华发中铁古美阅华官方网-2024售楼处欢迎品鉴-七宝镇古美北社区

【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

闵行区七宝镇古美北社区

「中铁华发古美阅华」待入市

建面约105-135㎡3-4房【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

554套房源，联动价8.58万/㎡

售楼处及样板房开放预约

销售线上一对一预约中

2024年上海首轮土拍中，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，房地联动价85800元/㎡！【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

古美17-01/21-01地块可以说是九星城内剩下的最后两宗住宅用地，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

九星城效果图

整个片区有古美华庭、古美华府、世纪古美等品质不错的住宅；而且前期都触发了积分制。8.58万的房地联动价较前期略有上涨。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

根据设计方案显示，拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约554套。预计户型建面约105/135㎡2种户型，即将入市！【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

最新消息！闵行古美中铁华发古美项目——古美阅华，即将取证入市！推售建面约105-135m²3-4房；房地联动价85800元/m²【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！装标3000元/m²！最新消息，本周日（21日）售楼处、样板间开放！

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

耐心等待官方VIP客户经理回电

（示意图，仅供参考）

即将入市户型图如下：【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

135㎡的四房户型的最大亮点是大横厅，超宽客餐厅大大拉伸横向的尺度，让生活更好的沐浴在阳光之中。主卧套房设计，加强居住的隐私感。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

建筑外观审美，呼应内部空间：整体建筑采用现代简约风格，立面由涂料+铝板相结合，超高窗墙比，让更多阳光渗透，同时也让建筑更通透，【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！更具质感且历久弥新。

景观外有生态，内有兴趣场景：据了解，项目园林也种植了超40余种的各类乔灌草植物，在重点区域更是选择了四季精品植物，可以在社区内感受不同的四季美景。同时打造了多个全龄、全维度的景观空间，【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！满足生活所需和丰富的生态场景。

区域规划

项目所在的古美就背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。

而漕河泾几乎都是产业园，古美近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求。漕河泾的产业厚度能保证古美的价值始终坚挺。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

另外，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有。

另外，古美还拥有“城市更新”的重磅成长空间！约1.75平方公里的九星片区正焕发新生！九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！相信其落地后，对于板块价值也能得到进一步的提升。

根据《上海闵行区2035规划》，以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量！围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城！【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

所以，未来的九星片区不仅是商业/产业高地，重新赋予板块新的活力。更将是安居乐业的沃土，优质商业、生态、教育【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！、配套全维度聚集，激发全新的城市空间，跃居闵行生活新封面。

交通方面，项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；项目南向临近12号线虹莘路站，【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。

项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；东西南北四高架出行，便捷通达城市核心区域。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

示意图

商业方面，板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！七宝万科城市广场等商业。

实景图，仅供参考

教育方面，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

实景图，仅供参考

医疗方面，板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

生态休闲：项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

如今的七宝古美，拥有成熟的中产社区氛围，同时还有七宝商圈、虹桥CBD、徐家汇CBD及莘庄产业园区的互相带动，【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！吸引着越来越多的城市新贵在此就业、生活。对项目感兴趣的购房者，可以扫描下方二维码加入项目专属购房群一起讨论。闵行区七宝镇古美北社区【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

「中铁华发古美阅华」待入市

建面约105-135㎡3-4房

554套房源，联动价8.58万/㎡

售楼处及样板房开放预约

销售线上一对一预约中

2024年上海首轮土拍中，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，房地联动价85800元/㎡！

古美17-01/21-01地块可以说是九星城内剩下的最后两宗住宅用地，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

九星城效果图

整个片区有古美华庭、古美华府、世纪古美等品质不错的住宅；而且前期都触发了积分制。8.58万的房地联动价较前期略有上涨。

【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

根据设计方案显示，拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约554套。预计户型建面约105/135㎡2种户型，即将入市！【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

最新消息！闵行古美中铁华发古美项目——古美阅华，即将取证入市！推售建面约105-135m²3-4房；房地联动价85800元/m²【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！，装标3000元/m²！最新消息，本周日（21日）售楼处、样板间开放！

【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

耐心等待官方VIP客户经理回电

（示意图，仅供参考）

即将入市户型图如下：

【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

135㎡的四房户型的最大亮点是大横厅，超宽客餐厅大大拉伸横向的尺度，让生活更好的沐浴在阳光之中。主卧套房设计，加强居住的隐私感。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

建筑外观审美，呼应内部空间：整体建筑采用现代简约风格，立面由涂料+铝板相结合，超高窗墙比，让更多阳光渗透，【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！同时也让建筑更通透，更具质感且历久弥新。

景观外有生态，内有兴趣场景：据了解，项目园林也种植了超40余种的各类乔灌草植物，在重点区域更是选择了四季精品植物，【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！可以在社区内感受不同的四季美景。同时打造了多个全龄、全维度的景观空间，满足生活所需和丰富的生态场景。

区域规划

项目所在的古美就背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。

而漕河泾几乎都是产业园，古美近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求。漕河泾的产业厚度能保证古美的价值始终坚挺。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！

另外，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。古美这几年深受中产群体青睐，【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有。

另外，古美还拥有“城市更新”的重磅成长空间！约1.75平方公里的九星片区正焕发新生！九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，相信其落地后，对于板块价值也能得到进一步的提升。

根据《上海闵行区2035规划》，以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量！围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城！【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。

【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

所以，未来的九星片区不仅是商业/产业高地，重新赋予板块新的活力。更将是安居乐业的沃土，优质商业、生态、【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！教育、配套全维度聚集，激发全新的城市空间，跃居闵行生活新封面。

交通方面，项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。

项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；东西南北四高架出行，便捷通达城市核心区域。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

示意图

商业方面，板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。

实景图，仅供参考

教育方面，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！学、明强小学、万源城协和双语学校等。（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

实景图，仅供参考

医疗方面，板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

生态休闲：项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。【普陀建发海阅首府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

工作室在海淀，所以针对的是北京市的学生，同时工作室寒假开设各科小组课，既有线上，又有线下，便于大家选择。

各位同学和家长咨询详情请扫码进群或者加本人微信piaosiou1979

工作室一对一上课说明及具体流程

1.工作室所有课程安排及费用由石老师统一负责，任课老师只负责认真上课。

2.课费标准以基准课费为基础，根据上课多少给予相应优惠。

3.课费支付为每科10次课一付。中途退课，按照实际剩余课时退费；学费用完依旧按照10次课补交学费。

4.线上课时间灵活，可以安排一次课1-2小时，线下课为一次课2小时。

流程：

一、家长把需求发给石老师（包括科目、上课时间、方式、线下课的位置以及对老师的要求）；

二、石老师根据家长需求以及各位老师情况安排合适老师，把老师联系方式给家长；

三、家长（或学生）和老师在上课之前进行沟通，对老师基本情况满意之后安排上课；

四、老师需要了解学生基本情况，针对制定详细的个性化教学计划以及讲义；

五、第一次课前，家长需支付第一次课费，如果上课满意，继续上课，一次性支付5-10次课费。

五、贯彻“带着问题上课的”的基本原则，每次课前，学生需要归纳近期学习的疑惑和困难，上课时老师帮助学生解决；课后需进行归纳总结，这次课解决了哪些问题，学会了哪些知识。