广东
华为即将交付的研发中心，是广州近几年引进名气最大的品牌。
在华为上班的朋友告诉楼市君：新工位已经到位了，公司预计12月就从珠城搬过去！
不少人好奇，华为在广州首个研发中心，到底是做什么的？园区里面长啥样？
今天我们提前飞进去探一波。
｜华为广州研发中心航拍
｜广州楼市发布 摄
壹
华为广州新总部实探
主攻智能汽车领域
据@广州白云发布消息，9月，华为广州研发中心（一期）项目将会竣工交付。
项目占地面积约11.93万平，总建面约30.5万平，包括8栋研发楼、1栋酒店，建成后可容纳约5000人研发办公。
进入交付倒计时，目前9栋建筑主体已全部封顶。
大雨过后，现场多台吊机正在进行外立面幕墙安装。据工作人员透露，预计在本月中旬就会全部安装完毕。
｜华为广州研发中心航拍
｜广州楼市发布 摄
飞进去看看，里面同样如火如荼赶工期，园区里已经开始装饰草坪了，搭配不同种类的绿植，颜值挺高的。
｜华为广州研发中心航拍
｜广州楼市发布 摄
据了解，目前研发中心楼宇内部的天花、灯光等硬件，办公室、会议室等场地已经布局完毕。
有群友掩饰不住心情，提前小小剧透了一下将来的办公区：
据华为员工透露，目前华为广州办事处在珠江新城的环球都会广场，预计在今年12月就会搬到华为广州研发中心。
换言之，华为在广州的总部，也将正式搬到白云。
｜华为广州研发中心办公区
｜图源：粉丝供图
大家都很关注，科技巨头华为，在广州ALL IN的研发基地要做什么呢？
作为首个研发中心，华为侧重的业务是智能汽车、云计算及物联网等领域的研发，加速ICT（信息与通信技术）在广州各产业的应用。
都知华为在ICT领域是老司机了，在汽车行业同样走在了潮流的最前端。
以大众熟知的问界新M7为例，已经成为新一代国民SUV。
今年上半年，问界累计销量18197辆，拿下了中国新势力品牌的第一。
｜华为广州研发中心航拍
｜广州楼市发布 摄
华为将智能汽车研发的业务重心放到白云，会带来什么？
除了带动汽车产业打怪升级外，用官方说法，华为的企业效应擦亮了白云的招牌！
毫不夸张，现在只要提到白云的经济腾飞，肯定会带到华为的名字。
一是对招商引资的带动，白云区相关产业规模破100亿。
在华为之前，白云很少会见到有影响力的信息技术企业。自从华为2020年落户，陆续吸引了百度、中软、安恒、广联达等科技巨头入驻。
带动全区软件信息服务企业超1.4万家，产业规模破100亿。（信息来源：白云区政府官网）
二是对GDP的贡献，未来片区生产总值预计占全区30%！
按照计划，华为落地后，湾区西岸将实现约600亿生产总值，占全区的30%。（信息来源：白云区政府官网）
｜华为广州研发中心航拍
｜广州楼市发布 摄
三是高新技术人才的聚集，为白云带来高端购买力。
随着华为广州新总部的搬迁，这5000+华为研发团队的人员，还有望成为区域的高购买力。
楼市君翻了一下，目前华为为广州研发中心招聘的技术人员薪资。
例如，DBA高级数据库工程师、后端开发人员等，月薪基本开15-30K！简直是行走的购买力。
贰
华为刮来的东风
将产、商、住都带动起来
说了这么多，华为研发中心落地有多大影响力，最经典的东莞松山湖故事，我们已经见到了。
目前，华为在全国各城市的科研布局、侧重的业务分工很明确。
以总部级研发中心为例，例如东莞松山湖，主要负责华为手机等终端相关的研发、销售和增值。
在7月正式建成的上海练秋湖研发中心，则是主攻终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发。
来到广州，华为的角色，是推动形成千亿级智能汽车及自动驾驶产业集群。接下来的新故事，由白云书写了。
｜白云罗冲围片区航拍
｜广州楼市发布 摄
在白云罗冲围，本土产业“摩配城”就是汽车产业链上的一环。
接下来，片区将依托华为的科技实力，将华为智车供应链上下游、零部件企业、数字化上下游产业聚集到这里。
可以见到，在湾区新岸大规划中，松溪北片区的定位就是智能汽车及自动驾驶产业区，而南片区将是数字生活应用区。
未来的湾区新岸，还将围绕华为把片区的产、商、住都带起来。
｜广州楼市发布 制图
日前，罗冲围旧改松溪片区调规，对宅地、绿地公园、商业，进行了更清晰的区域功能划分。
将打造带状公园绿地，设置慢行步道、运动休闲等公共设施，松溪片区的生活环境将全面升级。
目前，罗冲围旧改已经在做930动工的最后冲刺，首开首拆范围，正是选择了华为旁的摩配城。
｜广州楼市发布 制图
随之带来的片区产业升级、生活水平的提升，给了板块楼市的另一重要支撑力。
目前，白云罗冲围片区的一手房价在3.5-4.5万/平，例如江语上品苑，五矿招商江天际等，从上车户型到江景大平层都有选择。
华为广州研发中心即将竣工，你看好罗冲围的发展吗？
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