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静安内环苏河湾

全新地标天际线

塔尖人群首选豪宅【龙盛湾上】二期

建面约143-198㎡奢阔大宅

今日认筹 均价13.38万

全新样板房即将公开

纯大户型设计，高净值纯粹圈层！

龙盛湾上在产品力打造上相当出众！在豪宅遍地的苏河湾依然名列前茅！

户型方面，项目本批次将推出了建面约143㎡/194㎡/198㎡的纯改善级大宅产品，高度统一的总价段，更适合高净值人群对纯净社区的要求。

值得一提的是，本批次户型的得房率高达约77%！

（数据仅供参考，具体以购房合同约定为准）

当下的上海楼市，绝大部分的超高层得房率仅约65-70%左右，甚至很多高层的得房率也不过70-74%，超低的得房率再加上当下的房价，让很多购房者诟病不已。

然而，龙盛湾上却解决了这一史诗级的难题！

相较于传统的超高层剪力墙结构，龙盛湾上所采纳的劲性柱结构设计，特色在于其室内几乎无承重墙。

这也就使得室内的墙体更薄，提升了得房率，而且同等得房率的前提下，地毯面积更高！

当然，这一创举不仅解决了传统超高层在实际使用中空间受限的问题，更赋予了项目室内空间极高的可变性，实现了空间布局的多样性和灵活性，为业主提供了更高程度的个性化居住体验。简单来说就是，由于室内几乎没有承重墙，业主后期可根据生活需求进行拆改，实现可以自定义设计。

三个户型均由无间团队打造，设计风格非常统一

建面约194㎡3房2厅3卫

南侧双套房的设计，充分考虑了主人的私密性需求，通过巧妙的布局和空间规划，为业主创造了一个独立且私密的居住环境。

客厅的开间达到了约5.3米，这样的宽敞空间赋予了室内装饰与布局更高的自由度与灵活性，使得各类家具和装饰品得以轻松容纳，同时也为居住者带来了更加舒适和宽敞的居住体验。

客厅的侧面落地窗设计，不仅为室内提供了充足的自然光线，还巧妙地增强了空间的视觉延展性，使得整个客厅显得更加明亮和通透，提升了居住的舒适度和品质感。

建面约198㎡3房2厅3卫

在整体布局方面，以南北通透+三开间朝南的设计，确保室内光线充足、空气流通，为业主营造温馨舒适的居住环境。

而在内部空间规划方面：客餐厅独立设计，既确保了空间的开阔感，又彰显了居家的品质感；动静分离的设计，营造一个活力与舒适互不干扰的居住环境；双套房的设计，有效地保障了主人的居住私密性。

该户型还特别设置了家政间，极大地提升了家务处理的便捷性与效率。

此外，建面约198㎡户型在设计之初，直接预留了5个飘窗，增加室内采光的同时，还巧妙地扩展了视野，更是让空间尺度感实现最大化。

建面约143㎡3房2厅2卫

从整体来看，室内空间布局展现出了极致的合理性与高效性。

在室内空间的规划上，它巧妙地避免了冗长的过道，极大地提升了空间的利用率，使得整体空间显得更加宽敞、通透。

从细节来看，这款户型的每一个角落都经过了精心的设计和考量，无论是光线的引入、通风的设置，还是储物空间的规划，都体现出了设计团队对居住舒适度的深刻理解和重视。

从整体布局、尺度，再到细节把控的考虑，使得这款户型能够满足家庭在不同生命周期阶段的居住需求。

纯大户型设计，高净值纯粹圈层！

更重要的是项目在拥有如此众多奢华的标签加持下，龙盛湾上二期均价仅约13.38万/㎡！

要知道同纬度、同能级板块的新房均价已经站稳17万+；同板块内的二手房品质次新房成交价更是全部突破19万+！

|示意图

再加上近日上海正式取消房地联动价的公告，我们有理由相信但凡龙盛湾上是在此后拿地，TA的价格绝对不止于此。

13.38万/平的龙盛湾上，堪称是赋予购房者的时代红利，错过不再！

静安城市地标之上，综合体高端生活方式！

龙盛湾上所在地块，是一个体量约55.2万方的综合体——【博懋广场】。综合体项目，意味着项目内部配套完整，商务、居住、文化多重属性组合成了更高级、更有质感的生态圈。

博懋广场（建设中）规划了相当丰富的业态：1栋约150米办公楼、1栋约320米办公楼、奢华酒店、约3000㎡石库门商业街区+约1.4万方商业裙房、约1.3万方石库门低密保护建筑、3栋约150米超高层住宅。

| 效果图仅供参考，不作为实际交付标准

这栋约320米的高楼定位为超5A甲级写字楼，将刷新静安天际线。未来在这栋楼的高区，也将引入全球顶级奢华酒店之一的【瑰丽酒店】（建设中），上海首店！荣耀至极！

当然，整个项目未来将有各类业态及高端品牌入驻，低区商业裙房、石库门商业街区和历史风貌别墅，同样让这座大城充满活力，无论是商业、办公、休闲娱乐应有尽有，带来了便捷的生活体验。

对业主而言，在此获得的不仅是一方居所，更有综合体所呈现的高端生活方式，其意义要远高于一个纯住宅社区。

全新一代美学力作，全维度奢享体验！

超高层住宅建筑由天华建筑负责设计，三栋超高层住宅以错落有致的方式排列，最大楼间距达到了约75米+，为业主提供了充足的采光和欣赏城市美景的绝佳视野。

|示意图

立面玻璃采用了LOW-E涂层中空钢化夹胶玻璃，部分采用全落地窗室内设计，大幅提高节能、采光及遮阳效果。

龙盛湾上住宅建筑采用塔冠的设计，与区域内天际线交相呼应；立面选用低饱和度的橙色复合铝板结合深灰色门窗线条，简约高奢的风格，更能够经历时间考验。

|沙盘实景图

园林景观方面由贝尔高林设计打造了约3500㎡中央庭院，配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观，大面积的集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。

| 效果图仅供参考，不作为实际交付标准

值得一提的是，本次推出的新品房源，南向将直面中央园林景观，保障未来业主推窗见绿、出门即景。

湾上采用地上一层+地下三层同标准精装入户大堂，全部交由大师级团队无间设计打造，大堂层高约6.6米，净高约5.1米，同时，项目还打造了架空层泛会所，并且将室内精装标准延伸至架空层内部。

| 效果图仅供参考，不作为实际交付标准

最重要的是，为了契合高净值业主的生活方式，湾上还打造了一个具有会客区、恒温泳池、健身瑜伽等功能为一体的会所，为业主带来更加便捷且潮流的生活方式。

| 效果图仅供参考，不作为实际交付标准

静安内环苏河湾

全新地标天际线

塔尖人群首选豪宅龙盛湾上

今日正式开启认购

建面约143-198㎡奢阔大宅

全新样板房即将公开