苏州吴中区金融街融悦沁庭2024新房一房一价发布融悦沁庭售楼中心

前几天我们说到，今年吴中太湖新城的各种配套都进入了兑现期，这对于吴中太湖新城来说无疑是重大的利好。作为吴中区供应量最大的板块（房观指数 | 吴中太湖新城混战，谁能脱颖而出？），太湖新城承载的无疑是吴中的未来。

苏州吴中区「金融街融悦沁庭」

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今天我们要说的是即将开盘的金融街·融悦沁庭。

项目用地是苏地2023-WG-99号地块，去年12月23日，金融街以底价123345万元竞得，成交楼面价16000元/㎡。

地块位于位于吴中太湖新城东太湖路南侧、箭浮山路东侧，大家东望的西面。周边配套正在兑现中。（顶尖三甲医院、顶尖中学、隧道、地铁等配套即将交付，太湖新城迎来大爆发？）

金融街·融悦沁庭

基本情况

拿地价格：16000元/㎡建筑类型：18幢洋房（7~10F）规划户数：609
车位比：1.5:1（967个）容积率：1.6面积段：115~152㎡
开发商：苏州融太置业有限公司（金融街&吴中滨湖置业）
物业：不详
交付：精装（装标不低于3000元/㎡）

一

纯洋房作为板块唯一的纯洋房社区，稀缺性不言而喻。2023年，苏州纯洋房社区的供应比仅6%左右，其得房率、舒适度是高层产品不可比拟的。

在限墅令下，苏州的高端项目几乎都是纯洋房。比如园区的天花板君和居，天誉东方。在二手市场，相同区域的洋房溢价率也远超高层。

二

低密度

作为纯洋房社区，项目容积率只有1.6，这样的密度，阳光不会被过分遮挡，室内能够享受更好的日照。对比周边的项目几乎都是高层，容积率普遍在2.0以上，你会怎么选?

距离4号线支线（未来7号线）木里站仅一河之隔，步行可达；

• 华中师范大学苏州实验中学和华中师范大学苏州湾实验小学环绕，步行可达；
• 项目北面是天鹅湖公园，南面距离太湖直线距离只有1.2公里；
  
• 最近的综合体苏州湾中心广场1.4公里；
• 距离最近的三甲医院苏州市立医院总院1.2公里；

日常需要用到的学校、商场、公园、地铁、三甲医院几乎全覆盖，更不用说周边还有橙天嘉禾剧场、永旺梦乐城、歌林公园等配套。

二

小户型，低总价

目前太湖新城几乎没有小户型供应，融悦沁庭最小户型115㎡起，大大降低了购房的门槛。

• 距离核心区较远，当然这也是所有新城面临的问题；
  
• 周边还在开发中，整体界面不够成熟；
• 作为纯洋房，目前曝光的最大面积仅152㎡，无法满足改善需求；
  
• 楼面价16000+装标3000，未来产品定价很尴尬；
  

目前曝光了三个户型，建面约115㎡/130㎡/152㎡三种。

115㎡3房2厅2卫，约5.5米大横厅外接2米进深阳台，三开间朝南。

130㎡ 4房2厅2卫，LDKB方厅外接2米进深双联阳台，四开间朝南。

152㎡4房2厅2卫，LDKB大方厅，南北双阳台，四开间朝南，和130㎡区别不大。

本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约。所展示项目的面积、结构、装修、装饰、设备、设施、建筑物/构筑物、景观、交通设施、周边环境等仅供参考，不构成交付标准，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件

不知道大家有没有这样的感觉，有时候装修案例看多了，反而会让自己变得迷茫起来，不知道到底该选什么样的装修风格好。

如果你不喜欢家里的装修太过平庸或招摇的话，不妨看看现代轻奢风吧。

轻奢一词其实最开始是出现在服装设计高级定制方面，后来在室内设计行业也慢慢的开始有更多的私人定制设计，所以“轻奢”也就延续到了室内设计；所谓轻奢就是低调、奢华、优雅、品味以及品质的追求；是在不经意间流露出的高级感。

Sense Of Design设计感

设计感，是轻奢风空间中的核心体现。以突出设计感的场景化设计，是整个风格的灵魂所在，作为其最主要的视觉元素，贯穿于整个空间之中。

在空间对外的表达上，以线性美学为主要设计语境，将轻盈的造型与灵活多变的设计元素植入空间布局及陈设布置之中，赋予空间更丰富的层次表达。

Comfort舒适度

家居是体现风格的重要元素之一，选择符合轻奢气质的软装元素，植入于空间之中，方能将整个设计推向高潮。

舒适度是任何软装中都不能缺少的东西，在现代轻奢风格软装中自然也不能例外，家居软装得益于家居材料的选择，大家都会把舒适度作为一个优先级的考虑，而且皮质的家具更能给人带来舒适的感觉。也正是轻奢风格的特点。

Color Select色彩选择

色彩是定位风格的重要因素。如果你想要打造一种现代轻奢质感的家居空间，必须通过巧妙的配色来展现丰富的魅力。

在色彩选择上，一般选择具有高级感觉的中性色，如米色、象牙白、咖啡色、黑色和碳灰色，演绎出“低调奢华”的氛围感受，让空间感觉更充实饱满。

大面积的颜色调配，以单色和相近色系为主，小面积加以亮色系点缀即可，如此一来，即可构成一幅隽永之作，于细节之中泛着雅致与格调。

Material Usage材质使用

海邦全铝家居的制作采用现代化的工业生产方式，具有先进的科技含量，产品不仅耐用实用，同时也具备新颖的设计感和时尚感。海邦全铝家居的主材料—-铝合金具有优良的物理性质和化学稳定性，不含有害物质、不会产生有害气体，对人体健康没有任何危害。

海邦PVC膜铝板具备海量臻品花色，其中包括木纹膜、石纹膜、布纹膜、皮纹膜和纯色膜。

海邦先进的5D精印设备，可定制各类打印画，如山水画、大理石纹、风景画等。可将定制画呈现出5D精印效果。

另外海邦具有全套铝合金型材，吊顶的角线、二级梁和轨道等，墙面的长城格、腰线、阳角、连接件等。

现代轻奢风格注重设计手法的简洁大方，通过极具现代轻奢质感的材料，将石纹、黄铜元素、皮革装饰、玻璃甚至木质饰面巧妙地混合在一起，将空间的奢华提升到一个新的水平，创造出一个年轻人喜爱的现代家庭。

家居奢华风格强调简单中有奢华感受，展示着精致高端的生活态度，不需要走在前端，更不需要炫耀夸赞，低调，舒适，却无损高贵与雅致，尽情享受生活的美好。

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