江苏
不足10万拿下一套海景房，有房有车位更有旅游卡赠送。
这猛一看好像是在做春秋大梦，殊不知，还真有那么一个地方早早就实现了！
这个地方就是曾在房地产市场上曾爆火一时的“乳山海景房！”
临近黄海，衔接威海青岛烟台三市，这样的地理位置看来是真的不错。
于是当年无数的投资商也将资金倾注其中，就有了后来人人向往的“乳山银滩！”
刚开始发展的那些年，其凭借着相对较低的房价和风景的优美，吸引了无数的购房者。
尤其是在2019年时，无数的打着旅游幌子实际是看房的旅游团更是为这里带来了大批客户！
其中主要顾客以那些退休的老年人为主，而当面临如此的诱惑，他们心动了！
出门不远处就能看见海，关键是这房子的价格实在是少见。
而房子也算是一个保值的商品，如果拿到手里能升值，说不定一夜之间就能暴富！
但想象是美好的，现实却是不尽如人意的，因为买完没多久，这里的房子迎来了暴跌！
再仔细一看，当初来这里买房的人大部分都是外地人，本地人根本没多少。
直到看到自己的海景房变为人人所知的“鬼城”后，那些买房者才发现，他们被“骗”了！
如今5年过去，当年在这里买下房子的那批人都过得怎样了呢？
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1、房多人少，退休老人成最大客户群体
“我都不知道他们为什么想不开要来买银滩的房子，有钱买市区不好吗？”
威海当地的一位市民这样说道，对于当年乳山银滩的房子能够这么吸引人，他并不理解。
而到底为何会这样，其实也很简单！
在房地产入驻之前，在乳山还是一个大名鼎鼎的风景旅游度假区。
并且还算得上是全国4A星级，实际上，这里的风景也的确不错。
而最吸引老年人的，还是因为这个地方有另外一个称号。
因为它是全国都有名气的长寿之乡，最适合那些退休的人来养老！
也正是基于以上的种种原因，从20世纪90年代开始，很多投资商也瞄准了这块宝地。
一时间，资金疯狂进入，而在2010年的时候，当地政府还调整了发展规划！
那就是将银滩从旅游度假区逐步调整为了所谓的新城区。
或许在这个时候，后面乳山房地产的动荡也就此埋下了伏笔！
刚开始的前几年，这些房子行情还算可以，并且大多是卖给本地人。
但是他们却忘了，这个地方的人哪里有那么多，顶多也只能算上是一个小城市。
而周围的青岛等地，他们自己那边就有海景房，谁也不会费那么大的力气来到乳山。
并且，大部分乳山人都会在市区里面安家，来这里买房的人慢慢变少。
但房子卖不出去怎么办，于是投资商找到了新的办法。
那就是吸引外地人城市内的退休老人，毕竟他们手中10万、20万还是有的！
于是，一辆接着一辆的大巴车就带着一批接着一批的老人而来。
其中，吴阿姨（化名）就是当时众人中的一个！
本来她居住在湖南，享受着每天做饭遛弯打牌的休闲日子。
但在2019年的一天，半道上她却遇见了一个自称“要带她去海边玩”的年轻男子。
这一听就是天上掉馅饼的事情，她一开始没有多理会。
但当那位年轻人说了一句：
“我们旅游团做活动，200元就能上海边旅游3天！”
她还是停下了自己的脚步，毕竟整天在家没事情，出去走走也好，说不定这个优惠过了这个村就没这个店！
于是考虑之后她报了名字，等到出发的当日，她看见去旅游的都是同龄人，心中也没多想。
但是刚到银滩那边之后，刚看了一会大海，她们就被叫走，来到了售楼处！
导游说的是只是看看，但其实，看着当地优美的环境和如此低的房价，谁能不动心！
关键现场还有很多自称已经买房的户主，拿着大喇叭在宣传着！
那边的桌子上，很多人都在签下订单，热心的售楼人员更是开始为吴阿姨介绍。
看看宣传页上的介绍，再看看现场热情的老年人，再听听售楼人员的吹捧。
最后，她也和大家一样签下了一个购房协议，当时她的心里是高兴的，毕竟捡了便宜。
可没想到，彻底是捡了便宜吃了大亏，因为等到她后悔想退的时候，已经无力回天。
而就算她想出租，没想到根本无人租，最后她选择来到这里居住，也算没有白买。
但很快，她发现跟想象中的海景房也不一样。
因为气候原因，那边潮湿天气居多，而有的房子更是被侵蚀的严重。
于是那句“面朝大海春暖花开”就变成了“面朝大海，长年拄拐！”
这下再后悔也没用，毕竟当初签了合同，只能等待着卖出去的机会！
可这种机会一等就是几年，而除了吴阿姨，其他的老年人也面临着同样的问题！
2、购房者被紧紧套牢，银滩遍地是中介
自从当年乳山买房事件引起关注后，有人就总结了这样一句话：
“银滩之上，除了房子就是房产中介！”
事实上，也的确是这样，因为这种现象直到现在依然存在！
2024年的3月份，在杭州萧山，张大爷和几个同伴一大早就坐在某酒店门口。
而他们的目的就是“拦人！”
原来，在1年前，他就是被邀请参加了一个酒会后，就被忽悠到乳山旅游。
后来的经历就与当初的吴阿姨一样，买了房子却住不得也卖不出去！
甚至，当年买房的时候，负责人承诺他的东西后来都成了空头支票！
去年，他被自己的朋友叫来参加酒会，实际上根本不是这样。
而是一个“房产推介会”，而他们用的依然是“200块钱旅游3天”的广告。
并且这一次相比之前，房价更低了，因为首付只要8万元。
最关键的是，买完他如果不住公司会帮其租出去，每个月至少收回近3000元的房租！
这样看来，相比几年前，这诱惑力更大了。
而张大爷更是一步步被引导买下了房子，但当初的那些承诺他们只履行了4个月，就再也没有了！
等找到公司的时候，公司却表示那只是当时销售的个人行为，与公司无关！
所以，在那天，他和同伴一起坐在门口，就是想告诉大家不要上当！
而另外一位李阿姨也是如此，即使在降低了10万元的价钱后，房产中介还是告诉她：
“这个价格还需要再降，不然卖不出去！”
不过这样的一降再降，却让一些年轻人觉得十分不错！
现在很多的年轻人都希望远离城市喧嚣，找到一个可以居住也可以工作的地方。
但他们的手中并没有多少存款，这样一来，乳山海景房也吸引了不少年轻人。
他们以5年前更低的价格买下房子，在这里要么干中介，要么做自媒体。
总而言之，生活十分惬意，偶尔父母想来旅游，也有他们的住处。
虽然有年轻人选择来到这里，但在一些老人手中，他们的房子还在等待着卖出去……
如今，有人依然在等着房子的出售，也有人走在了维权的路上，还有人最后选择住在了那里！
但似乎，前两条路都不好走。
当年遭到人们哄抢的地方，如今也有点“臭名远扬”的趋势。
人人都知道投资需谨慎，但买房更是要谨慎，不然不知道哪一天就掉进了坑里面！
您身边有亲人在乳山买过房子吗？欢迎大家留言！
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