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志城上和里 ，青浦地铁口，不限购别墅，推出建面约102-115㎡高层和建面约152-182㎡！
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在地产价格节节攀升的日子里，市场长期处于供不应求的状态，消费者“抢着上车”，高品质楼盘更是“抢手”，简直就是一房难求，如此之大的需求量 ，就大大增加了众多购房者上车优质盘的难度。
之后，随着一些政策的不断出台与落地，楼市热度将会越来越高，面对如此利好的形势，好房子将会卖一套少一套。尤其疫情之后，品质、地段两全的高品质楼盘，会更加深受购房者的追捧。对于购房者来说，越早上车越好。
而这个位于青浦新城的高品质红盘「志城上和里」，或许是众多购房者上车高品质楼盘一次较好的机会，不仅拥有优渥的地段，同时，还拥有更高的居住品质。像这种地段和品质两全的产品，真的很难不爱！
【志城上和里】
青浦城央
商业叠墅
商业大平层
东连大虹桥
西接华为总基地
17号线/示范区线/嘉青松金线
三轨交地铁盘
青浦城央全新项目【志城上和里】
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样板房提前预约
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
位置更加核心！紧邻青浦政府！
直线距离17号线仅约800米！
还是一个自带商业的综合体
项目总占地约3.9万平米，总建筑面积约11.2万平米，定位“开放共享、灵活百变”的无界创意社区，集高层住宅、低密叠加、城市会客厅、商业独栋、商业大平层和星级酒店等多种业态为一体，将构筑“梦想、活力、幸福”的城央桃源生活样本。
【一】基本信息
青浦上和里
开发商：志城集团
商业占地面积：约2.5万平米
商业总建筑面积：约7.3万平米
容积率：2.0
绿地率：20%
得房率：73%
产品类型：商业大平层/商业独栋
产权年限：40年
车位数量：566个
主力面积：
大平层约150-200㎡，联排约320㎡
均价：3万左右（毛坯）
层高：3.5米～3.6米
在售产品:
商业大平层：面积150—200平（层高：一楼4.8米，二至六楼3.5米）
总高：6层，1梯1户/1梯2户
总价500万起，均价3万/平左右
️待售产品：
商业别墅：面积320平米，落地面积160平米
总高:2层
绿化率: 20% ，得房率:76%
水电燃气全通
项目全套户型图如下
高层
建面约102㎡3房2厅2卫
该户型三开间朝南，客餐厅一体化，南向拥有约5.7米“跑道式”阳台晾晒功能的同时，还能兼顾居家休闲娱乐。
相比市面常见的90㎡小三房，这样的尺度更舒适，主卧套房设计，预留了衣帽间和独立卫浴，兼具功能性与舒适度。
建面约115㎡3房2厅2卫
该边套观景户型进门是独立的入户玄关，私密性好，阔绰客餐厅，约3.2米观景飘窗，超广视角，两间卧室朝南，其中一间卧室还自带阳台。
北向多功能房间可以作为书房或儿童房使用，尺度感进阶，在板块内独树一帜！
叠加
建面约152㎡ 下叠
建面约182㎡ 上叠
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【志城上和里】总占地面积达到3.9万㎡，总建筑面积约为11.2万㎡，包括商业、住宅、叠加、企业、酒店等多种业态，休闲娱乐、户外活动，应有尽有。
项目介绍
志城上和里位于青浦新城核心区，周边配套已经成熟，距离青浦政府、行政服务中心都是仅一街之隔。地块隔壁就是青浦工商信息学校、青浦博物馆、夏阳湖！
项目周边生活氛围、配套成熟度非常高，未来还有更多利好。
百万方商业集结：绿地缤纷城、东方商厦 、富绅商业广场、宝龙广场、 吾悦广场、万达茂和蛙城等大型商业综合体，均已经投入运营。
绿地休闲公园：项目东侧直线约500米处就是夏阳湖（百度地图），周边还有北菁园、崧泽广场、青浦体育馆、体育公园等。
优质医疗资源：青浦中山医院及青浦中医医院。此外，未来还将增加2所三甲医院，分别是中山医院青浦新城院区以及复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），前者预计2024年竣工，后者预计明年6月投入使用。
三轨交换乘配置：除了17号线之外，还有已经开工的上海示范线路（沪苏嘉城际）、规划中的嘉青松金线，青浦新城站将成为三线换乘的枢纽站点。
项目的开发商是浙江志城集团，志城集团成立已经有20年，足迹遍布7省，年销售额近百亿！
近年来公司以开放的理念与绿城，碧桂园、万达、东方等名企深度战略合作，合作开发了绿城志城·凤栖云庐，翡翠湾、府前一号、时代悦城、江南印象等项目，产品涵盖高端住宅、别墅、公寓、写字楼、商业综合体等多种物业类型。
【志城上和里】是志城在上海的首个地产项目，重视程度非同一般。
项目同时被列入青浦区2022年的重大项目之一，志城上和里售楼处电话：400-833-6309区长都参加了开工仪式，正如「志城集团」相关负责人所言：“今天的青浦，是战略汇聚的高地，是交通枢纽的高地，是创新活跃的高地，是公共服务的高地。志城集团落子青浦新城，也是看中了青浦未来的发展潜力，我们希望通过‘志城上和里’项目，为青浦打造一个长三角中小企业的创业新高地，一个革新青浦人居环境的新典范。”（内容来自上海证券报）
交通配套：3线换乘枢纽 快速通达全城
1、17号 线青浦新城站约900米，直达虹桥交通枢纽，无缝换乘2号线、10号线、13号线（建设中）
2、上海示范区线（规划中），链接虹桥前湾与示范区水乡客厅站
3、嘉青松金市域线（规划中），全新的城市轨道交通系统
泽崧高架入口：直线距离约2.7公里
医疗配套：中山医院青浦分院：直线距离约940米；青浦中医院：直线距离约960米；复旦附属产妇科医院（在建中）：直线距离约9.2公里。
教育配套：上海平和双语学校/兰生复旦学校/青浦区实验幼儿园/青浦区实验小学/青浦区实验中学/青浦一中等知名重点学校环伺。
商业配套：富绅商业中心/东方商厦/吾悦广场/绿地缤纷城/青浦万达茂，同时项目自建约5000平米商业配套，满足社区业主各类生活和休闲需求。
值得一提，项目位于青浦的夏阳板块，青浦新城站周边规划了青浦新城中央商务区。
未来这个区域将采用国际新城开发模式，将总部商务办公、三站换乘交通枢纽、公园艺术文化休闲高度集合起来，成为交通出行便利、商业配套集中、生态环境优美的中央商务区。
潜力还是值得期待的。
建面约102-115㎡高层
建面约152-182㎡叠加
自带约5000㎡商业
高层均价约4.5万/㎡
叠加均价约5.5万/㎡
共计房源208套
对本项目感兴趣的朋友
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志城上和里 ，青浦地铁口，不限购别墅，推出建面约102-115㎡高层和建面约152-182㎡！
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2024年上海房产新政策主要包括优化调整住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持居住困难家庭改善居住条件等方面。
- 优化调整住房限购政策方面，非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”，五个新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房条件进一步放宽至“连续缴纳满2年及以上”，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。此外，非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房12。
- 支持多子女家庭合理住房需求方面，允许二孩及以上的多子女家庭在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房，并优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少其购房利息负担12。
- 优化住房信贷政策方面，首套住房个人商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，首付款比例下限调整为20%；二套住房个人商贷利率下限调整为不低于LPR减5个基点，首付款比例下限调整为35%1。
- 支持居住困难家庭改善居住条件方面，阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件45。
此外，上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序
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