云南
7月26日，昆明市西山区城市更新改造局对网友在人民网领导留言板咨询原马街摩尔城1、6、7、8栋何时复工，以及具体动工交房时间一事时表示，通过对各地块剩余货值的深入盘点及未来销售状况的测算，将该项目分为7个地块，并优先对剩余货值及完工度较高的A2-3地块先行进行复工续建，力争3年左右形成复工续建—清偿债务闭环。
回复表示，马街街道摩尔城项目位于昆明市西山区春雨路和益宁路的交汇处，由云南正林实业集团有限公司开发建设。项目共11个地块，涉及5个商业金融用地（包含1个行政办公用地）、4个居住用地、1个医卫慈善用地、1个公共环卫设施用地，规划用地380.55亩，净用地面积248.05亩，且已取得相关规划、工程、建设、预售等证书。项目于2010年启动建设，规划设计住宅23栋（其中回迁安置房9栋，商品房14栋），公建11栋（商业7栋，幼儿园1栋，医院1栋，银行行政办公楼1栋，低层商业1栋），总建筑面积126.95万平方米。后因项目经营不善，以及融资纠纷等问题，最终导致公司资金链断裂并陷入严重的债务危机，进而陆续被相关债权方交叉冻结资金账户、查封未售资产，以至于现金流完全枯竭，公司无法正常运营，造成项目建设长期停滞，仅建设完成13栋建筑（回迁安置房7栋，商品房5栋，商业1栋）后就烂尾多年。2022年5月6日，昆明市西山区人民法院裁定受理正林公司破产清算，并指定正林公司清算组为管理人。
鉴于项目体量庞大，资产负债率高，在当前房地产形势下，无投资人介入对项目整体进行复工续建，直接处置资产可能导致资产严重缩水且难以达到保交房的目的，极易出现二次烂尾。2023年5月9日，西山区人民法院经审查认为正林公司存在重整必要性和可能性，裁定正林公司由破产清算转为破产重整。2023年7月，通过公开招募及比选确定了云南筑友房地产开发有限公司为重整投资人，并于2023年9月26日召开二债会对重整方案进行表决。2023年12月1日，西山区人民法院裁定批准重整计划。目前项目已更名为筑友翰林府第，施工总承包合同及设计合同已签订，施工许可证已于2024年5月16日取得，正在按照重整计划有序推进A2-3地块进行复工建设，同步已完成售楼部及样板房装修改造，预计2025初完成该地块复工续建。
下步，按照“整体招募、分片实施、滚动开发”的方式推动项目问题化解，通过对各地块剩余货值的深入盘点及未来销售状况的测算，将项目分为7个地块，并优先对剩余货值及完工度较高的A2-3地块先行进行复工续建，待A2-3地块收尾完成后，利用所得销售资金反哺下一个地块续建，依次推进A2-2→A1-1→A2-1→A1-2→A1-3→A2-4等地块盘活，最终在3年左右形成复工续建—销售回款—滚动开发—完工交付—资产处置—清偿债务的过程闭环。
开屏新闻记者 张勇 实习生 徐朝欢
一审 孙琴霞
责任编辑 罗秋旭
责任校对 吕世成
主编 武熙智
终审 编委 李荣
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