保利融信云上流光(售楼处电话)保利融信云上流光地址-房价优惠

保利融信·云上流光售楼处预约热线:400-8657-114√√√【24小时预约热线】

保利融信·云上流光售楼处电话:400-8657-114（一对一热情服务）来电可享受优

保利融信·云上流光丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品

保利融信·云上流光售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息！！！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

黄桥的建发檀府火爆出圈之后

虎丘湿地公园的一众楼盘

再次吸引了人们的目光

目前板块主要在售的有3个楼盘

九龙仓逅湾雅苑、复地鹿溪雅园

和我们今天要说的保利云上流光

项目2021年12月14日首次取证

最新取证2023年11月24日

备案均价27500元/㎡

单价区间在24229-29359元/㎡

总价区间在250-419万元

从位置上看，九龙仓逅湾雅苑占据虎丘湿地公园第一排的绝佳位置，价格也是几个楼盘里最贵的。云上流光已经3次取证924套房源，目前可售454套，去化率50.8%，作为一个开盘2年多的老盘，这个去化率并不理想，差不多可以现房销售了。

云上流光（揽秀花园）

基本情况

开盘时间：2021年12月（首开）
交房时间：2024年12月
建筑类型：小高层6幢（18F）、高层8幢（23-26F）
规划户数：1132户
容积率：2.2
车位比：1.42：1（1613个）
面积段：103~142㎡
开发商：苏州恺星钰房地产开发有限公司（保利60%+融信40%）
交付：精装交付
物业：融信物业

黄桥作为相城的乡镇板块，属于板块结合部，东面是相城活力岛，南面是姑苏区的平江新城，西面是新区浒关。由于周边路网发达，项目从某种意义上说不算偏远。

评分：

2

教育上没有太多的意外，大概率是黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学（1km）和黄桥中学（1.6km）。（最终以教育局当年划片为准）

评分：

1

交通上来看，目前主要依赖自驾，小区北面就是春申湖快速路（中环北线），可快速连接新区和园区。

公共交通主要依赖公交，距离地铁4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站均超过3公里，据销售说未来物业会提供接驳车。

评分：

1

板块内商业还是比较匮乏的，附近楼盘带有少量配套商业，大型综合商业只能依托活力岛（繁花中心）、中央公园（大悦城约6.5公里）或者浒关板块（永旺、开市客等约4.5公里）。需要注意的是，浒关（如永旺）的外卖是无法送到这里的，因为除了中环北线，外卖车无路可走。

评分：

1

医疗资源和商业情况差不多，距离都在5公里以上。

评分：

3

项目是保利发展的“云上系”，由保利、融信联合开发。最大面积只有142㎡，定位刚需/刚改。

地块较为狭长，布局为两排合围式结构，北高南低，中央景观绿轴长度约380米，营造中央公园式生活住区。

外立面采用局部石材、金属包边和大面积玻璃窗融合，窗墙比较高。

户型方面，亮点是飘窗赠送多，增加了得房率；阳台都比较大气，长度最少都在5米以上。缺点是小户型南北进深大，餐厅的采光多少都有点影响。

最值得推荐的是142㎡的户型，不仅是大横厅，还是双联阳台，目测近10米，做出了大平层的感觉。

评分：

3

周边总体以居住为主，项目周边都是住宅小区。西北是黄桥立交，南面是虎丘湿地公园，小区高楼层可以看到景观。

评分：

3

坐拥苏州西北最大的城市绿肺——虎丘湿地公园，距项目仅300米，总分+1；

小区北面紧靠高架，总分-1。

黄桥板块供应量巨大，特别是刚需/刚改面积段，但是周边配套不成熟，各盘销售压力巨大，项目之间踩踏严重，爆出的折扣非常惊人，最低甚至6折左右。但越是打折，大家就越不敢买。

板块内带景观的房源还是有一定的稀缺性，据说评估还有不小的增值；其他房源很多只能以价换量，未来可能无人接盘。对于云上流光而言，最好的选择是头排142㎡的高楼层户型，部分房源或能看到一线景观。

评分：

14

保利融信·云上流光售楼处预约热线:400-8657-114√√√【24小时预约热线】

保利融信·云上流光售楼处电话:400-8657-114（一对一热情服务）来电可享受优

保利融信·云上流光丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品

保利融信·云上流光售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息！！！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！