这届奥运，“送房子”的少了，业内人士：房企开源节流，少蹭热度

极目新闻记者 刘闪

四年一届的奥运会再次吸引了全球目光。往届奥运会，地产开发商会向奥运冠军送房子作为奖励。但这届巴黎奥运会，目前尚未有相关消息。

8月6日，地产业内人士接受极目新闻采访时认为，对于房地产及房企而言，促进市场平稳健康发展、扭转下行局势才是关键，减少蹭热度等不必要的举动，当下并不适合公开借助送房推广营销。

往届多位奥运冠军获赠房子

对于参赛运动健儿而言，一枚奥运金牌不仅能奠定运动员在其领域中的历史地位，同时登上奥运冠军领奖台后，他们还将获得一定的物质奖励。

对于获得奥运冠军的中国运动员来说，除了国家体育总局的奖励，还有家乡所在的省市县和来自运动员品牌赞助商的奖励，以及各类商业代言。

如为中国香港代表队赢得女子重剑项目奥运金牌的江旻憓，将获得由香港特区所颁出的600万港元的奖金。团体项目方面，由于参赛人数较多，奖金总额也更为丰厚，冠军奖金达到1200万港元，而团体项目亚军和季军奖金则分别为600万和300万港元。

同时港铁也宣布，为表达心意，会向夺得奖牌的香港队运动员赠送“终身任搭”的港铁车票，希望激励运动员在赛事中继续努力，再创佳绩。

奥运冠军江旻憓 （图源：新华社）

本届奥运会乒乓球混双比赛结束后，前国乒大满贯王楠的丈夫郭斌在网上发文，将赠送两名运动员各一块3公斤的金牌，总价值约700万元，而上届东京奥运会，夫妻二人向取得冠亚军的国乒奥运健儿奖励了住房。

8月4日，奥运男子4X100米混合泳接力决赛，中国队反超美国队夺冠，打破了美国在该项目长达40年的垄断。8月5日，宜昌市市长马泽江带队看望湖北籍选手孙佳俊家人，奖励孙佳俊60万元现金。

往届奥运会上，比较多见的则是奖励房产。

2004年雅典奥运会结束，飞人刘翔获得110米跨栏奥运冠军，这是中国人第一次在短跑项目上赢得奥运冠军，刘翔开创了一个伟大的时代，当时上海市普陀区政府奖励给他一套150平方米的房子。

此后，伴随着房地产业的快速发展，奖励奥运冠军房产似乎成了奥运会赛场外的一项“传统项目”。

2008年北京奥运会，刘子歌、吴敏霞、王励勤、火亮和邹市明5名奥运冠军，获赠华侨城集团赠送的房产，市场价超百万。另外，刘子歌是宝山区引进的“外地运动员”，上海宝山区还获赠了另外一套房子100平方米以上的房子给刘子歌。奥运冠军郭晶晶、庞伟，也由家乡保定市亨达信房地产开发有限公司奖赠高层住宅各一套。

2012年伦敦奥运会，孙杨和叶诗文获得奥运游泳冠军，绿城集团分别赠送一套杭州翡翠城的房产，单套总价约300万元，这些房产基本也都升值了。

2021年东京奥运会上，杨倩获得女子10米气步枪奥运冠军，这是中国代表团东京奥运会的首金，举国欢庆。7月25日，杨倩的家乡，知名服装品牌雅戈尔集团宣布赠予给杨倩一套位于宁波市区的房产。除了杨倩，福建籍的举重运动员李发彬夺冠后，源昌集团也奖赠了一套135㎡花园大套房，以庆贺他为国家和家乡取得荣誉。

房企从一掷千金转为开源节流

今年的巴黎奥运会，截至8月6日下午3时，中国已获得21枚金牌，但房企赠送奥运冠军房产这一“传统项目”却消失不见了。

此一时，彼一时，房地产市场已出现了深刻变化。因此，这背后的原因也不难理解。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪接受极目新闻采访时表示，今年以来，房地产市场仍处在调整阶段，当下房地产开发商资金链仍较紧张，销售表现不佳，“活下去”成为诸多房地产商眼前最现实的问题，因此对于房地产而言，当前似乎并不具备“送房”能力。而且目前仍有部分开发商的债务压力未得到缓解，行业风险尚未完全出清，“送房”本是房企对奥运健儿表达敬意的一种方式，但放在当前的市场形势去考量，“送房”难免容易引发过度营销的猜疑，因此对于房地产市场及房企而言，减少蹭热度等不必要的举动，扭转下行态势，促进市场平稳健康发展，也许更为现实和适当。

根据统计，2023年国内上市房企亏损面仍较大，达46.2%，退市的房企也接近10家，以价换量、亏本卖房都不鲜见。中指研究院统计，2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%。

“房地产企业，从高利润时代的一掷千金，变成了现在节衣缩食、开源节流。赠与行为自然也就少了。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析。

李国政同时指出，现在房企战略调整，不再一味追求规模和全国化布局，主要选择主流城市的主流地段，做区域的深耕运营。这也导致房企开始改变品牌宣传策略，过去那种通过名人效应打造全国化品牌的需求减弱，它们开始强调区域的差异性、精准性，更加热衷于做一些差异性和精准性的营销，比如组织业主开展社群活动以及电话营销、网络推送，增加分销渠道的精准到达。

此外，李国政还提到，非常时期，开发商也会更加考虑舆论与社会影响。2022年以来，受到债务违约等影响，出险的房企超过40家，绝大多数民企，都面临偿债与“保交房”压力，在这种情况下，任何赠与行为都会引来媒体的聚焦解读，甚至引发负面舆情，得不偿失。而国央企国企同样要面临着严格的审计与管控，这方面的决策更加慎重。

不过，虽然房企不再送房，早已有车企宣布赠送汽车。在巴黎奥运会开赛前夕，一汽红旗宣布：在奥运赛场上，每升起一面五星红旗，就向奥运健儿赠送红旗EH7荣耀版轿车一辆。而上届东京奥运会，红旗也曾为中国奥运代表团获得金牌的每名运动员敬赠红旗H9一台。

（来源：极目新闻）