2024最新广州增城金地香山湖(官方通知)楼盘简介-房价-户型-配套

广深科技创新走廊是世界级的创新经济走廊，占全国0.1%的面积，创造出全国6%的GDP，华为、腾讯、广汽等科技龙头在此“安营扎寨”，力造“中国硅谷”。当前科创走廊上的广州科学城，目前的房价已突破4万/㎡，东莞松山湖更是超6万/㎡，因此，金地香山湖的价值不言而喻。

广州增城区金地香山湖开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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项目简介

连续两年广州别墅销冠十年湖山大城

总价460万起，最后10套！抢完再无

仅科学城别墅1/3总价三站天河！全城绝版

金地香山湖是金地集团布局广州东的超级大盘，定位为“广州桃源•城市湖山大城”。占地面积1597270㎡，建筑面积1298720㎡，容积率0.81，绿化率35%，产品包括100栋住宅和278栋别墅，总户数为住宅8928户和别墅278户，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606在售户型有99-140㎡学区洋房、130-170平临湖叠院，物业为金地物业。

项目配套

交通方面，项目与花莞高速出口直线距离不到3公里，与在建的增天高速黄岭互通出口直线距离仅约2公里。到新白广城际荔湖城站直线距离不过1公里，还有社区穿梭巴和楼巴方便出行。教育上，社区内有7所公私立学校，涵盖幼儿园到高中，部分已开学，部分在建。商业上，有香山里·商业小镇、开发商☎☎℡TEL；400-859-7606商业中心广场、金地假日广场三大购物中心，还有众多品牌商家进驻。医疗方面，永和医院、中新医院及南方医院增城分院等在6KM范围内。休闲娱乐有荔湖、南香山公园、荔湖高尔夫等。

区域介绍

项目所在的科学城东板块，承接片区外溢利好。广深科技创新走廊规划穿过，增城技术开发区吸引众多项目落地，形成千亿级产业集群，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606与其他区域共同组成广深科技创新走廊上的核心产业群。

户型鉴定

别墅产品独具特色，层层带露台，户户享双层拓展空间。下叠有前后双入户和花园庭院，中叠两层带奢阔露台，上叠奢享三大露台。前后双庭院设计，满足不同生活需求，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606实现有天有地的居住理想。

项目总结

金地香山湖凭借其优越的配套、独特的区域优势和出色的户型设计，为业主打造了一个理想的居住之所，提供了丰富多样的生活方式选择。

低楼层（如1-3层）

1.出入便捷：低楼层住户或员工无需长时间等待电梯，特别是对于老年人、小孩以及携带重物的人来说，步行上下楼更为方便。

2.紧急疏散快：在火灾等紧急情况下，低楼层能够更快地撤离到安全地带，减少风险。

3.更接地气：低楼层更接近自然和社区环境，如花园、绿地等，有利于亲近自然和进行户外活动。

4.噪音相对较小：相较于高层，低楼层受外界噪音（如交通、飞机等）的影响可能较小，居住环境更为宁静。

中间楼层（如4-15层，具体视建筑高度而定）

1.视野与采光佳：中间楼层既能享受较好的视野，又不会像高层那样受风力和温度波动的影响过大，同时能够确保充足的自然光线。

2.相对安静：既避开了低楼层的地面噪音，也减少了高层可能遇到的风声、机器轰鸣等高空噪音，居住更为舒适。

3.隐私性好：相较于低楼层，中间楼层更不容易被路人或邻近建筑的视线直接触及，保护了住户的隐私。

高楼层（如16层及以上）

1.视野开阔：高层住宅或办公室通常能享受到无与伦比的城市景观或自然景观，视野极为开阔。

2.通风良好：高楼层由于远离地面，空气流通更加顺畅，减少了地面尘埃和污染物的侵扰。

3.噪音干扰少：随着高度的增加，来自地面的噪音逐渐减弱，高层住宅往往更为安静。

4.蚊虫干扰少：高楼层相比低楼层，受到蚊虫侵扰的可能性大大降低

广州增城区金地香山湖售楼处热线：400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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