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广州【融朗园】

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湾区·金融城项目位于广州南沙明珠湾国际金融岛之上，是金融岛的首秀项目，坐拥最高端的金融产业、最便利的交通枢纽、最丰富的教育资源和医疗配套，尽享一站式生活服务。项目分为五期开发，这次带了全新组团湾区·金融城｜朗玥（二期）又叫融朗园。

基本信息

• 开发商：广州葛洲坝湾区置业有限公司
• 项目地址：广州南沙区横沥镇融朗街1号
• 占地面积：139229㎡
• 建筑面积：778445.0㎡
• 容积率：4
• 绿化率：38.4%
• 楼栋总数：25栋
• 总户数：4889户
• 物业公司：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司
• 物业费：3.3元/㎡·月
• 交通：项目紧邻地铁18号线横沥站D出口，出行极为便利。同时，周边公交线路也较为丰富，满足日常出行需求。
• 教育：项目配建托儿所和幼儿园，周边还有公立九年一贯制中小学（规划中）以及多所幼儿园和小学，形成了完善的教育体系。
• 商业：项目将打造4000方南北向中轴商业街和1000方生鲜超市，同时周边还有横沥TOD商业综合体等商业设施，满足日常购物和休闲需求。
• 医疗：距离项目约1.2km处有中山大学附属第一医院南沙院区，为全科室三甲医院，为业主健康保驾护航。
• 景观：项目四周环绕市政公园和临江公园，且横沥岛政府正持巨资打造7.8公里长滨江景观带，环境优美。

交通方面：湾区金融城项目是横沥岛离地铁口最近的楼盘，18号线横沥地铁站D出口80米，是名副其实的地铁盘。18号线是全国乃至全球最快的地铁，时速高达160公里每小时。18号线作为粤港澳大湾区南北向中轴地铁，极大地增强了城市间的通达性，拉近了时空距离。为房子居住的便利性和租售的流通性提供了强有力的保障。

教育方面：项目配建托儿所（0-3周岁）和幼儿园（4-5周岁）。约200米即公立九年一贯制中小学（规划中）。项目教育覆盖托儿所、幼儿园和中小学，形成了0-15岁目送式教育，让业主实现了教育自由，孩子上学无后顾之忧。

与湾区金融城一路之隔的48班小学施工中，将在2025年3月竣工。横沥岛规划建国际学校，满足不同家庭的教育需求。项目在湾区实验学校中小学招生范围（每年具体以教育部门公布为准）。

商业方面：湾区金融城项目打造4000方南北向中轴商业街和1000方生鲜超市，至2024年下半年，项目将是横沥岛率先启用社区商业街的楼盘。

项目南向50米即横沥TOD商业综合体，横沥TOD商业综合体涵盖地下空间和地上空间（地上空间规划建超甲级总部大楼、五星级酒店、高级公寓和高级购物商场），建面预计40万方，采用高标准和新商业运营理念，从商业功能和建筑美学上全面设计，开发周期预计2-3年，落成后，将成为南沙档次最高的商业综合体，极大地增强了业主的幸福感。

医疗方面：距离楼盘约1100米即中山大学附属第一医院南沙院区（已开院），该医院为全科室三甲医院，定位为全国最智能医院，具有海陆空医疗救援体系，2022年度排华南第一，是市民医保定点的佳选。中大光华口腔医院稳步建设中，落成后，将填补南沙在三甲级口腔医院的空白，极大地提高了市民口腔医疗水平。两所三甲医院距离楼盘不近不远，为业主健康保驾护航。

资源景观：横沥岛为海绵城市，采用综合管廊工艺。“逐岛而居，岛居生活”已成为全球置业人士的梦想！横沥岛四面环江，政府持巨资打造7.8公里长滨江景观带，建设完成后，将成为横沥岛度假旅游区（主打滨江休闲娱乐项目，如露营、烧烤、婚礼、垂钓、音乐节、游艇荟、乘船夜游等）。横沥岛因其独特的海洋性季风气候，常年多微风，温度和湿度适宜，是理想的岛居佳所。

社区园林：湾区金融城建面约62万方，约5000户，是横沥最大的航母级项目，采用国际街区理念打造，定位为公园里的国际社区。项目四公园环绕（东西侧为市政公园，北侧为临江公园，全岛7.8公里滨江景观带），环境非常优美。项目由国际知名山水比德园林公司匠心打造，使项目园林和周围公园融为一体，项目楼栋酷似从公园里长出来的一样。山水比德把太空、海洋和森林三大主题融入园林和架空层，让孩子有更多机会亲近自然，给孩子一个美好的童年！

【湾区金融城朗玥组团】

【朗玥组团户型鉴赏】

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