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上个月澳洲房价再度上扬，但目前澳洲州府城市的房价市场赢家与输家泾渭分明。
7月平均住宅价格攀升0.5%，这是房价连续第18个月上涨，住宅价格中位数为$798,207。三个城市逆势下跌，墨尔本在截至6月的季度内下跌0.9%，与霍巴特(-0.8%)和达尔文(-0.3%)并列。
CoreLogic研究总监劳力斯(Tim Lawless)指出，各个州府城市的房源数量是导致房价增长趋势迥异的关键因素。
悉尼仍是全澳房价最昂贵的城市，住宅价格中位数(包括独立屋与公寓)为1,174,867澳元较6月上升0.3%。但CoreLogic指出，该市的季度增长速度较去年明显放缓，仅增加1.1%，而2023 年同期则为5%。
布里斯本的价格水平上涨了悉尼，住宅价格中月跃升1.1%，目前为873,987澳元。
堪培拉的房价在澳洲排名第三，其次是墨尔本、阿德莱德和珀斯。
劳力斯表示，虽然全澳房价都在上涨，但增长的速度正在“预期”，城市与城市之间的差异也更大。
他指出墨尔本房市正迈入“颇为根深蒂固的低迷期”，并预测“在未来三或四个月内"，悉尼也可能朝相同的方向发展。“但其他市场，如珀斯，似乎没有太过多的障碍阻止市场继续增长，因为它仍然相对实惠，房源供应仍然很低。
CoreLogic的数据发现，提供购买的住房和新建住房的供应量并没有跟上人口增长的速度。布里斯本、阿德莱德和珀斯的待售房屋销售数量比往年同期的平均水平低40%以上相比之下，墨尔本和霍巴特的广告房源处于平均水平。
本文来自澳洲房产网
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