铁周边的房价带来了新的增长动力。对于东坝的房价走势你有什么看法？你希望涨还是跌呢？欢迎在评论区留言~

本文由东坝邻友圈编辑整理转载需注明来源

来源：房天下、贝壳找房

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东坝最新房产信息

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置顶后的信息显示在上方，带有红色置顶标识，十分显著：

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