土拍市场爆火！刷新全国记录！南通两宗低密宅地即将开拍

昨天，一则重磅新闻，刷爆地产圈。

38度的上海，时隔8年，诞生了全国单价新“地王”，折合楼面价13.1万元/㎡。

吸引保利发展、华润、中海+西岸集团、宸嘉、越秀+象屿、绿城、招商+徐汇城投7家地产大咖，展开了一场土地争夺战。

有房企愿意高价拿地，对楼市无疑是积极信号，极大提振楼市信心！

换句话说，现在还有能力拿地的房企，购房者可以优先考虑，说明房企抗风险能力更强。

反观南通，最近几天也火速挂出2块好地，位置非常硬核。

01.

紧邻濠河！容积率约1.0-1.41！

起拍楼面价约13138元/㎡

近日，南通主城突击挂牌一宗重磅地块，就是此前多次报道过的原爱德士地块，采用价高者得的竞拍方式，将于8月30日上午11点出让！

R24003地块位于濠东路东、濠北路南，出让面积约37382㎡，起拍楼面价13138元/㎡。

根据规划条件显示，地块内住宅建筑层次为3层以上，高度控制在10-35米，容积率1.0-1.41，未来打造别墅、洋房等低密改善产品。

同时，地块内还将配建公共绿地设施、体育活动场地、地块需设置不少于3个健身项目，物业管理用房、生活垃圾收集站、装修垃圾堆放点、配电间及邮政服务用房等公建配套。

地块西侧紧邻濠河风景区，生态怡人，居住舒适感较强。这块地之所以热度这么高，除了地段的基础，施教区占很大优势。

实拍图 来源濠滨

地块施教区属于百年名校——南通第三中学（本部），处于南通教育的食物链顶端，目前周边没有在售新房，二手商品房早已冲破3万/㎡。

这个天生的基因，注定TA已经赢在起跑线，不知道会是哪家房企幸运拿下呢？

02.

容积率约1.1-1.3！

起拍楼面价约9192元/㎡

还有海门主城，也突击挂出一宗低密宅地，起拍总价约15950万元，折合起拍楼面价约9192元/㎡，将于9月4日上午10点出让！

CR24013地块位于海门区长江路东、大润发超市北，总占地面积仅约13347㎡，容积率约1.1-1.3，是一宗商住用地。

根据规划条件显示，CR24013地块建筑限高80m，预计打造小高层、洋房小区。

此外，地块内需建设公共体育设施、物业管理用房、邮政服务用房、治安监控中心、建面不少于600㎡养老服务用房、建面不少于60㎡护理用房等公建配套。

CR24013地块位于海门主城核芯，与大润发仅一路之隔，周边分布有长江路、珠江路、秀山路、嘉陵江路等城市主干道。

坐拥文峰大世界、商和不夜城、大润发等商业配套，周边还有海门实验学校、海门第一中学、海南中学及海南小学等教育资源环绕。

新房市场方面，区域内在售新项目不多，仅融创盛和·铂园还有部分房源在售，均价21500元/㎡。

土拍市场方面，地块周边最近的土拍还要追溯到2023年12月，江苏师山置业以3.51亿元竞得CR23029地块，成交楼面价9565元/㎡；南通瑞城置业以6.97亿元竞得CR23030地块，成交楼面价9744元/㎡。

可以看出，南通的新房市场将迎来低密产品的新一轮上新，也对新房市场的改善品质方面提出更高的要求。

当下部分城市热点地块的差异化土地/产品还是能卖出高价，甚至创出新高，一方面反映了楼市活跃度确实还在，另一方面说明富人居住改善和核芯资产的价值依旧存在。

当然面粉价上涨、面包价也会潜在上涨，对开发商也提出了更高的要求，未来市面上将会诞生一批真正的好房子。

这与国家对于房地产的期待是不谋而合的。

来源澎湃新闻

还记得住建部长倪虹在一场回顾总结2023年工作，部署2024年重点任务的会议上有一段质朴却深刻的发言。

他说，房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，好房子只有想不到，没有做不到。2024年选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。

责编：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -