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五大名校旁！总部基地之上！

高知人才置业优选

建发·朗云的位置，毫无争议的狮山核芯，狮山老牌豪宅+新贵网红楼盘都汇聚于此，它所拥有的金融、商务、文化、景观、教育、医疗等各项配套都是城市头部级的。

更重要的是，“教育高地”一直是改善客群争相热购的主要因素，项目直线3公里内坐拥狮山实小、高新区第一中学、苏州外国语学校、苏外幼儿园（秋季正式开园）等5大名校（新房不作学区承诺，具体入学安排以政府公示为准），小区业主40%都为周边名校教师（数据来自建发·朗云展示中心，截止时间：2023年12月31日），拥有难以比拟的“高知人文圈层”。

与项目仅一河之隔的新区企业总部园，目前像大家熟知的肯德基、国芯科技、恒隆通信、宏宇环境均已入驻，未来将吸引25000+本科及以上人才。

与此同时，狮山广场预计将在9月份建成，苏州科工馆、狮山大剧院预计也会在下半年竣工，未来将依托狮子山的自然环境与资源禀赋，与苏博西馆一起组成苏州的文化新地标。

建发·朗云自带的人文圈层属性，吸引着不同行业、不同身份的精英人士争相热购。

目前建发·朗云针对人才购房还有特殊优惠，具体详情可自行前往售楼处咨询～

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实景公区！不仅高颜值！

更是高级审美的具象化

放眼如今的苏州楼市，市场回归理性，行业的重心也重新回归至房子本身，“产品力”已成为各大项目贴身肉搏的“硬实力”。

不可否认，近几年不少房企在公区打造上也的确花了不少心思，但大都仍停留在规划效果图层面，而建发·朗云却敢于将园林、立面、车库、入户大堂等实景一一展示，拒绝“开盲盒”式焦虑。

颜值立面：拒绝“条条框框”，狮山美学灯塔

“颜值经济”趋势下，越来越多的人更加注重住宅立面的品质调性与颜值审美。建发·朗云铝板+铝板一体板+玻璃颜值外立面，“黄金缕”曲线轮廓+飞檐设计，带来极强的识别度；

同时，在建筑立面设计上玩起了“墙体消失术”，形成最大约270°超广角环幕窗面（部分建面约125㎡户型无），带来IMAX级视野。另外材质选择上，运用斜切金色铝板，这种材质需单独出模定制，造价比普通铝板贵2-3倍。

诗意园林：缩小版“苏州园林”，成就东方度假感

以“一轴、一心、三庭”串联起移步异景的归家路，落瀑、深壑、溪涧、浅滩……等园林场景，仿佛把苏州园林带进了小区。悠游其中，让归家旅程自带参与感与度假感。

在这里，风景与生活场景内外交互，形成一段温暖而有诗意的私谧之境，让人们彻底放下内心的喧嚣，回归隐奢生活的真谛。

架空层泛会所：以楼栋划主题，重拾邻里情长

在苏州，架空层并不鲜见，但基本以“简配版”的敞开空间为主，而建发·朗云部分架空层采用全封闭设计，精装打造，规划打造了健身、阅读、会客、童趣、颐养五大主题。

同时还配备中央空调，冬暖夏凉，与集中会所的喧嚣不同，建发·朗云的泛会所空间更为开阔、人员也更为纯粹。

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精装双入户：星级酒店标准，让入户成为归家荣耀

朗云采用精装双入户大堂设计，且地面、地下入户大堂均做了质感的精装处理，步入其间，优越感与满足感油然而生。

约3.6米挑高，大气磅礴，空间开阔；地面采用保加利亚灰石材（仅建面约181㎡户型首层大堂）、墙面则采用云锦蓝玉，拼接宝格丽酒店同款祖母绿奢石，让归家显得尊贵而典雅；

奢华电梯门庭，以沉稳的古铜色为主色调，门厅采用蚀刻工艺，将建筑元素进行演绎；

地下车库采用BIM技术综合管线排布，让地库管道更为清晰有序；还有迎宾标识指引、银灰色环氧地坪漆等人性化细节，兼顾美观与实用。

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户型|全改善精奢四房

感知松弛的东方精神

建发·朗云最大的惊喜，在于以创新生活方式为突破，不断大胆探索户型创新，不论是建面约181㎡大平层，还是建面约125、143㎡户型，全生命周期四房设计，细节之处又不失对生活的考量：

建面约181㎡环幕大平层

• 央景楼王，中轴景致推窗即瞰；
• 会客区横厅设计，家宴级餐厅，四间卧室，双套房
• 约3.15米层高，片区最高；
• 约8米南向跑道式阳台，约270°全面屏超广角视野
• 主卧约270°转角飘窗，这才是狮山豪宅大平层的断层式体验。

户型鉴赏：售楼热线：4008-778-334☎

精装采用国际一线品牌，三大件分别是大金中央空调、松下新风、菲斯曼地暖。全屋墙布定制，卫浴配备杜拉维特和高仪，厨房配置博世三件套—燃气灶、油烟机、洗碗机。

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建面约125㎡户型（四房两厅两卫）：162套

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建面约143㎡户型（四房两厅两卫）：128套

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建面约180㎡户型（四房两厅三卫）：95套

样板间实拍：

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