刚交完首付，销售就打电话说降价了？千万别被“五大冲击”唬住！

听说了吗？最近传言2024年前房价可能要大跌，让不少想买房的人心里七上八下。

但别急，咱们得理性看待，房价涨跌关键看个人需求。

买房嘛，自住就图个安稳，投资就得三思。别盲目跟风，量力而行，毕竟买房不是买菜，得慎重。

01

最近，关于房价可能暴跌的传言在坊间引起了不小的震动，尤其是那些还没买房的朋友们，心里可能已经开始打鼓了。

有人说，2024年结束前，没买房的人可能会面临五大冲击。

这消息一出，可谓是引起了万人空巷。

但别急，作为一个有良知的房产专栏作者，我今天就来给大家好好分析一下，这传言到底有几分可信度。

首先，我想给大家讲个身边发生的真事儿。

前两天，我有个发小刚下定决心买房，签了合同，交了首付，正美滋滋地准备装修呢。

结果第二天一大早，销售就打电话来了，说房价又降了，让他考虑要不要退房。

这事儿一出，我发小当时就懵了，买都买了，退房又不是说退就退的，这不是坑人吗？

这事儿在坊间引起了热议，有人说这是房价要暴跌的节奏，也有人说房价下跌是大势所趋，早晚都得跌，还有人担心房价下跌会引发系统性风险，到时候大家都得遭殃。

02

但我觉得啊，房价涨也好，跌也罢，关键要看个人需求。

你要是真心想买房，该出手时就出手，犹犹豫豫的，房价涨了你又该后悔了。

买房究竟是为了啥？不就是为了居住么。

房子是用来住的，又不是用来炒的，对不对？至于说什么5大冲击，我寻思着也不见得全是坏事儿。

比如说，房价下跌了，房贷利率跟着下调，这不是利好消息吗？

对普通老百姓来说，这可是千载难逢的好机会啊！

还有啊，房价跌了，房地产市场逐渐回归理性，投机性需求越来越少，这对整个社会来说，也不失为一件好事儿。

当然了，房价暴跌对某些人来说，确实会造成不小的冲击。就比如那些高杠杆炒房的，一旦资金链出问题，那日子肯定不好过。

但是你想啊，这些人占多大比例？

大多数老百姓还是老老实实过日子的，房价下跌对他们的影响，远没有想象的那么大。

03

说回买房这个事儿，前年我有个朋友，看房价一路高歌猛进，心痒难耐，非要在顶点买房。

我当时就劝他，别着急，再观望观望。

他不听啊，非说房价还能涨，买晚了就亏了。

结果呢，没两年，房价就跌了，他肠子都悔青了。

这不，前两天他还跟我抱怨，要是当初听了我的话，不急着买房，现在日子指定滋润多了。

买房这个事儿，最忌讳的就是盲目跟风，人云亦云。

你得根据自己的实际情况来决定，弄清楚自己买房的真实目的是什么，是为了居住呢，还是为了投资。

如果是自住，那就没必要太纠结房价涨跌，只要买得起，住得舒坦就成。

但如果是为了投资，那你可得三思而后行了，毕竟风险不可小觑。

04

在言叔看来，永远不要去幻想房价一飞冲天。

咱们的经济基础还得更扎实，老百姓的腰包得鼓起来，这样大家买房的胆子才会更大。

不然，就算房地产回暖了，没有真金白银，到头来还是一场空。

说白了，对未来咱们还是得保持乐观。

只要经济能振作起来，城里的就业机会多了，农村人口进城买房也就顺理成章了。

到了那个时候，房价不就能稳住了吗？

虽然现在可能有点儿曲折，但只要咱们一步一个脚印，踏实地走，好日子肯定会越来越红火。幸福，就在前头等着咱们呢！

我知道，很多人还在观望，还在等待更多的利好消息。但我想说，买房这事儿，还是要随缘，别太局限了。

如果突然有个合适的房子，又符合自己的预算，那不得赶紧出手吗？错过了，可能就得等好久。

如果你是投资客，那情况就不同了。投资嘛，讲究的是低进高出，风险与收益并存。

但如果你是为了自住，图个安稳日子，那我建议还是早点下手的好。

毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。早买早享受，晚买还得继续受罪，何必呢？