在购买新房或二手房时需要验收、验房、验楼？

• 验房是非常重要的一步。验房可以帮助我们发现房屋存在的问题，确保房屋的质量和安全。那么，验房流程是怎样的呢？下面我就来为大家介绍一下。
• 第一步，验房前准备工作。在验房前，我们需要准备一些工具，如卷尺、水平仪、粉笔、拍照设备等。同时，我们还需要了解房屋的交付状态，如房屋有无装修、家具是否齐全等。
• 第二步，进入房屋进行检查。进入房屋后，我们可以先从房屋的外观开始检查，如房屋的墙面、地面、屋顶等。同时，我们还可以查看房屋的门窗是否完好，门窗的密封性是否良好，窗框是否变形等。
• 第三步，进入室内进行检查。进入室内后，我们可以先从厨房、卫生间开始检查，如水表、电表、燃气表的位置是否正确，上下水管道、暖气管道是否漏水或漏气等。
• 第四步，检查房屋的细节。在检查房屋的细节时，我们需要特别注意以下几点：
• 1、房屋的防水。在验房时，我们可以将水泼在房屋的门窗上，看水是否会渗漏到房屋内部。
• 2、房屋的电路。在验房时，我们需要查看电路是否符合规范，是否需要改造或更换。
• 3、房屋的通风。在验房时，我们可以查看房屋的通风是否良好，是否有空气不流通的情况。
• 第五步，记录验房结果。在检查完毕后，我们需要将检查结果记录在验房记录上，并将发现的问题记录下来，以便后续解决。以上就是验房流程的介绍，希望大家在购买新房或二手房时，能够认真进行验房，确保房屋的质量和安全。
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• ①入户门1:门扇闭合晃动.异响.边角轻微变形2:锁扣片变形
• ②入户花园1:地漏下水管短缺
• ③厨房1:内门套线收边
• ④景观阳台1:地漏下水管短缺
• ⑤卫生间1:干湿两区地漏下水管短缺*2
• ⑥避难间1:门扇闭合不严.小破损*1
• ⑦主卧1:门扇闭合上锁不顺.反弹
• ⑧全屋1:墙面.天花少许粗糙.划痕.污染

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服务项目

验房项目：墙面检查、地面检查、梁柱检查、顶面检查、给排水检查、电力电气检查、弱电工程检查、预留孔洞检查、其他项目检查。精装房还包含所有柜体，装饰面，五金洁具，厨房三件套，等等。

项目小项包含：空鼓、垂直度、渗漏水、裂缝、铝合金变形、高层窗户是否为钢化玻璃、窗户开启是否灵活、栏杆高度及牢固程度、阴阳角的方正度、锁具的灵活开启等等，共有近百个查验子项目。

验收流程注意事项及查验问题