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*楼盘名称：永定金茂府

*项目地址：北京南三环地铁8号线大红门南站西侧约450米

*项目特色：品牌地产、景观居所、豪华居住区

*物业类型：大平层

*建筑类别：板楼

*开发商：北京升茂置业有限公司（金茂）

*占地面积：26171.6㎡

*建筑面积：68046㎡

*外立面：主要采用石材幕墙

*主力户型：约130㎡三居、约155㎡四居、约175㎡四居

*楼层状况：项目共规划有8栋10-17层小高层产品，1#楼16层，2#、3#、5#、6#号楼17层，4#、8#楼10层，7#楼14层

*楼层总高：10-17层

*项目均价：95000

*交付标准：精装修

*总楼栋：8栋

*总户数：452户

*容积率：2.6

*绿化率：30%

*车位配比：1：1.2

*物业公司：金茂服务

永定金茂府，立序北京三环中轴，踞于首都国际商务新区，十二年品牌沉淀之下再造北京第九府。正立于北京中轴之上，北依丽泽商务区，南邻亦庄经济开发区，辐射中关村、金融街、国贸等产业经济区。坐落于约17.5平方公里的南苑森林湿地公园内，在“北奥森、南南苑”首都新生态对望格局中，享北京新公园城市生活圈。中轴国家级展馆群将东方文化脉络融入蓝绿空间，家门口的“大国文化会客厅”呼之欲出。永定金茂府距地铁8号线大红门南站约500米，距10号线大红门站约1公里，双站枢纽打造TOD都会生活圈。多维交通、丰盈商业、全龄教育、多级医疗等配套，全面满足居者日常高品质生活所需。

永定金茂府｜三环中轴 摩登东方科技府

立体路网：4横7纵7轨畅达全城

项目距离地铁8号线大红门南站约300米，距离地铁8号线与10号线换乘站大红门站约1公里。

▪4横：角门路、南三环、南二环、南四环。

▪7纵：南苑路-永定门外大街、马家堡东路-太平街、马家堡西路-菜市口大街、嘉园路-右安门外大街、榴乡路-崇文门外大街、京开路-西二环、成寿寺路-东二环。

▪7轨：地铁8号线（大红门南站）、地铁10号线（大红门站）、地铁4号线（公益西桥站）、地铁5号线（宋家庄站）、地铁亦庄线（宋家庄站）、地铁19号线（草桥站）、大兴机场线（草桥站）。

【繁华商业】6大商圈10座商场映鉴繁华

商业配套：银泰百货、合生广场、槐房万达广场、京港城生活广场、花乡奥特莱斯、丰台大悦春风里。

【生态绿心】15座皇家公园鼎盛围绕

公园配套：天坛公园（5A）、南苑森林湿地公园（4A）、和义公园、槐新郊野生公园、景泰公园。

【健康医疗】全维医疗优质保障

医疗配套：首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、首都医科大学附属北京口腔医院。

【优质教育】让孩子赢在起跑线

丰台第一小学（远洋）分校：（公立小学，北京市丰 台区丰台第一小学远洋分校隶属于丰台一小教育集团，成立于 2008 年，总占地面积 12400 平方米，建筑面积 4365 平方米，共设置 8 个班级，可容纳 248 人。）

角门小学：距离项目 1.6 公里。（公办，共设置 18 个班，可容纳 600 名学生。） 2020 年， 角门学校被认定为北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。

十八中分校：项目距离学校直线距离 3.1 公里。九年一贯制学校， 校风优良， 北京市文明示范学校。本校北京市第十八中学（Beijing No.18 High School）是一所由北京市丰台区教 委主管的全日制公立完全中学， 是丰台区重点中学、北京市示范性普通高中。

丰台外国语学校：距离项目直线距离 1.5 公里。（北京市丰台区外国语学校，于 2021 年 5 月成立， 由北京市第十八中学教育集团举办。占地面积约 20000 平方米， 建筑面积 10212 平 方米，市级示范性普通高中， 开设西班牙语、法语、德语、日语、俄语五个小语种。）学校 的教师均来自于首师大、北师大、清华等优质学校。

北京佟麟阁中学：是一所普通公立初级中学，为纪念佟麟阁将军而命 名，成为目前北京市两所以英雄命名的中学之一。

丰台区西罗园六小：北京市首批义务教育学校管理标准达标学 校。（现有教学班 17 个，学生总数 587 人。）

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