上海
【浦东中环新盘「港城中环汇·云启」登场，高性价比抢眼！】最新开盘的「港城中环汇·云启」项目以其实惠的价格和多样的户型吸引了市场的关注。坐落于浦东新区，这一项目近地铁且生活配套齐全，预计2025年6月竣工，为购房者提供了不错的选择。浦东康桥地铁全新盘
11/16号线罗山路站500米
「港城中环汇·云启」待入市
建面约79-187㎡2-5房
联动价6.25万/㎡，样板房已开放
售楼处线上1对1预约中
距离11、16号线罗山路地铁站约500米！
该项目预计主力户型总价600万级，而且是双轨交，还与周边二手房存在一定的倒挂，绝对得佳品，一经入市必将遭哄抢。
有很多粉丝问，这个开发商是什么来头？
这也体现出现在的购房者的自我保护意识增强，因为大家，也包括小编，真心被隔三差五的房企暴雷信息搞怕了。
上海港城开发（集团）有限公司——是一家临港新城的地头蛇国企，凭心而论，央国企在产品打造上不是个个都牛掰，但安全性上肯定港港滴，没的说。
土拍回顾及规划
2021年12月1日，浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，由上海港康企业管理有限公司（港城集团）竞得，以底价45.1433亿元成交，折合楼面价13489元/㎡。房地联动价62500元/m²。
地块出让面积157921㎡，为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。
地块北邻康桥路，南邻外环高速，西临御秀路，东临罗山路。总占地面积 23.7 万平方米。
1、NH021a-06地块：商品房+商业+办公用地，容积率2.8，限高60米，规划住宅套数下限405套，其中普通商品房占总用地面积≤63%，商业≥27%，办公≤10%。
2、NH021b-09地块：商品房+办公用地，容积率3.0，限高60米，规划住宅套数下限245套，其中商品房占总用地面积≤54%，办公≥46%。
3、NH021b-05地块：租赁住房用地，容积率2.0，限高60米，规划住宅套数下限992套。
4、NH021b-13地块：科研设计用地，容积率1.7，限高40米，现状浦东公安分局三林公安处。
目前两个商品房地（即NH021a-06地块和NH021b-09地块）设计方案已经公示，根据设计方案显示，两个地块共拟建11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，预计可售商品房约600套+。
浦东康桥地铁全新盘「港城中环汇·云启」预计分两批销售，一批次预计推出5幢楼栋，分别为（7-8#、10-12#）共计330套，其中79m²两房22套，99m²三房224套，118m²户型50套，127m²户型17套，156m²户型17套，即将入市；未来主力户型大概为98㎡左右的3房为主，根据6.25万的联动价来估算，预计总价约600万上下。
二批次预计加推6幢（1-3#、5-6#、9#）共计约390套房源，其中79m²两房32套，83m²两房16套，99m²三房274套，128m²三房18套，157m²四房16套，187m²四房17套，186m²五房17套，二批次预计今年10月入市。
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售楼处独家照片发布
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最新官方户型图如下：
浦东新区新锐楼盘「港城中环汇·云启」即将闪亮登场，释出建面约79至187平方米、2至5房的多样户型，预计将成为市场的新宠。这一项目不仅靠近11号线与16号线罗山路站，还将提供一个高品质的“一站式”居住环境，满足居民的生活、工作和休闲需求。
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