MAHA·缦合北京（2024缦合北京450-900㎡）缦合北京最新销售情况

缦合北京售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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缦合北京的住宅空间宽敞舒适，提供两种主要户型：一种是450平方米的宽敞大平层，另一种是900平方米的豪华大平层。此外，还有900平方米的空中四合院和同样面积的复式住宅，均配备私人定制的精装修和软装饰，让业主能够轻松入住。这些住宅的起价为7500万元。

缦合·北京的住宅楼包括8号、9号和10号楼，目前对外销售的是10号楼，被誉为森海楼王。

缦合·北京项目位于朝阳区东三环的燕莎使馆区，采用Artdeco的建筑风格，由合生创展集团联合安缦团队共同开发。物业管理由北京缦合酒店经营管理有限公司负责，物业费为每月每平方米18元。项目占地达到160万平方米，拿地时间为2004年，预计交房时间为2021至2023年。绿化率高达87%，容积率为1.12，主要产品为高层住宅。交房时提供全套精装修，包括家具、家电等软装。车位比例为1:2，目前只提供租赁服务。共有520户住宅，由9栋高层住宅楼组成，8号、9号和10号楼为在售新房。每栋楼总层高29层，单层层高3.15米，主力户型面积为450平方米、520平方米和900平方米。项目价格区间从7000万元至6.5亿元不等。

450平方米的样板间展现了一种自然而优雅的美。整个住宅采用全套房设计，彰显尊贵与优雅。60平方米的独立双景会客厅，为与世界精英的对话提供了空间。8.4米宽的落地窗，带来开阔的视野，让居住者能够俯瞰周围的世界。空中花园和宽敞的庭院，为居住者提供了一个在奢华生活中享受自然之美的地方。宽敞明亮的空间规划，体现了家族独有的风格。阳光充足的书房，是午后阅读和享受岁月静好的理想场所。

客厅的实景展示了天花板上独特的隔栅设计，这一设计手法首次在住宅项目中得到应用。虽然外观简约，但其制作过程却相当复杂，需要五位经验丰富的工匠耗时280小时才能完成。

餐厅的实景以木材为核心元素，室内装饰使用了高达70%的天然木材，旨在将森林的自然氛围带入居住空间。这样的设计让业主即使身处繁忙都市，也能享受到真正的宁静与舒适。

主卧室内的实景展示了床头和细节设计。在材料选择上，精心挑选了金属、藤条、鱼皮、香奈儿风格的壁布和石材等自然材料。通过极简主义的设计手法，综合考虑了功能、材料、工艺、审美、艺术风格和精神内涵，将这些元素融合创作，使每一寸空间都展现出“重获伟大宁静”的理念。

厨房的实景揭示了顶级豪宅成为超级资产避风港的原因之一：对细节的精心打造。在缦合·北京，Adrian Zech及其设计团队首次将奢华酒店的照明设计理念引入住宅设计中。

餐厅和家庭厅的实景展示了8种不同的场景设置，这些设置不仅为空间提供了照明，更是对居住氛围和体验的精心打造。为了实现这一复杂的设计，每套住宅的照明布线长度足以环绕整个社区两周，这在中国乃至全球都是一个创举。

主浴室的实景展现了对漫射角度和光亮度经过深思熟虑的设计，每一个光源的设置都是精心推敲的结果。灯光本身也成为了空间中不可或缺的艺术品。

主卧衣帽间的实景解释了为何置身其中会让人感到舒适和自在。所有设计上的巧妙构思都巧妙地隐藏在每一道光线之中，让人在不经意间就能感受到设计的力量。

入户大堂的实景展现了一种不刻意渲染、不落俗套的设计理念，它通过简化复杂、去除虚假，达到了生活的至高境界。这就是以MAHÁ命名的生活方式，在缦合·北京项目中得到了最完美的体现。

900平方米的天际大宅——重新定义了奢华的新维度。整个住宅采用全套房设计，展现出望族的雍容和尊贵。开放式的艺术品酒廊，提供了至高无上的美学享受。特别设计的独立化妆间，保证了私密和舒适的体验。超过一百平方米的主卧室套间，提供了极致的私密空间。家庭厅与餐厅的超大双厅设计，可以一览四周，展现出领袖的气度。双主入口的设计，既保证了私密性，又方便了社交活动，家中收藏了世间的繁华。超宽的客厅，如同高山流水，贯穿东西，景色如画。

在900平方米的样板间（一）的实景拍摄中，不仅仅是物理空间的扩展，而是基于对高端人士生活、工作和家庭氛围的深入研究，重新塑造了一个更加丰富、舒适和理想化的生活空间。

客厅的实景展示了一种温馨而柔和的灯光，以及温暖的色调。客厅的窗户长度达到17米，可以被称为“亚洲最大的会客厅”。超宽的南向客厅设计，仿佛将整个朝阳公园的美景都纳入了室内。

宽厅下的缦园实景展现了墙壁上使用的各种材料，包括金属、藤条、鱼皮、香奈儿风格的皮革和马来西亚的珍珠漆。这些材料虽然看起来简约，但实际上非常昂贵，充满了美学的质感。正如达芬奇所说，“简单是复杂的极致”。

整个住宅产品以中央会客厅作为中心，划分为商务社交区和家庭生活区。尤为值得一提的是，厨房配备了被誉为厨电界爱马仕的V-ZUG品牌，它也是米其林大厨和全球阿玛尼酒店的合作伙伴。

V-ZUG的蒸烤一体机和微蒸烤一体机等明星产品在芯片中预存了100多道由米其林大厨参与设计的菜单和烹饪方法。这些菜单和烹饪方法可以通过APP软件定期更新，使得将米其林大厨的烹饪技艺带入家中成为可能。

样板间设计

在900平方米的样板间的实景拍摄中，傅厚民先生始终坚持认为，空间仅是生活的背景。对于非常重视体验感的他而言，无论是设计酒店还是住宅，他始终在追求一种更为坚实的美学表达。他希望当人们步入他设计的空间时，能够感受到温暖、柔软、放松和宁静，以及一种富有诗意的奢华。

因此，在傅厚民先生的最新作品——André Fu 900中，他在入口的玄关处特别设计了一个生动的水景。当主人回家时，耳边传来的潺潺水声能够立即带来自然的放松和愉悦感。

在900平方米的样板间的实景拍摄中，水成为了整个客厅的核心。入口处蜿蜒的水景、地毯上流动的线条以及水影与天花板上金箔的相互映照，共同营造出一种旅行般的体验。无论是奢华的诗意还是审美的精致，都展现了一种全新的表达方式。

跟随水的引导，进入宽敞的居住区域，展现在眼前的是由精选自全球的顶级材料，如金箔、全进口的意大利灰石材和名贵的影木等，共同构建的André Fu极简主义美学的新世界。

在900平方米的样板间的实景拍摄中，餐厅大量使用了进口木质材料，以方形拱门和木质装饰营造出一种庄重的仪式感。这种设计演绎出了一种宁静的力量，展现了当代奢华的震撼。木材的温润性及丰富的独特纹理，昭示着文雅从容，沉敛大气，含而不露的写意奢华与质感美学。

这个家体现了MAHÁ的价值观，是一种宁静的表达，一个充满发现感的空间，一个能够真正激发无限可能性的家。

在深刻理解新兴贵族对于内心感受的自我空间和居住社交需求后，傅厚民先生创造性地将奢华酒店的社交特性与家的私密性和舒适感相结合，提出了“酒店+家”的设计理念，创造出了“家外之家”的全新居住体验。

这些全新的体验体现在云端会客厅中的和风茶室、西式厨房的雪茄酒窖区、具有强烈仪式感的12人长餐桌，以及米其林大厨的私人宴会服务。从空间设计到家居选择，再到服务提供，始终贯穿着“酒店+家”的核心理念，不断创造出富有艺术感的奢华社交环境和时尚氛围，为居住者带来充满时尚感的社交体验和居住风格。

作为André Fu900的核心区域，200平方米的主卧室套房是傅厚民先生对家庭私密性和舒适感的极致追求，同时也是对时尚社交体验的一次全新探索。

书房和主卧室与家庭厅相连，既满足了日常办公的需要，也适应了商务活动的要求。主卫生间以45度的独特设计，采用灰色石材和几何形状的石料结构，对称的设计构思营造出一种端庄而优雅的氛围，进一步强调了仪式感和MAHÁ的独特气质。

在这个空间里，私密的舒适感和归属感与奢华而富有艺术感的时尚社交体验相融合。事业与生活的新和谐姿态得以展现，预示着一种超越当前趋势、引领未来的全新生活方式。

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