科技城幸福里（2024年科技城幸福里）官方网站-楼盘详情-户型配套

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科技城幸福里一房一价表：

每次不平凡的改变

都是幸福蜕变

2022年，是华润置地售楼处热线：400-9939-964在苏州走过的第16个年头。

匠心耕苏16载，华润置地依然怀揣着共建苏州的决心，人居营造的用心，再度迭新苏州生活方式。2022年，立于科技城发展新起点，华润置地联合保利、融信，携战略新品款款走来，以新的篇章，翻开幸福新期待。

科技城 实小旁 稀缺低密洋房住区

系出华润精工，致敬时代先锋

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IN suZHOU

从深圳幸福里，到北京海淀幸福里

传承华润品质，融汇高端改善人居样本

这一次，序立苏州科技城，重塑幸福生活新标准

PART.1

尊重·包容与相信

万亿华润×万亿苏州 16载耕苏征程

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2021年，华润集团完成资产管理规模突破万亿元；

2021年，苏州全年GDP超过两万亿元。

苏州，每一个城市片区的崛起，每一个区域时代的焕新，都有华润置地开疆拓土的身影。2022年，站在全新峰顶，苏州与华润置地开启了全新对话，彼此都以包容与远见，从容接纳城市与人居的迭新。

回望过去，华润置地苏州公司拥有对这片土地的精准研判，不断以住宅匠心沉淀城市美好，与城市战略同频共振。

展望未来，华润置地苏州公司，将继续坚持为这座城市的美好生活寻找全新注脚。

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PART.2

远见·回望与前进

创造一个又一个华润奇迹

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苏州科技城幸福里售楼处电话：400-9939-964科技城幸福里售楼处地址：400-9939-964作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地在苏州深耕16载，始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，开创全品类多业态格局，以全系品质住宅、地标综合体、商业综合体持续先行，兑现一个个人居幸福理想，创造一个又一个属于华润的品质时代。

2006年 革新/

由平门府入主这片亟待开发的热土，华润置地开启了与苏州共生长的征程。

2009 睿变/

昆玉九里入市，引入纯正法式风格，树立城市豪宅样本，兑现万千对于人居的目光期冀。

2012 蔚然/

昆山万象汇，作为华润置地苏州公司在华东商业的重要布局，焕新苏州国际化生活方式，以万象璀璨霓虹，辉映城市之心。

2020 潮前/

开创之上，华润置地苏州公司再造潮流。立于苏州16年，更懂湖西，“大江大河”产品战略启动，加速演绎兼容并蓄的国际新苏州。

2022 迭新/

科技城幸福里售楼处电话：400-9939-964科技城幸福里售楼处地址：400-9939-964同步时代、城市、与时间的步履，华润置地苏州公司16年深耕，以标杆级作品的修为，再造苏州首个华润幸福里，一切美好愈加可期。

PART.3

传承·赋新与光芒

创造一个又一个华润奇迹

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苏州科技城幸福里售楼处电话：400-9939-964科技城幸福里售楼处地址：400-9939-964在传承中求新。2009深圳幸福里、2020海淀幸福里、2022科技城幸福里是华润置地幸福里系列的杰出之作。在苏州，华润置地立于巨人之肩，充分尊重本土客户需求与选择，根据土地属性定制产品，基于幸福里三大准则：在城市中心地段、为城市精英人群、为品质改善家庭，于是就有了在科技城幸福里。不论是自然、城市还是生活，都是对城市稀缺资源的高度占有，成就了苏州首个华润幸福里产品。

PART.4

相逢·默契与探索

首个幸福里 品质给城市更多改变

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现代城市的核芯地段，象征着城市的发展，释放一座城的真正能量；尤其是从“长三角一体化创新高地”到苏州“一核四城”，从“高新区行政中心西移”，到“g60科创走廊”,随着长三角一体化战略、城市战略机遇叠加，科技城成为城市科创新极核。城市西拓，科创高地，是宏观战略赋予科技城的新机遇，是华润置地重仓西拓的必然选择。

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苏州科技城幸福里售楼处电话：400-9939-964科技城幸福里售楼处地址：400-9939-964对于幸福人居的理解在于，有着城市发展的自然条件，融合城市塔尖的向心力量，打造关于家的幸福理想。随着苏州“一城四核”战略实施，高新区行政中心西迁移，生态科技城成为城市级战略发展中心，汇集全维度生活配套——

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l 科创产业高地：医疗器械，新一代信息技术，高端智能制造和新能源等先导产业领域

l 高知人才汇聚：汇集150多家科研院所及科研机构，优质企业150多家，750余人各类领军人才；

l 纵横全市的交通网：

毗邻太湖大道主干道加速畅达

紧邻中环北线西延——大阳山隧道（规划中）

举步有轨电车2号线（白龙桥站）

未来新增9/11/13/18/21号线轨交规划，全速链接，直达城芯

l 2公里教育，全龄一站学府

2所幼儿园：科技城实验幼儿园 | 天佑校区，锦峰校区

2所小学：科技城实验小学 | 天佑校区，锦峰校区

2所中学：高新区实验（锦峰校区），苏州实验（科技城校区高中部）；

2所私立：科技城外国语，伊顿国际学校

1所985大学：南京大学（苏州校区，本科+研究生）

距离来源：百度地图

l 3公里生活配套，幸福生活半径

政务：高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心

生态：大阳山国家森林公园+600亩诺贝尔湖+1+浒光运河

产业：193家研发机构+11个省创新团队+300家省级科技企业

医疗：3公里苏州科技城医院、综合性三甲公立医院

商业：4.7万方星悦里（建设中）+梦之城+时尚水岸

距离来源：百度地图

科技城由此成为产业、医疗、交通、生态并步发展的热势土地，晋升为苏州具有幸福感的居住板块。华润置地售楼处热线：400-8878-824将以周全的服务与产品体系，打造科技城幸福里，为这座城市带来更多改变。

PART.5

太湖大道北 稀缺的低密洋房住区

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传承华润精工品质，融汇深圳幸福里，海淀幸福里成功的高端改善人居打造经验，打造更纯粹的洋房住区，既兼具生活的低密，同时又拥享空间的平衡。既满足高智人群城市绿洲的向往，又与科技城的生态底色不谋而合。

l 更多改善户型：建面约120㎡以上户型占比达83%

l 为建筑做减法：低容积率，将土地留给自然

l 为改善而定制：以洋房为主的阔朗居住境界，区域难再觅

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镜面建筑美学

革新/建筑想象

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凝聚一线城市的建筑审美，提取one57、公园大道432号等世界豪宅的建筑灵感，引领城市高端住宅的设计趋势。以更先进、更美学、更现代的形制去呈现，营造尊贵与非凡。

l 镜面建筑美学：极具线条美感的大面积玻璃，风范十足

l 类全面屏设计：极大化窗墙比，更利于通风采光，延伸无界视野

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沉浸式景观空间

由内而外致敬低密生活

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不同于常规社区景观仅仅注重风景美，而忽略景观的参与度，创造性打造交互式、沉浸式景观空间，于全社区覆盖多个可游、可玩、可互动的景观节点，予以业主融入四季风光的互动空间，成就更大的活动空间与无边视野，由内而外致敬低密生活。

l 让人文融入景观：以“山水书院”造景理念，与科技城的自然环境内外相融

l 让社交融入景观：打造东西双中央花园景观、运河景观加持，内外多园，写意宏大生活场景

l 让生活融入景观：一环、一轴、三大中心、森林六境，以交互式体验，营造多维生活场景

臻致精装规格

精研/精致空间

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契合前沿产品理念，雕琢细节处的人性化设计，引入care+系统，全面关怀业主生活。空间内高端臻装标准加持，匹配塔尖身份，满足品质对生活空间的美好畅享。

l 高配甄选：配备新风、地暖、中央空调三大系统，演绎高端生活典范

l 严选品牌：引入众多精工品牌，全新臻造标准，匠造生活大美

l 尊崇归家：入户双大堂，生活的品质，归家的品位

l 智能设备：室内一键呼梯功能，塔尖高端享受

国宾级物业服务

赋能/塔尖礼遇

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社区物业为国家一级资质的物业——保利物业，全方位守护家人的幸福时光，予以睿智阶层至高礼遇。

l 保利物业专属团队，兼以央企物业服务品牌第1名、中国物业管理行业综合实力第2名，服务细则真正融入每一个生活细节（数据来源：保利发展控股）

l 毫厘标准，为业主提供24小时管家服务

l “国宾级”管理，领先业内物业水准，个性化、精细化服务体系

科技城幸福里，融合全新建筑、景观、空间与服务

与科技城热土完美交融，入席板块之内全新人居坐标

构建一个代表城市高度与人居品质的封面作品

让生活愿景与居住价值，在此新生

苏州华润置地「科技城幸福里」

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126㎡户型（3室2卫）

该户型4开间朝南， 客厅和书房一体开间6.5米（其中书房部分2.6米），通感LDK设计，主卧开间3.5米，南次卧开间3米，北次卧开间2.8米，厨房开间3.3米，餐厅开间2.9米。

样板间实景如下

客厅和书房一体开间6.5米

主卧开间3.5米

133㎡户型（4室2卫）特点：

该户型以入户大玄关 +大四房+ 多飘窗+270°转角阳台的设计，4开间朝南面宽13.6，客厅+次卧双阳台设计开间7米，主卧开间3.5米，右次卧开间3.1米。

样板间实景如下

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进门玄关为交付标准

客厅开间4米

主卧开间3.5米

L型厨房预留双开冰箱

科技城幸福里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔科技城幸福里官方电话☎：400-9939-964✔✔✔一进门就能看见顶天立地玄关柜，中间做了处理，白色柜子插入一道棕色隔板，让玄关整体不那么呆板。客厅背景选用栅格栏和岩板的组合，中间加入两条灯带动感十足，岩板的花色随性又优雅，与全屋调性一致，黑棕配色的真皮沙发堪称经典。玄关连接餐厅的地方做岛台设计，和餐边柜一起形成一个L型既隔开了空间也方便拿取东西，在这里喝个小酒也是非常惬意的。圆形的双层岩板餐桌，可以随意转动，围成一个温馨的餐厅氛围。主卧空间大的像一个客厅一样，让人心生羡慕，原始空间是两个相邻的房间，打通之后空间就大了起来。卧室也不单单只有睡觉的功能，还兼具电竞区，衣帽区和休闲区。老人房低饱和度的色系，轻易就打造出一个安静的睡眠环境。一门到顶实木衣柜，奶油白的颜色温和亮眼，衣柜衍生出书桌，柜板下面安装了灯带，亮灯时也很有安全感。因为家中有老人和小孩，对油烟味比较敏感，所以没有做开放式厨房，用联动推拉门隔开餐厅，隔味效果好。

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项目交付具体品类如下：

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项目交付具体品类如下：

墙地砖圣凡尔赛或同等品牌；

橱柜、卫浴柜美家或同等品牌；

厨房部分

浴霸是飞雕；

油烟机、灶具为老板或同等档次品牌；

水槽、抽拉龙头为摩恩或同等档次品牌；

卫生间部分

龙头、淋浴龙头、升降杠是摩恩或同等档次品牌；

台盆、坐便器是科勒或同等档次品牌；

淋浴隔断为九牧或同等档次品牌，浴霸为名族或同等档次品牌

入户门为群升或同等档次品牌；

入户门锁是德施曼或同等档次品牌；

户内门为肯帝亚或同等档次品牌；

玄关

玄关柜为美家或同等品牌；

非厨卫区域

地暖是菲斯曼或同等档次品牌

新风系统（单向）：北京环都拓普或同等档次品牌

中央空调是日立或同等档次品牌，灯具是西顿或同等档次品牌

如果装标对比保利和光山语的话，都大差不差。

保利和光山语厨房含洗碗机，幸福里没有；

幸福里进门玄关柜为交付标准，和光山语没有；

保利和光山语客餐厅地面为蒙娜丽莎瓷砖，幸福里为书香门第或同等档次品牌的实木复合地板。

科技城·幸福里位于苏州高新区科达路北，步青路东。

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