钱塘区 紫棠园火的一塌糊涂!了解背后原因以及详情!

钱塘区「紫棠园」

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2005年前后，一封投诉信送到了杭州市长的手上。信是一位开发区外企高管写的。上面说，这开发区简直就是：

一片文化的沙漠。

外企高管口中的开发区，在钱塘江北面的下沙。当时，杭州已经下了决心要打破下沙原有的工业园区规划，新造一座城市。

开发区的领导满世界奔波、招商请来了日本、德国最有实力的工厂，但外籍高管并不愿意住在沙漠上。

很多年里，像松下这些工厂当中，无论是公司高管还是中层管理人员，但凡条件允许的，都选择住在开发区的外头。而松下也会为了方便高管们的通勤，专门租用一批大巴来接送。

没有精神核心的感召力，连一所超市都不愿意来。为了让新城开上第一家超市，领导甚至还得和上海物美签对赌协议：

第一年亏损政府全补。

外企高管说的文化沙漠，其实就是城市的精神内核。

缺少积淀的新城，不止是高管和企业不待见，连申报路名也吃了不少苦头。他们在南北走向，用奇数命名，1号路、3号路；东西走向则用偶数，2号大街、4号大街。

市局坚决不同意，说不能像文一路、文二路那样，重蹈覆辙，被大家质疑没文化。但因为涉及到企业包装、宣传，改动成本太高，最后市局只能妥协，同意了数字路名。

造城经过了几年的摸索，领导们最终放弃了钱江新城式的讨巧建设。拆老城、卖土地、盖新房、招商引资。在他们看来，这样虽能快速营造繁华，却很难内生出城市烟火气。

造一座新城不难，难的是给城市找到精神气。一座新城没有自己的灵魂，就意味着把下定义的权利都让渡旁人。自然也很难吸引来志趣相投的人和企业。下沙也被看作是杭州楼市的边角料，刚需之地，没有什么开发商重视这里。

真正的勇士，敢于直面自己的年轻。下沙找到了一处中心的位置，决定从挖湖开始。这里要存放城市跳动的心脏，以及城市的灵魂。

一座城市的文脉、精神气，往往依水系而生。对于杭州而言，更是如此。年轻的下沙，也在延续杭州的精神底色。

延续不是复制。下沙另辟蹊径，请来了迈阿密阳光沙滩的设计师，要把水系植入到闹市中，进入人们的生活空间里。

他们花了9年，用来打造金沙湖的基建工程。到了2020年，整个城市界面已经焕然一新。

金沙湖的出现，意味着下沙有了自己的城市母题。多年的量变后，终于到达了质变的临界点。整个下沙的历史，也在2020这一年划出了一道界线。

2021年，奋斗打拼了17年，下沙的造城之路也终于盖章转正，第一次获得市辖行政区的身份。

也是在2020年，绿城第一次在金沙湖畔出现。从春风金沙里和湖上春风里，他们开始为这里的房子，构思大量精巧的细节，调动意想不到的资源，营造出耐人寻味的生活氛围。

6年来，绿城在金沙湖这个圈做了五个项目。对于绿城而言，他们是在用春风系，发掘自己的产品打造能力；但对于一座新城而言，打造产品的人文关怀，为城市注入了一股清风，带来了新气象。

一个人，一座城市，一个国家，需要气象的更替。下沙也正是从那时开始，展现出了现代化的商业、科技和教育中心的野望。

房地产商是嗅觉最灵敏的人群。一座新城的雄心壮志，会像荷尔蒙一样释放，吸引同样怀揣野心的人群。

很快，金沙湖成了杭州楼盘产品力竞争最严重的板块。

六年的时间，绿城落下春风金沙里、湖上春风里、燕语春风居、春咏风荷里，时光把春风系打磨得愈发温润如玉。但他们仍在精进自己的产品力，有了：

紫棠园。

最近，紫棠园又一次开放了实景园区。光是门庭这部分示范区，就已经有了细腻有层次的感官冲击力。

在走进小区大门之前，紫棠园就开始铺垫氛围感。地毯式的铺装，阵列式的景观花境，都是其他项目从未出现过的仪式细节。

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紫棠园门庭示范区实景图

为了营造出气派恢宏的大门，紫棠园颇具魄力地放上约50米宽、约6.6米高的大尺度建筑，并铺上皇家翠玉奢石。这是斯里兰卡空中宫殿选用的石材，紫棠园一口气就铺了约750方。在这之前还没有人敢这么用过。

只有经验老道的行内人才知道，和另一种普通石材月光米黄相比，皇家翠玉要贵了三倍不止。

大门的8面屏风上用的是来自巴西的石材，绿野仙踪。这些屏风上，都镶嵌了紫棠园的金属镂空图案，紫棠花。同样精致小巧logo，巧妙出现在紫棠园的角角落落，从建筑本身到园区内，乃至景观的雨水盖板都会出现。每个细节，都在用logo结合不同材质演绎出精致的风景。

即使在大门的内侧，也是参考了北京东直门8号上亿豪宅的同款装置。而之所以做这些极致细微的设计，完全是为了营造仪式感和归属感。

一个人的世界观在他的举手投足之间，而一家房企的世界观都体现在了它的产品力。

紫棠园主入口实景图

春风系要提供的，是每一位业主和来客的情绪价值。紫棠园也极其重视归家的路线，他们既要做到入户的庄严和礼序，更要让住户放松下来，转换心情，带着一个好心情回家。

为了照顾当中的情绪转换，紫棠园甚至专门做了长约近50米的车马院。这是业主归家专属的细节，过去只有在五星高奢酒店才能看见。

一旦放进住宅，同样的细节，同行们要不是做不来，要不就是没法做的很高级。

实际上，紫棠园整个大堂内的精装细节，连地面拼缝都没有落下，都参考了东京安达仕、安缦等五星酒店当中的神来之笔。

落客车马院精心打造了金属銮金吊顶，又花了30多万，专门在此处放了一棵树冠巨大的绚丽海棠。这个季节的满树红花，开到荼蘼。放眼望去，心驰神往。

约4米宽幅的巨幅大门，专门用上了朱炳仁铜大师传承工匠工艺。这还不止，他们甚至还给镶上了玉石。

每方成本上万的白雪公主奢石，要成为大门的一部分，得小心打薄，再嵌入门体。这么做，纯粹就是为了视觉上获得更通透更灵动的感受。

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紫棠园落客车马院、大门、奢石实景图

于是，电动推拉门缓缓展开，景观大堂映入眼前，就像打开了一幅曲江宴游图的画轴。

但一走进，二维画卷又变成了三维空间。紫棠园的景观庭院，借鉴了日本雕塑艺术家野口勇的手法，在三个不同的方位，能看到层次完全不同的景致，来对应三种不同的归家心情。

这景观庭院不大，却能神奇地给人一种丰盈饱满的感受。当中，放上了一棵约40多万的黑松，有意境，也能四季见绿。

除此之外，每一颗石头都大有来头，身价达到了上百万元。红果冬青和红枫，也都为日本进口，极其昂贵。两块整石也是特地从5A级景区挑选来的，用上特别的石材切割手法，来实现多角度的艺术表达。

为了毫无保留地展现这些颇具匠心的视觉陈列，紫棠园紫棠园用了单片约15方的无边框玻璃。为了实现这种立体三维式的景观表达，他们甚至用上了昂贵但透光性更好的白雪公主奢石。

会所大堂里，空气中飘荡着的香氛，是来自MAD香水品牌的。钢琴爵士乐bloom的美妙旋律，让人恍如置身高奢酒店的会所。

不止是门庭和会所大堂，在楼栋之间，紫棠园共设计了三大景观轴线，足足放入了呈现了紫棠十二境的艺术空间。

连架空层里的细节他们也没放过。有的做成了可开合的空间书吧，成列有序的书籍，涵盖不同类目，为业主打造了一个独立的学习区。

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紫棠园景观庭院、主入口、架空层书吧实景图

绿城过去有不少堪称传世的点睛之笔。蓝色钱江的景观中轴、西溪诚园的阳光草坪、兰园的镜面泳池，但他们没有选择套娃复制，而是一次次制造新的惊喜。

其实，每一次产品的迭代更新，都是超越过去的自己。在紫棠园，他们则是创新了心林物语这个产品IP。

在大多数同行还在封闭的空间内追求功能齐全，绿城已经有了自己对空间的独到见解。他们要让：

万物在天空下自由对话。

房地产不缺画大饼的人，难得的是做递画笔的人。绿城对无边界空间的追求，其实就是把决定权还给业主自己。提供想象空间，不预先勾勒人们的生活轮廓。

在完成功能高度复合的基础上，把度假、派对、探索、嬉戏、漫步自由排列组合。融合进大堂、架空层和泳池综合体，延伸了功能区的空间，也拓宽了生活休闲的边界。

比起无聊的室内恒温泳池，泳池里的人和水底荡漾的紫棠花，都是一道有趣的风景。泳池不再只是泳池，而是景观中轴上的泳池综合体。

在泳池北侧，紫棠园把约1000㎡的草甸打造成此起彼伏的缓坡和微丘，而不是简单的草坪。

在泳池旁的廊架上，他们将单块约1.8米的整块奢石上墙。为了有类似度假的体验，他们给墙面打磨了特殊工艺。天然粗粝的外观下，也能有温润如玉的手感质地。

紫棠园给每一幢楼，规划了地上地下精装双大堂。在豪宅常见的车库标配，星空顶和金刚砂、环氧地坪，也都没落下。

建面约139㎡以上的改善户型，考验的更是生活场景的细节还原能力。比如客厅用上了一体化吊顶与磁吸轨道灯，更有空间感也方便打理。背景墙是仿大理石纹岩板和隐形格栅门，并以金属边框修饰。

很难想象，这些配置组合出现在了4万不到的产品里。

紫棠园会让人忍不住感叹，房地产的先进制造和先进技术，已经到了这样的地步。更重要的是背后团队的能力，对用户的把握，已经深入到了情绪层面。当别的项目还在讨论实用价值的时候，他们已经在输出文化和情绪价值了。

只能说，有些人有些项目，注定是为了改变这个世界而来的。

对于下沙和杭州来说，这样的项目很宝贵，找到自我的精神根基，才能得到更多人的尊重和认可。

巴菲特说过，自己的成功，很大一部分是在身边的人影响下获得的。还说，那些让你找到更好自我的人，是最值得珍惜的。

钱塘区「紫棠园」

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