绍兴地铁2号线“三期”来了！接杭州宁波地铁，新建TOD，多村或拆

近日，绍兴市自然资源和规划局《关于市人大九届四次会议第76号建议的答复函》发布（下文简称“答复函”），当中有重要信息释放。

涉及绍兴地铁2号线的“三期”规划建设！

可以说，含金量很大！

◎绍兴市自然资源和规划局官网截图

01.

第一条！贯通三区+融杭联甬

绍兴2号线变身“超级连线”

对比接驳杭州5号线的绍兴地铁1号线，眼下的2号线“存在感”似乎不强。

• 2号线一期（镜湖医院站—檀渎站）虽已运营，但只有镜湖与袍江短短的一段。

◎绍兴地铁2号线一期

• 2号线二期（檀渎站—梁祝大道站），通上虞，也只跨了越城、上虞两区。

◎绍兴地铁2号线二期

但根据此次“答复函”提到的规划内容，绍兴地铁2号线将“暴风升咖”。

主要有2个重点——

① 三区的“黄金横轴”

唯一贯通三区且无需换乘的骨干线

◎绍兴地铁2号线（全线示意，仅供参考）

首先，确定西延，意味着2号线通柯桥。东西大横轴的走向，成为绍兴真正意义上的“一线贯通三区”的地铁线。

此外，让柯桥南部有了“通地铁”的盼头。

早前规划中看到，2号线柯桥段，从镜湖洋江西路延伸过来，再沿柯南大道走，会途径柯岩、终于湖塘。

② 杭甬的“超级连线”

绍兴第一条“融杭联甬”的地铁线

• 西接杭州地铁2号线

杭州地铁2号线

杭州地铁2号线，是杭州第二条开通的地铁线路，大致呈西北至东南走向，途经余杭区、拱墅区、西湖区、萧山区，已经全线运营。

重要的是，沿途串联的几乎都是杭州楼市中的热门板块，奥体、庆春-钱江新城、武林、申花-老城西、三墩、良渚、萧山市北……

未来，绍兴2号线接驳后，一次换乘即可通达这些杭州主城地段。

• 东接宁波地铁N4号线

◎宁波规划4条地铁涉及绍兴方向

近日，《宁波市轨道交通线网规划(2021—2035年)》获得批复，其中规划有4条地铁线涉及绍兴方向，分别是9号线甬江科创支线、溪口支线；N3余姚泗门-慈溪逍林线；N4 余姚马渚-慈溪阳明线；N5线。

绍兴地铁2号线，远期东延接驳的就是宁波N4号线。

02.

绍兴2号线TOD来了！

镜湖这4个村，未来拆迁概率高

绍兴地铁2号线就目前一、二期的规划来看，提到沿途建设TOD的信息基本没有。

眼下“三期”规划，或将填补这个空白。

根据答复函内容，镜水路以东、洋江路以南、凤林路以北、王城寺村以西区域，为地铁2号线车辆段预留用地。

后续结合2号线三期建设同步实施，对车辆段进行TOD上盖物业开发。

位置就在越柯融合地段，周边有浙东运河文化园，元垄城、著明和谐家园、阳光城檀悦等醇熟小区。

◎线路走向示意，仅供参考，以官方发布为准

此外，镜湖东浦有四个村及周边区域，涉及纳入相关规划。

• 王城寺村周边区域，将规划建设运河文化传承利用相关项目。
• 袁川村、金家村、邵家村及周边区域，纳入镜湖JH-06单元控制性详细规划范围，规划定位为行政办公、文化、教育及居住用地。

据了解，这4个村目前尚未拆迁，但随着规划的推进，未来拆迁概率还是更大的。

◎镜湖JH-06单元控规图

03.

绍兴这3个板块，或迎发展新契机

展望一下绍兴地铁2号线延伸后，将对沿线的哪些板块影响较大呢？

第一个，当然是上文提到的拟新建TOD，元垄城-檀悦中间的越柯融合地段。

第二个，2号线柯桥段途径的柯南板块。

结合《柯桥区KQ-26-01管理单元控制性详细规划批后公布》，这里将被打造成杭州湾高端旅游度假圣地、鉴湖“旅游文化+”战略示范窗口、度假区重要生活服务中心。

规划湖塘站周边，除了现有的东方山水乐园、三水云鼎（新房在售）、十里白鹭、荣盛华府等改善小区外，土地控规剧透，这里还大概率会有地铁上盖商业、酒店、幼儿园等丰富配套。

第三个，钱杨新城—萧山所前。

如果在绍兴2号线（柯桥段）的规划终点湖塘、杭州2号线终点的萧山朝阳站中间连一条线，穿过的是钱清、杨汛桥、夏履、萧山所前等地。

◎区位示意，仅供参考

绍兴地铁1号线建设的时候，钱杨新城就因此“火过一把”，如果2号线西延建设启动，大概率会再一次刺激板块的发展。
当然，以上仅为小编个人对于该文件的理解，具体绍兴地铁2号线的规划布局，以政府相关部门正式发文为准。

绍兴市自然资源和规划局关于市人大九届四次会议第76号建议的答复函（部分原文）

关于建议中提到的浙东运河文化园周边的“低效地”与“闲置地”，位于镜水路以东、洋江路以南、凤林路以北、王城寺村以西区域，用地面积约464亩，为轨道交通2号线车辆段预留用地。

根据已批复的轨道线网规划，轨道交通2号线西接杭州轨道2号线，东接宁波市域轨道N4号线，是唯一一条贯通三区无需换乘的骨干线，建成后公共出行从柯桥至上虞时间可以由原先的2小时缩短至1小时。

考虑轨道线路运营成本，车辆段选址应尽量靠近轨道线，减少空跑里程，结合2号线沿线规划用地情况，该用地选址作为车辆段较为合理，我局在国土空间总体规划“三区三线”划定时，也已保障该用地空间。后续将结合轨道交通2号线的三期建设同步实施，对车辆段进行TOD上盖物业开发，完善周边区域相关配套设施。

同时根据越城区政府《浙东运河（越城区段）保护传承利用项目规划》整体方案，王城寺村周边区域已纳入规划范围，将规划建设运河文化传承利用相关项目。

袁川村、金家村、邵家村及周边区域已纳入镜湖JH-06单元控制性详细规划范围，规划定位为行政办公、文化、教育及居住用地，后续我局将结合城市建设的推进进一步做好相关研究。

以上就是今天分享的内容。

那么，你更期待绍兴地铁2号线的西延杭州、还是东延宁波呢？

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