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➢➢济南【凤凰路壹号院】➢➢

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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

要说2024年济南最值得期待的高端改善楼盘，一定是凤凰路壹号院。

高新区已经有两年没有核心区低密改善盘入市了，凤凰路壹号院这个地块自土地出让之初，就已倍受关注。

凤凰路壹号院择址高新区核心，经十凤凰黄金经纬之上，产品一经亮相更是全城聚焦，满满话题感自成楼市“豪宅顶流”。

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热点即焦点

全城关注，实力见证

8月2日，凤凰路壹号院城市会客厅盛大亮相，空前热度，引发全城聚焦。自开放以来，迅速成为济南楼市最为炙手可热的讨论话题。这座精心打造的“顶级空间”，不仅成为朋友圈中的高频词汇，更吸引了媒体、客户以及业界同行的广泛关注，其影响力如同涟漪般扩散，引发了全城范围内的超级传播效应。

大家第一时间到现场了解项目详情：

规划、户型、产品细节，以及凤凰路壹号院独有的豪宅标签。

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凤凰路壹号院城市会客厅的开放，让关注项目的购房者能亲临现场了解楼盘的位置、配套、工程进度，让大家感受到城市核心区豪宅的全配套魅力。

凤凰路壹号院实景展示也将很快呈现，相信届时，凭借滨河公园、顶级会所、实景园林的展示，足矣让诸多终极改善购房者坚定不移的选择本项目置业。

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硬核真红盘

未来生态奢居 8维旗舰标准

对于高端改善置业来讲，看清优势、优中选优，才是王道。

而拥有超级硬核产品力的凤凰路壹号院，以8维旗舰产品标准，重新定义未来生态奢居样本。

01. 城市滨河公园-真生态

凤凰路壹号院，以滨河城市公园为门厅，打造了一个未来水岸生活的全新样板。这里，自然与科技完美融合，全街区服务空间的通行与游憩一体化设计，为塔尖圈层提供多维亲水体验。

项目东侧规划约550米长、32米宽的天然滨河景观绿带，设置儿童戏水区、林下草坡活动区、滨河漫步道等城市公园配套。特别值得一提的是戏水区，采用模拟海浪出水方式打造潮汐水景，融合弧形旱喷造就儿童嬉戏真乐园。这不仅仅是纳藏都市绿心，更是社区归属感与城市烟火气的象征，一个未来生态奢居的生活范本。

02. 2.3低密容积率-真罕贵

无低密，不豪宅。

凤凰路壹号院以2.3超低密容积率，约40%的绿化率，成为了真正的罕贵之地。社区每一寸土地都被精心规划，每一栋建筑都遵循着天赋至贵的标准。科学的楼栋排布，带来最大约90米朗阔楼间距，绿意盎然，生态资源的奢贵被尽掌于手。

03. 石材搭配镜幕玻璃-真美学

凤凰路壹号院的立面设计，采用了一线品牌的石材与落地玻璃窗的完美结合，历久弥新，质美轻盈。金属铝板的装饰，更显赫气派。LOW-E三玻两腔玻璃的使用，不仅隔音降噪，更为城市峯层提供了一个静谧与品质兼备的居住环境，让生活充满艺术与舒适。

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04. 互动景观园林-真森海

项目内部规划约万平米的中央花园，核心景观区自然植被落位于天然原土之上，臻稀水景、生态廊架、都心绿洲天然集萃，全龄儿童乐园、中心聚场、宅间花园一体融合，呈现至高规格观景体系。园内全部乔木皆为全冠整形移植，最大限度保护植物的原生自然状态，营造“真自然”私享绿洲，纳藏城市里一隅静谧。

“一馆·一中心·四大主题花园·七大私享花园”景观格局，在地势高差的基础上，立体营园。北区揽山冥想，置入休憩平台，自然“山野”闲适生活；东区局部形成观景平台，眺望城市滨河公园，整个园林呈现可游、可栖、可赏、可交谈的立体景观互动体验。

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05. 纯质大户型-真改善

真改善必选大户型，凤凰路壹号院的大户型设计，是对城市天幕资产的犒赏。建面约180-350㎡的纯质大户型，只有少量150㎡户型，户均面积约202㎡，划定宽境生活空间。双行政套房的设计，更是峯层人士的臻贵奢享，让每一位塔尖人士都能自彰荣耀身份。

06. 多重公区精装-真范本

说到公共区域，凤凰路壹号院采用星级酒店标准进行公区精装。双精装大堂、臻奢归家礼序的单元门厅、尊驾稀贵的地库光厅，每一处都透露出精工匠意的质感。地下车库车道的水磨石取材，光影格栅空间吊顶，都是对圈层至臻体验的启幕。

07. 环球臻品选材-真豪宅

室内的选材，更是体现了凤凰路壹号院对高阶生活的追求。局部仿奢石岩板、主卧皮革与木饰面的结合，提升了空间的氛围感。主卫的仿奢石纹理瓷砖，搭配酒店式的洗手台。一线厨电配置，定制中西橱柜，让生活无比从容。

08. 独梯独户配置-真尊崇

在顶级豪宅的领域里，"独梯独户"设计正逐渐成为衡量居住品质与生活尊贵的重要标准。凤凰路壹号院独梯独户设计，配置专属电梯厅，为峯层人士提供独尊崇而私密的归家体验。星级酒店的归家体验，从独立电梯厅直达家中，世家门仪尊奢体验。

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豪宅大平层

顶级大户型丰赏名仕生活

在凤凰路壹号院150平的四室两厅两卫居所中，每一寸空间都被巧妙利用，展现出超高的空间规划智慧。

独梯独户的设计，配以专属电梯厅，每一次归家都如同步入一场尊贵的仪式，彰显出生活的高雅与尊崇。LDKG一体化的开放式客厅，不仅拓宽了视觉边界，更为家庭聚会、宴请宾客提供了无界的奢享空间。

约7.9米的南向宽景阳台，宛如一幅无边画卷，将美景尽收眼底。主卧套房的设计更是匠心独运，270°的飘窗可瞰河园双景，外赏城市滨河公园，内揽万余平中央花园。

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而180平户型则是奢华与实用并重的典范之作。

一扇定制的高端铸铝大门，不仅彰显主人的品味与格调，更配备了四合一科技门锁，让归家之路安心无忧。南向约15.7米的无界面宽设计，为室内带来了充足的自然光线，营造出明亮开阔的生活氛围。约8.8米的双开间落地窗大阳台，不仅是一处观景的绝佳位置，更是主人兴趣空间的延伸，无论是健身还是阅读，都能在此找到一片宁静的天地。

235平四室，绝对是“大师户型”，以“时尚·瑰丽”为主题，将空间与精装修融为一体，创造出国际领先的生活体验。270°的环幕设计，尽享顶级视角带来的非凡视界，边户可瞰景河园双境，外赏城市滨河公园，内藏万余平中央花园。约17.3米的面宽观景世界，让每一缕阳光、每一处风景都成为日常生活的点缀。约90平米的LDKG一体聚厅，以及总统级主卧套房，这些极致的空间布局，无疑将济南的豪宅标准推向了新的高度。

从城市滨河公园、低密规制、镜幕立面、互动园林、纯质大户型、公区精装、臻品选材、独梯独户配置，8大顶级维度，足可见凤凰路壹号院超级硬核产品力。

目前，凤凰路壹号院城市会客厅已耀幕开放，如你今年有改善置业需求，对位置、产品、教育追求极致，可亲临了解，凤凰路壹号院必然是你心仪的理想选择。

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