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昆明美的北京路9號
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【项目信息】

项目总占地：52781.32㎡

总建筑面积：约37.1 万㎡

总户数：1355户

在售面积：142㎡、144㎡、175㎡、178㎡、199㎡、203㎡；

在售楼栋:5栋（2梯3户，总层39层）4栋（2梯2户，总高39层）

均价：2.3W-2.8W

楼间距：30m以上

物业：美的物业

物业费：3.68元/㎡

绿地率：39.22%

公摊：18%

得房率：82%-87%

交房时间：2024-12-31日

车位配比：1：2

容积率：5.03

产权：70年

交付标准：精装交付（交标5000-5500元/㎡)

【项目配套】【交通】距地铁2号线金星站/北辰站约300米，多条公交线路，保障出行。

【区位】位于北京路沿线，坐拥同德广场、北辰财富中心成熟商圈。

【配套】教育配套：小学可以输出百分百公立小学，目前对接教育局的是金康园，像金康园小学（尚未最终敲定，仅供参考）最快2023年开学，现目前对接中学是昆十求实小区及金辰中学

医院配套：云南省中西医结合医院、市一人民医院

商业配套：同德昆明广场、北辰财富中心 公园绿地：龟龙湖公园、盘龙江、月牙潭

【项目卖点】

美的品牌美的置业，中国智慧地产引领者；创立于2004年，中国上市房企26强；连续9年入选中国房地产百强，；凭借深厚的制造业根基和科技化基因；打造5M智慧健康社区，精细化营造美好

城芯择址屹立北京路金刀营，昆明城市中轴线上；紧邻地铁2号线金星站、北辰站 邻近同德广场、北辰财富中心；与明通小学、金实小学为邻；优享市一人民医院、云南省中西医结合医院；近揽盘龙江、月牙潭、龟龙湖生态美景

度假园林东南亚风情园林，雕琢生活的悠然诗意；园林设计对标新加坡花园都会，栽植众多珍稀树种；打造景观环绕式会客厅、开放式架空层；生活于此便是住进自然，栖居世界想象之外

智慧科技美的置业5M智慧健康社区，让生活更美好；社区覆盖13重智慧配套，如AI智能眼、智能梯控等；户内配置19项黑科技，如多功能智慧屏、智能门锁等；安享智能高效生活，既安心又放心

?精奢会所近2500㎡野奢酒店式体验会所；配备25*8m标准三泳道恒温泳池；进口设备健身房、私宴、红酒雪茄茶艺室等；为层峰人物量身定制私享生活领域

至臻物业美的物业，国家一级资质物业；中国物业服务30强，提供金钥匙管理服务；入住无忧、健康无忧、饮食无忧、家居无忧；房屋托管、商务服务、家政维修等；24小时贴心管家服务，礼遇尊崇美好

北京路·金刀营 双地铁 双商圈美的|北京路9號占据北京路当红地段，归属昆明市北市区，北市区昆明最早开发的片区之一，早在1996年官方就将其定为集文教、商务、居住、第二产业于一体的城市副中心，现如今无论是交通、医疗，还是商圈配套都已非常成熟。

作为美的置业TOP系首子，项目位于昆明市盘龙区北辰板块二环旁，规划建设占地面积约79.17亩，总建筑面积约37万㎡。

项目邻近同德广场和北辰财富中心两大醇熟商圈，紧邻金星地铁站与北辰地铁站，与明通小学、金实小学为邻，近揽盘龙江、月牙潭、龟龙湖原生景观，集萃城市优渥资源，中心价值毋庸置疑。周边商、银、医、乐等生活配套醇熟齐全，丰富设施配套环伺左右，城市中心生活自如。

4栋平面图

5栋平面图

在售面积:

A璟悦：建面约142㎡ 四房两厅两卫

宽景阔绰四房，餐客厅一体化通透布局

北向约9.4m全景采光面，悦赏满园风光

主卧套房臻配卫生间、衣帽间，尽享尊崇

多功能房可定制为书房、影音室、花房等

B揽韵：建面约178㎡四房两厅二卫

宽景阔奢四房，餐客厅一体化通透布局

南向约10.4m全景采光面，瞰无边阔景

奢雅主卧，臻配独立衣帽间、卫生间、浴缸

大面宽阳光客厅，格局方正，尽显尊崇

C1观境：建面约198㎡四房两厅三卫双套房北向揽景阳台，阔景视野，尽纳阳光清风南向约11.3m全景采光面，270°环幕视野奢雅主卧，臻配独立衣帽间、卫生间、浴缸次卧配置独立卫浴，衣柜区，尽显尊崇

C御境：建面约203㎡ 四房两厅三卫双套房北向揽景阳台，阔景视野，尽纳阳光清风

南向约11.3m全景采光面，270°环幕视野

奢雅主卧，臻配独立衣帽间、卫生间、浴缸

北京路9號A4地块（毛坯现房）

建筑类型：高层住宅

产权年限：70年

物业费：2.3元/㎡/月

精装标准：毛坯交付

交房时间：已交房（现房）

在售产品：1栋一单元

面积约:86㎡、105㎡、114㎡、137㎡

梯户比:2梯4户

销售均价：

高层毛坯14300-18000元/㎡

项目概况——

北京路核心地段 地铁头排现房资产

美的置业·金刀营A4地块

总占地约18亩，

总建筑面积120689平方米，

容积率7.31，

建筑密度26.30%，

绿地率39.65%，

项目规划有4栋高层住宅，

总层高在33层。

精选户型鉴赏

【约137㎡瞰景高层】

270°曲面宽境阳台/从容四房舒居/ 主卧套房+书房设计

【约115㎡瞰景高层】客厅主卧飘窗阳台采光/从容三房舒居/空间紧凑实用

【约104㎡瞰景高层】南向宽景阳台/从容三房舒居/户型方正布局合理

【约86㎡瞰景高层】南向宽景阳台/从容三房舒居/高效利用空间

昆明美的北京路9號售楼处电话：400-100-1299转5999网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解