北京
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玖瀛府“浅山别野”、“山居”，非常适合那种家庭成员多一点，家中有老人的家庭，环境好，密度低。后面这片山，开发商也是跟政府租了70年，山上也有公园步道，只向小区业主开放，是私人的专属园林，这在北京真真属头一份了。
北京城市周边，是有一些依山而建的康养项目，但是在北京城市中，这种依山伴水的就太难得一见了。项目背靠玖瀛山，面朝京密引水渠，一期项目名为宜山居，二期项目名和小区统一名称都定为玖瀛府。
从社区品质来看，玖瀛府项目容积仅0.81，产品为叠墅、联排、合院纯墅区项目，客群圈层高段，私享一座山，约10万㎡的社区私享园林，背山面水...这些都是普宅项目难以企及的。
从产品来看：玖瀛府项目为纯地上叠墅，面积大，赠送高，大师高定奢妆、总价低，品质高！无论是居住舒适度、还是性价比都是普宅项目无法相提并论的。
从区位来看：项目位于昌平新城东区，未来将打造为北京北部消费新群体。目前已完成区域规划，清华附中、档案馆等不断建成，区域价值不断兑现，上升空间很大！
从配套来看：项目周边有地铁、有名校、有商业..配套全而优，距离地铁站1.5公里，距离清华附中昌平学校3公里，2公里内有大型商场，医院（规划建设中）、周边还有滑雪场、高尔夫、温泉度假村等高段休闲配套！
玖瀛府主力户型是叠拼别野，分为上叠拼、中叠拼、下叠拼三种叠拼别墅。它的优势是无地下部分，这很不多见，一般的别野都是捆绑很大面积的地下。从这也能看出来玖瀛府的开发商真的是诚意满满！
新政利好加持，抢藏昌平新城纯墅红盘
12月14日，为落实“更好满足居民刚性和改善性住房需求”要求，北京市住建委等五部门联合发布通知，不再区分普通住宅和非普通住宅，首套房的首付比例均为30%；同时为促进职住平衡，符合北京城市功能和布局优化调整的要求,二套房城六区和非城六区首付比例分别为50%和40%。贷款最长年限恢复至30年。
此外，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按11月贷款市场报价利率（LPR）计算，城六区外首套房贷利率最低为4.2%，二套房贷款利率为4.75%。据媒体统计，如今在实施“认房不认贷”、降低房贷首付比例和房贷利率、普宅标准调整后，目前北京的首付比例和房贷利率，已是至少近7年来最低。
降首付! 降利率！改善置业正当时
本次楼市新政，核心利好的是贷款客户。且对购买城六区外购买二套改善类房屋的贷款客户更有利。
以城六区外总价900万的二套住宅为例：原先的首付比例为80%，需要720万元；而新政后的首付比例为40%，需要360万元，首付降幅360万！也就意味着首付足足减少一半！
而首套房首付比例从40%调整到30%，首付金额减少了10个百分点。同样拿900万房子为例，首付金额减少90万！对贷款客户来说，下降首套和二套的首付比例，有效降低了居民购房门槛，切实减轻置业者购房负担。
首付270万起！入主昌平新城纯墅红盘
北京最热看昌平，昌平置业看昌平新城。“三年成势、五年成形、十年成城”，城市发展大势下，昌平新城的地段价值、配套品质正全面提升。盘点该板块众多住宅项目，我们发现，作为改善置业首选的纯别墅产品——玖瀛府，一直是昌平新城的 “爆款”。
玖瀛府择址昌平新城东区价值高地，昌平新城东区将会打造成为首都消费新地标，玖瀛府作为纯墅区，是区域内品质社区标杆，享受区域发展红利。现有配套也很完善，距昌平地铁线南邵站约1.5公里。2公里范围内，有8万㎡路劲世界广场，20万㎡招商商业，距清华附中昌平学校约3公里，临北京私立汇佳学校...坐享城市醇熟配套。
玖瀛府把一座山当后花园，打造约0.81超低容积率的城市山居纯墅区。以《洛阳名园记》为蓝本，匠筑一府三园四坊十八巷社区规制，私享约10万㎡新雅宋园林景观。规划瞰景叠墅、围景大宅、揽月联排三大纯墅产品，营造“山中有院、园中有山”的山居美学体验。双会所配置业主奢享，品质高端圈层纯粹，成就城市层峯改善优选。
随着人们生活品质的不断提高，很多购房者的需求从“居住需求”转向了“舒适需求”。城市别墅更是一直作为稀缺产品而存在。楼市新政下，首套和二套的首付比例下调、购房成本降低，当下正值最好置业时期，也是改善置换最佳良机。
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