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纵观过往二十多年杭州房地产市场的发展史，不难发现大多数板块的成长性都是均衡的，忠实的跟随大盘而动！

但每过一段时间，总会有1-2个爆点板块横空出世，他们指数级别的成长性令人瞠目结舌！比如余杭未科、萧山世纪城、钱塘金沙湖等！

对于每一位睿智的杭州购房者来说，谁不想买在爆点板块爆发的前夕！

那么问题来了：杭州下一个爆点板块在哪里？

为了回答这个问题，小胖君研究过往爆点板块，总结了其板块成长的秘密！

总结下来，要成为跳出大盘的爆点板块，就不能有短板，必须全面发展，而且在交通、商业、产业上要非常强，形成区域中心，吸附周边人口。

那么，遵循这一脉络，目前杭州还有这样的爆点板块吗？

答案是有的！它就是西湖区新晋爆点板块——双浦！各个维度看，双浦都具备成为爆点板块的潜质！

①新晋交通枢纽：6/12号线（在建）双轨交汇+3条过江隧道！

②预留大量建设用地，具备成片开发的后发优势！

③商业中心：双浦TOD规划，西湖南新晋繁华之都！

④产业中心：国科大杭高院在建，人工智能、生物医学等产业基地！

⑤优质教育：杭州学军小学教育集团领办，教育质量迎来质的飞跃！

小胖有最近现场航拍视频，以上规划的项目，正在一一落地：

杭州小胖看房

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综上所述，西湖双浦正是我们苦苦寻觅的下一个爆点板块，入主正当时！

既然板块确定了，那么项目怎么选呢？

小胖君觉得正好有一个双地铁神盘火热在售中，它就是杭州西湖区新一代高品质封面之作——建杭·璞御栖湖。

爆点板块的C位红盘，这样的时代置业机遇，没有错过的理由！

建杭·璞御栖湖

直线距离6号线双浦站约500米

一路之隔国科大（在建）

建筑面积约110-139方超配三、四房

建筑面积约169方南厅大平层

精装限均价2.7万/平，火热销售中

小胖看房团，，，

建杭·璞御栖湖府

小程序

200万级起-400万级价值“护城河”

8号楼王加推，建面约169方南厅大平层

熟悉杭州楼市的人都知道，潮映万象轩、潮映华岸府、潮观揽月轩、潮观平澜府......这些6万+豪宅项目都出自建杭之手。

而璞御栖湖，是建杭精心打造的又一区域标杆，即便放眼整个城市，项目也是第一梯队的品质楼盘，称它为西湖区“卷王”，实至名归！

超配公区：恢弘大门头！松弛感度假景观！板块“头牌”不是吹的！

整个门头含景墙宽约61.6米，最高约7.1米，打造手法来自龙鳞坝，采用约365块暗金色铝板以龙鳞形式，加上阔绰挑檐，单门头建杭就耗费了不少财力。

两侧景墙铺满了凤起潮鸣同款的印度蓝奢石，圆弧曲面造型，比一般平面奢石要贵上3倍。这样的恢弘气派，你见过吗？

前场预留酒店环岛落客区，直径约13米；中央序厅背景搭配了84块拼贴而成的阿富汗白雪公主透光奢石，宽约12米高约5.3米，需出重金才能拿下。

当你归来，一进门华丽气质扑面而来，“面子+里子”都有了。

景观规划同样惊艳，项目汲取曼谷湄南河四季酒店的灵感，打造“一环两轴十一景”，景观和架空层交融，互为风景。

高低错落的跌水、堆叠种植的灌木、株株名贵的油松、镜面水池……全都有，堪称一个高颜值社区、公园度假式社区，不信，大家实地看盘便知。

高端用材：甄选数十种奢石！你的家就像一座全球艺术博物馆！

穿行在示范区景观区域，奢石随处可见：意大利的蓝金沙、海纳百川、弗洛伦萨，巴西的亚马逊蓝，镶嵌在背景墙上、路面上、水池中......

此外，还有五款玉之名岩板，如架空层迎宾&首层大堂背景岩板「黄龙玉」、酒廊吧台岩板「蓝翡翠」、电梯轿厢背景岩板「珍珠玉」、入户门装饰岩板「威尼斯棕」、室内客厅背景墙岩板「珠光宝气」等，肉眼可见的经费在燃烧。

这些来自世界各地的奢石，琳琅满目地镶嵌在璞御栖湖，开发商不遗余力的豪掷感，是小胖君没见过的极致奢华，打心底羡慕业主。

颜值立面：极具匠心的“美学灯塔”，无论是远观还是近赏，都能征服“外貌党”！

现在最流行、以后也不会过时的外立面，璞御栖湖安排上了。

超尺度宽屏巨幕，简单几笔线条，对于GLA设计师来说全是功力！

以印度蓝奢石和铝板为基座，勾勒四面铝板线条+金灰色铝板窗框+北面透光大玻璃+南面铝板，从远处看，像蓝钻，从近处看，像艺术品。

既形成“层次感品质住宅”，又创造出城市里的“美学灯塔”。

中央王座8号楼，建面约169方大平层，正式加推！它位居园区正中央，正对景观草坪，宛若一颗镶嵌在“天使之眼”上的珍宝！

释放加推信息以来，璞御栖湖即成全杭州的焦点。而加推的8号楼，备受市场热议，不论是楼栋位置、景观资源还是户型价值，都堪称一绝！

楼王边套——建筑面积约169方：双套四开间，南厅大平层！

建面约169方户型，位于整个小区C位，主卧奢华套房+浴缸，四房三卫，南北双阳台，独立入户电梯厅。

小胖已经抢先拿到169样板间照片，分享给你看看：

还有建面约169方样板房一镜到底视频：

杭州小胖看房

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超配精装：魔鬼细节、品质全拿捏！“2字头”的优质楼盘，真的少见！

璞御栖湖，装标一出手便是奢华！

全是国际大牌：东芝中央空调、威能地暖、老板厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）。

璞御栖湖样板房实拍

除了这些大件，很多小物件也都不敷衍，比如花洒、台盆、浴缸、龙头均为科勒的；开关是Andante的；厨房水槽和龙头是摩恩的；餐客厅和厨房地面都用了简一仿大理石瓷砖……好看实用又高级。

璞御栖湖样板房实拍

还有很多提升生活品质的地方，璞御栖湖都没忽视，如全屋卫生间均配置智能马桶；淋浴房采用烟灰色不锈钢拉丝型材制作的极窄边框房门、璧龛收纳，以及风暖、镜柜；所有卧室预留窗帘盒；所有飘窗为三玻两腔……

璞御栖湖样板房实拍

客餐厅采用圆弧形吊顶、主卧设有直角方形吊顶，超配岩板背景墙、灯带、通顶门；

璞御栖湖样板房实拍

厨房轨道插座、防水石膏板吊顶、极窄边框厨房门，还有储物空间燃气灶下拉篮。

璞御栖湖样板房实拍

璞御栖湖样板房实拍

大手笔的配置，说不完的细节，都为业主考虑周全，超越了杭州众多改善盘。

媲美千万级豪宅的修养，“2字头”的精装价格，璞御栖湖妥妥的宝藏楼盘，真的十分难得！

全市少有的地铁品质好房

精装限均价2.7万/平，性价比拉满

无论市场如何变幻，地铁房的价值都是价值更稳定、配套更丰富的。

作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在杭州，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

但是地铁房，只有实现步行进站才有意义。直线距离约500米，是步行进站的准线。这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在杭州的市场上以200万级起的价格，挑选一出兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非璞御栖湖莫属。

左手国际滨，右手未来科技城，通勤效率直接拉满！

直线距离6号线双浦站约500米，贯通之江文化中心、滨江区浦沿、区政府、奥体中心、钱江世纪城、钱江新城、杭州东站等热点区域，上班通勤、休闲购物便捷自如。

在建的12号线（预计2027年底通车），从双浦直抵海创园站，连贯未来科技城核心区、西湖龙坞景区等。远期规划预留地铁11/17号线及3条过江隧道（规划）畅享三维立体交通，四通八达全城在握。（信息来源：杭州市人民政府印发《关于杭州市西湖区双浦单元（XH12）详细规划的批复》）

地铁12号线规划示意图，预计2027年底通车

地铁沿线，“瀑布式”猛烈价差，妥妥的价格洼地！

同时，地铁6号线沿线新房限价约4-5万/平，二手房价最高约8-10万/平，总价千万级！

据我们了解，国际滨目前没有4万以内的在售地铁新房了，璞御栖湖地铁6站直抵西浦路站，价差约13000元/平，7站抵达中医药大学站，价差约19000元/平！

国际滨新杭州人，总价预算200万级起-400万级，想要主城区、学军小学（铜鉴湖校区）（期房不承诺学区，具体以交付后教育部门划定为准）、交通便捷（6号线/彩虹快速路/三条过江隧道「规划」）、低门槛、户型好、装标高、产品卷还有滨江物业，唯一可选项，就是璞御栖湖！

西湖区唯一沿江留白区

科创潜力房，现在未来一手掌握

买房看产业，是楼市亘古不变的准则，抢占科创风口就能躺赢未来，就是杭州妥妥的“大赢家”！

西湖区沿江留白处，肉眼可见的科创红利！

项目占位西湖之江新城板块，周边云栖小镇、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，数字文化产业引擎，形成了巨大的板块效应。

国科大杭高院双浦校区效果图

不仅如此，项目北侧仅一路之隔，毗邻“国之重器”大学：国科大杭高院双浦校区（在建），今年2月已经正式开工，这是省级重点打造的万亿工程，总投资约53亿，引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地。（信息来源：杭州发布）

可以预见，璞御栖湖所在的板块，将成为杭州新一代人居高地，也将是未来10年西湖区楼市的引领者与标杆板块！

触手可及的百万方繁华配套！

项目所在的区域可谓是板块心脏位置，各项配套都在璞御栖湖业主的生活圈内。

家门口的商圈：

直线距离约800米即达双浦TOD，规划打造约百万方商业、住宅与公共配套全维矩阵。涵盖约40万方住宅、一站式邻里中心、双浦文化中心、幼儿园、27班9年一贯制学校、30班初中、文化中心等全维配套。（信息来源：《杭州市西湖区双浦镇国土空间总体规划（2021-2035年）(草案)》）

双浦TOD规划示意效果图

西投银泰城实景图

之江新城的商圈：

已经开业的西投银泰城、之江银泰、金地美街、奥莱金街、栖岸鸿（在建）等繁华商业。

其他方面，文化底蕴深厚，宜居度秒杀其它区域！

西湖区学军“书包”加持：

据了解，项目西北侧就是杭州市学军小学铜鉴湖校区，今年9 月正式招生了，这所新开公办小学拥有学军小学教育集团这个名校buff加持，未来可期。

同时项目西侧还规划了幼儿园和初中，未来计划引入西湖区优质公办幼儿园和优质初中办学实行集团化办学。

学军小学（铜鉴湖校区）效果图

此外，直线距离约3公里范围内，有周浦小学、周浦中学、西湖大学云栖校区、转塘小学回龙校区、中国美术学院象山校区等。（注意：新房不做任何学区承诺，具体学区及入学政策以政府政策为准）

自然资源方面，项目直线距离1公里内，有与西湖齐名的“姊妹湖”——铜鉴湖公园，以及灵山风景区，堪称阿勒泰杭州分泰，随时随地可享City walk。

铜鉴湖公园实景图

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