湖北
据财联社8月6日讯，近日武汉一知名楼盘单价直降近万元的消息，引发外界对于武汉取消新房限价的热烈讨论。
对此，武汉市住房和城市更新局相关工作人员向记者表示，
商品房销售价格由企业依据市场情况自主决定，而销售方案需在相关部门办理备案，销售价格只要不超过备案价即可。
“武汉在限制房价下跌这方面并未出台相关政策，完全由开发商自主决定。”上述工作人员称。
据悉，关于武汉取消新房限价的讨论，来源于一则留言。
日前“武汉城市留言板”有业主反映，武汉一楼盘项目存在大幅降价行为，并请相关部门监督，
其表示“2022年上半年开盘，备案价2.3万元/平方米，打完折1.9万元/平方米，
目前售价为1.2万元/平方米，降价幅度之大是否合理？后期又是否可以如约交付？”
对此，东湖新技术开发区自然资源和规划局回应称，
项目降价主要是因为企业与施工方存在债务纠纷，将部分房屋工抵给了施工方，
近期施工方为了回笼资金，将工抵房进行低价出售，最高降价达6000元/平方米。
“企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。”东湖新技术开发区自然资源和规划局表示。
正是这则回应，引发了外界对于武汉取消“限跌令”的讨论。
据了解，今年以来，郑州、沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价，
另有阳江、珠海、芜湖等地优化限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。
“取消限价与目前正在构建的房地产发展新模式方向吻合，这与二十届三中全会对于房地产发展的精神保持一致。
从三中全会指出的方向来看，高层已明确赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，
预计后续将会有更多城市取消限价，以加快房地产市场走出调整期的步伐。”58安居客研究院院长张波认为。
越乔整理自财联社（记者 李洁）
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