3.7万/㎡！温州一老房子遭疯抢，只因…

昨天，瑞安城区8套房源进入阿里平台拍卖，最后4套房源成交，最高成交单价37594元/㎡，最低单价4179元/㎡。

下面我们一起来看下部分房源的具体情况！

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三圣门村新建路5幢3单元101室

三圣门村新建路5幢3单元101室，现门牌为柏屏路59号，房源建面约79㎡（其中一层建面39.5㎡、夹层建面39.5㎡），起拍价约161万元，起拍单价约20379元/㎡，吸引了11人报名，有84人次设置提醒，4976次围观。

最终经过52轮竞价，最终成交总价约297万元，成交单价37594元/㎡，溢价率84%。

在目前市场环境下，这套法拍房热度超过了不少豪宅。从位置来看，此房位于望江菜场核心区位，现状是海产品销售铺，一楼为产品展示区，二楼为办公区，目前房源内部尚未腾空。

望江菜场作为瑞安人流量最大的菜市场，其商铺价值不言而喻。因而此房虽然存在限购条件和优先购买人，依然受到多人追捧。

事实上，可做门面房的住宅，正在法拍平台异军突起。比如今年上半年，瑞安法拍单价最高的房源，就是来自一套自带阁楼可做门面房的小户型住宅。

今年1月，一套建面约33.44㎡的马鞍山路239号1楼房源，以86万元成交，折合单价25717元/㎡。此房周边住宅小区林立，人流量大，具备看得见的投资前景，门面房不愁租不出去，相比市面上的理财投资稳妥很多。

而今天这套三圣门望江菜场房源，所处区位优势更加显著，难怪创下今年法拍成交单价新高。

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心兰苑8幢一单元1703室

心兰苑8幢一单元1703室，建面约127.8㎡，起拍价约116万元，起拍单价约9076元/㎡，吸引了6人报名，有182人次设置提醒，9128次围观。

最后经过16轮竞价，最终成交价为148万元，成交单价约11580元/㎡，溢价率27.5%。

心兰苑位于玉海街道邮电北路与万松西路交汇处，东临港瑞新玉海，南靠忠义街历史文化街道，位于老城区核心繁华地段，周边生活便利。

本次拍卖的8幢1703室，相当于毛坯房，室内垃圾尚未清理，现场较为凌乱。该房源对应的施教区学校为瑞安市实验小学和玉海实验中学，且与两所学校距离都非常近。

目前，该小区在二手房平台上挂牌房源较少，挂牌均价约为18000元/㎡。对比而言，今天这套房源可以说是“捡漏”成交。

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万松东路489弄2幢一单元602室

万松东路489弄2幢一单元602室，建面约96.95㎡，起拍价约83万元，起拍单价约8561元/㎡，因无人报名而流拍。

这套房曾在7月上旬流拍过，当时流拍价为103万元。此次价格下调20万元，依然无人问津。

该房源所在的岭下小区，位于安阳核心区黄金地段，小区对面即市府广场，周边生活配套齐全，烟火气十足。

本次拍卖的房源为2幢602室，由于楼层较高且无电梯，挂牌期间围观人数也较少。房源内部已腾空，整体清爽整洁，南北通透。

搜索某二手房平台发现，该房源在流入拍卖平台前，房东曾于今年1月将此房以135万元，折合单价13990元/㎡挂牌出售。

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隆山东路95弄6幢3号

隆山东路95弄6幢3号房源，建面约88.03㎡，起拍价约76.05万元，起拍单价约8639元/㎡，吸引了1人报名，有81人次设置提醒，3833次围观。

经过1轮竞价，以底价76.05万元成交，成交单价8639元/㎡。

此房位于隆山东路以北，飞云花园以西，毗邻隆山实验小学，对应的施教区学校是隆小+安中。

◎来源：阿里资产平台、瑞报微地产

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