“老闵行”地区，这个“70岁”大型工人新村完成改造，近4000户居民受益

摘要：高华小区建于上世纪五十年代，是上海老闵行地区具有代表性的工人新村。

“我们小区有着70多年历史，之前又老又破，但现在，不少来访的朋友说，就像走进了一个新小区。”说这话的，是闵行区江川路街道高华小区69岁居民刘老伯。

近日，历时10个月的高华小区“美丽家园”综合修缮项目顺利完工，受益居民3926户。如今，走进小区，只见红棕色建筑外墙色调鲜明，道路平整干净，车辆规范停放，绿化带、入户门、非机动车棚等焕然一新，居民三五成群在“小花园”里唠着家常，整个小区实现了“大变样”。

据介绍，高华小区建于上世纪五十年代，是上海老闵行地区具有代表性的工人新村。随着时间推移，小区房屋破损、道路坑洼、管线老化等情况频出，基础设施缺乏、环境陈旧等问题也日益突出。2023年10月，在市、区有关部门大力支持下，江川路街道正式启动高华小区“美丽家园”综合修缮改造。

本次改造总建筑面积近20万平方米，由中建科工集团有限公司承建，更新内容包含房屋本体修缮、公共隐患整治、道路停车优化、环境综合提升、适老设施改造、加梯管线搬迁、服务功能完善等7大类。其中，仅房屋本体修缮一项，就涉及104幢住宅小区建筑外立面、屋面、楼道、水管、便民设施等翻新。

项目坚持民生优先、问题导向、多元参与，切实把老旧小区修缮改造到位。在正式施工前，项目团队多次开展实地考察，联合居委会搭建线上线下沟通平台，并邀请相关职能部门和小区居民召开片区沟通会，分层分类听取居民对于小区建设的需求和建议，形成多份改造方案，供居民选择。之后，广泛发动小区志愿者作为“宣传员”和“信息员”，宣传解读方案，为居民答疑解惑，消除大家顾虑。最终，建设方案以95.05%的高支持率顺利通过。

“现在回家停车方便多啦，再也不用到处找车位啦！”这是如今高华小区不少居民的切身感受。之前，小区每天都上演“停车占位大战”。一到晚上，居民车辆“见缝插针”地停在道路两边，不仅影响行人，还影响消防车、救护车进出，是困扰居民已久的“糟心事”。此番，项目团队充分听取居民诉求，会同设计方提出可行方案，在小区原有停车位的基础上，新增了近760个停车位。

电动自行车充电设施设备也是重点改造内容之一。项目实施前，小区仅有4个室内非机动车棚、5个室外非机动车棚，共计充电插口240个，远远满足不了居民充电需求，飞线充电、电瓶入户充电等现象时有发生。项目完成后，小区充电插口增加到了近600个，居民为电动自行车充电不再难。

随着工程的不断推进，居民的“个性化”需求也越来越多。项目部充分发挥党建引领作用，与居委会、物业等联合成立临时党支部，深入群众办好实事。比如，建立对居民问题的反馈台账，详细记录居民在改造过程中反馈的各项问题，对雨棚脱落、晾衣架修复、防盗窗清理修补等微小问题做到“马上就办”；针对复杂情况与重点问题，及时与居民、居委会统筹协商，做到“一事一方案，事事有结果”，受到居民广泛好评，多次收到锦旗和感谢信。

项目部还联动居委会、物业单位等发动社区内具备建筑、工程等从业经验的居民成立质量安全监督队，全程参与“美丽家园”建设，真正把“人民城市人民建，人民城市为人民”理念落到实处。

值得注意的是，区别于以往“刷大白”式的改造，项目在高华小区的外立面改造上下足了“绣花功夫”——配色方案以“红色交响曲”为主题，延续江川路红色文化的深厚底蕴，并与美丽街区整体设计风格相统一，同时，辅以深棕色、浅米色，以及浅灰色的装饰线条，增添外立面的细节。

项目不仅提升了建筑风格品位，还重构室外景观广场、更新社区场所等，进一步丰富社区居民的休闲文化生活，让小区更宜居、更健康、更智慧。可以说，从颜值到气质，再到功能，改造后的高华小区都实现了明显“跃升”。