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徐汇·滨江 2024封面豪宅

「中海领邸·玖序」2批次 等待入市

将推约186㎡4房

共计120套房源

上期均价14.6万元/㎡【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

图片为方案设计过程稿，内容为2024年5月17日前信息，最终产品信息敬请留意更新资料及购房公证材料。【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

中海地产2024年徐汇滨江封面作品

徐汇·滨江 2024封面豪宅-中海领邸·玖序、中海领邸·玖章项目坐落于上海徐汇滨江之上，由中海地产与上海西岸开发联合匠筑。【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

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占位徐汇滨江罕有的成片开发土地，六个“一百万方”产业规划的中心之心，超百万方的高密度综合体，打造滨水穿越的生活独享。【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

项目基本信息：

开发商：中海地产及上海西岸开发（集团）有限公司联合开发【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

东地块（约186/210/280平）

项目四至：东至天钥桥南路，南至龙启路，西至规划公共绿地、188N-F-05地块，北至龙兰路

用地面积：约52514.30㎡【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

地上计容建筑面积：约132336.04㎡

容积率：约2.52

绿化率：约35%

总户数：约648户

层数：23-31层

西地块（约102/143平）

项目四至：东至规划路，南至龙兰路，西至规划公共绿地，北至198-A-03地块

用地面积：约29195㎡【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

地上计容建筑面积：约76782.85㎡

容积率：约2.63

绿化率：约35%

住宅总户数：约552户

层数17-31层

进“中海领邸”预约看房通道

案场销售会第一时间与您联系

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基本信息

2023年上海三批次土拍，中海集团&上海龙华建设（中海&上海西岸）以240.16亿元，成功竞得徐汇区西岸数智中心地块，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！即龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6个地块，住宅房地联动价为14.2万/㎡！

该地块东至天钥桥南路，南至龙耀路，西至龙吴路，北至龙恒路，处于徐汇滨江的规划范围内，具有优越的区位条件。【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

项目由龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02地块等6个地块组成。【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的百万方级综合体项目。与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。也是浦江实验室（十四五规划的六大国家实验室之一）的配【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！套延伸，致力于建设上海人工智能产业集聚标杆。稀缺的水岸生活载体，机场河贯穿其中，未来将提供多样滨水体验。

项目社区打造的是花园别墅般的游园体验，有约180米的开阔景观！

外立面上， 项目致敬海派的经典构图，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感，彰显海派格调，又兼具东方韵味。

注意看项目立面的转角，接近四分之一圆的柱式产生了强烈的包裹感，以铜质的翼板和环抱的半圆线条形成融贯东西的戏剧性视觉。【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

水平向出挑的翼板也在尽头的折边处也采用了小倒角的弧形，抽象演绎了传统东方的檐部细节；竖向环抱的圆弧线条则是在抽象演绎传统东方瓦当的形制。

这样的人文艺术建筑，未来无疑又是徐汇滨江一道靓丽的风景线！【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

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推售信息

据楼盘营销经理描述，中海领邸·玖序2批次将推约186㎡4房，共计120套房源；上期均价14.2万元/㎡，预计将于7月底入市！【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！

「中海领邸 二开落位图」

首开户型套数配比：

186㎡119套➕210㎡113套

二期户型图发布：

「约186㎡4房2厅2卫」

在宁静中感悟平和，在纯粹中品味淡然，所谓高级的松弛感，是一份自在、自我的自洽心境【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！。恰如中海领邸·玖序建筑面积约186㎡美学样板间，考量当代滨水大宅的场景叙事，以空间的考究格调与品位，沉淀生活丰盈与自由的松弛底色，以抵达精神共鸣和归属。

概念体验间实景图

所谓松弛的生活态度，是让生活从局促中解放出来，达成一种平衡的心态。中海领邸·玖序敏锐地捕捉到在现代户型设计中常常为追求更大的餐客厅尺度，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！而让原本应该舒适宜人的卧室空间一再被挤压。

此次，在建筑面积约186㎡美学样板间中，中海领邸·玖序没有选择市场惯用的激进做法，而是对整体约16米以上的大面宽户型，进行空间的整体规划，将奢阔的空间转化为松弛的叙事媒介，展开更多丰盈生活的构想。

对主卧进行创意化方案设计，让约3.6米面宽主卧，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！与配置浴缸的南向主卫，共同构成约5.7米的大面宽主卧套间，同时还可以拥有同等面宽尺度的双衣帽间。晨起沐浴在阳光中的洗漱体验，私享松弛有度的格调。可规划男女分隔的衣帽间，亦让先生与太太的品位有序陈列，365个优雅生活的日夜由此展开。

概念体验间

实景图

同时，南向次卧也可以达到约3.5米的面宽套房尺度，真正做到双卧套房，即使是父母来住，也能轻松容纳下两人起居的惬意天地，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！让家庭的每一位成员都可以享受到和主卧同样的舒适生活体验。

概念体验间实景图

重新审视当代人的社交需求，在平衡的空间规划中，餐客厅形成接近约50㎡的一体化奢适空间尺度，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！不仅客厅可以容纳下异形沙发，餐厅也可以从容摆放下大圆桌。无论是家庭欢聚，还是会客宴请，轻松容纳亲密的互动与多元的沟通，盛放温馨欢愉的公共场域。

概念体验间实景图

让居家空间“越住越大”，综合考量全屋的收纳需求，更将衣帽间、储藏间、家政壁柜、餐边柜、玄关柜、卧室收纳空间，转化为六大强大的收纳系统。先生太太的手办收藏、宝宝的婴儿推车，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！以及家政的用具装备，都能有序收纳，重构现代居家场景的松弛新秩序。

概念体验间实景图

考究的品位，是一种情感的流露，更是一种对生活的期待与共鸣。读懂当代高净值人群对生活品位的追求，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！呼应徐汇滨江浓厚的艺术氛围，中海领邸·玖序建筑面积约186㎡美学样板间，承袭“玖序”高端产品标准，同样运用了大量的奢石、【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！金属材质，让矜贵奢华的品位，贯穿空间营造的始终，也为居家的空间注入品位与情感的高级共鸣。

概念体验间实景图

从回家的一刻开始，除了大门配备防盗等级更高的隐藏式马达锁，更在门把手内外镶嵌了臻贵的蓝绿色玉石，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！以高级的质感和精致考究的气质，让奔忙的心境，褪去繁杂，舒缓下来；

在玄关处巧妙地采用极具空间尺度感的「悬浮云朵」挑空设计，「雪山蓝湖」的奢石装饰呈现搭配地部分精心铺设的臻贵石材，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！浑然一体的设计语言，豪宅奢华气度的自然流露；

概念体验间实景图

客厅以「繁花」为主题设计，电视背景同样采取整块的「雪山蓝湖」装饰，与玄关柜的设计达成了呼应【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！，像一幅收藏的名画，既有高山流水般的意境，又有如珍宝的厚重质感，向每一位到访的客人彰显主人不凡的品位；

作为居家空间中的重要亮点，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！在餐边柜之间精心装饰了一块厚度接近2厘米的天然玉石壁龛，独特的肌理，让每一次用餐佐以独家的风景品味，奢享由心的美好享受；

概念体验间实景图

考量更多居家情境的高级呈现方式，主卫墙地面、次卫地面全部采用进口石材铺装，温润通透又易于打理的高级材质，营造日常舒适、【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！放松、高级的空间美感。

在整体空间中，更装点以大量金属压条，从入户门造型上运用的弧线和金属材质，到全屋金属踢脚线精心装饰，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！再到地板周边手工镶嵌的金属压条，如游走的思维灵感，不经意间勾勒空间挺括精致的隽永韵味。

概念体验间实景图

关切生活的细微之美，注重内心的真实感受，高级的松弛感是在精致的品味中，达成自在平衡，平和悦己。中海领邸·玖序建筑面积约186㎡美学样板间，精细考量现代海派人居情境【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！，以对美的雕琢、对细节的考量、对品质的把控，从容回应松弛的生活主张。

概念体验间实景图

在上百种地板铺装工艺中，选择采取更费工时的鱼骨纹拼花地板，呈现没有任何削角的均衡和谐的高级美感，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！让复古摩登的工艺品味，在步履之间悄然绽放。

在所有起居空间中，全部采用双层弧形吊顶设计工艺，配合师傅现场手工抽槽，更大程度地保留层高的空间感，顶部空间的层次感和丰富度。圆润流畅的空间美学，也让次卧在内的所有空间实现美观的均享。

概念体验间实景图

考虑到日常起居生活之中的磕碰隐患，部分墙体转角采用圆柱式包边，尽可能减少居家空间的阳角，老人和小孩可以安心地舒展与游嬉，更保护饰面边缘，降低卷边的可能。

概念体验间实景图

更懂生活的设计，才会在高端的品牌中，严选出更合适的产品。

项目在精装配置中，基于充分的客户调研，甄选出各高端品牌中实用性更强的产品系，如吸力更强劲的博世抽油烟机、恩仕智能马桶及智能温泉浴缸等，提升日常生活的品质感受。同时，更为厨房配备蜂窝铝板的吊顶，【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！LED灯带和线性凉霸。在主卧空间内，为女主人安排专用的美妆冰箱，通过多维度的情境考量，为生活增加更多动人的关怀。

概念体验间实景图

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周边配套

徐汇西岸滨江功能区着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构，在服务国家、上海战略和区域发展中发挥产业【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！动作用，努力成为经济高质量发展的强劲增长极。

其中的“一心”就是西岸数智中心。这里将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目，与毗邻的西岸【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。同时，这里也是浦江实验室的配套延伸，依托其自身的全业态打造能力，建设上海人工智能产业集聚标杆。

片区规划示意图

作为徐汇滨江西岸产业组团布局中的重要一【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！环，西岸数智中心被寄予引领上海人工智能产业发展的厚望。

十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室已确定入驻西岸数智中心，该实验室聚集了上海期智研究院团队、上海鲲鹏生态创新中心团队（华为）等国内行业顶尖团队，将建设全球领先的人工智能实验室。而未来的西岸数智中心将以浦江实验室为核心，建设上海人工智【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！能产业集聚标杆。

项目周边未来发展潜力巨大，1km距离外就是已经逐渐成型西岸智慧谷&传媒港。

西岸智慧谷引入了腾讯、阿里巴巴【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！、网易、微软、小米、寒武纪等企业总部入驻，涵盖中国互联网的半壁江山。

西岸传媒港在西岸艺术走廊的美术馆群的基础之上，吸引了中央电视台、湖南卫视、灿星、华人文化等中国传媒【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！届的顶级流量，几乎承包了你收看的大部分爆款电视节目、艺术展览。

除此之外，就在项目周边空地，还承载着规模宏大的徐汇滨江中城规划。

商业方面：项目周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬等商业中心。

教育方面：周边二手房（徐汇公园道壹号&徐汇馨苑）目前对口九年制师三实验，门口就是2020年新开的汇师小学中城分校区，对教育资源的期待值可以直接拉满。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

除此之外，项目位于徐汇滨江岸边距离也并不远，距江边直线距离不到3公里，近十年的发展，徐汇滨江【徐汇中海领邸】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】楼盘现场参观样板间采用预约制，看房提前来电预约！展，举办各类音乐节等。

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【素材解读】博物馆不仅是展示传统文化的窗口，也是现代科技应用的试验田。数字化、虚拟现实等技术手段让博物馆能够创造出更丰富多样的参观体验。博物馆开放夜场，可以提供更多机会让科技与文化结合，例如举办科普讲座、科技展览、互动体验等活动，将科技元素融入文化教育中，促进科技创新与文化产业的深度融合。在“博物馆+”的概念下，博物馆不仅是静态的展览空间，更成为集教育、娱乐、社交、研究于一体的多功能综合体。开展夜间观展活动，为公众提供了不同于日间的新鲜体验。

【适用话题】创新模式、文化传承、文化融合等

【热点时评】

“博物馆+”模式点亮夜经济（节选）

博物馆开放夜场，其实不是简单的延长开放时间，而是服务供给的增加，服务形式的拓宽，是一项系统工程。延长博物馆开放时间，意味着更多的人能够接触到博物馆的藏品，无论是本地居民还是国内外游客，都能有更充裕的时间去细细品味每一件展品背后的故事。

这不仅能够满足日益增长的公众文化需求，让更多的人有机会深入了解历史变迁，感受中华文化的魅力。而且，博物馆不仅是展示传统文化的窗口，也是现代科技应用的试验田。通过数字化、虚拟现实等技术手段，博物馆能够创造出更加丰富多样的参观体验。

博物馆开放夜场，可以提供更多机会让科技与文化结合，例如举办科普讲座、科技展览、互动体验等活动，将科技元素融入文化教育中，促进科技创新与文化产业的深度融合。在“博物馆+”的概念下，博物馆不仅仅是静态的展览空间，更成为集教育、娱乐、社交、研究于一体的多功能综合体。延长开放时间，特别是开展夜间观展活动，为公众提供了不同于日间的新鲜体验。

夜幕降临后，博物馆内的灯光与展品、活动交相辉映，营造出一种不同于白日的氛围。博物馆可以举办更多样化的夜场活动，如音乐会、戏剧表演、电影放映等，将博物馆变成一个充满活力的社交平台。而夜宿服务则打造了文化沉浸式体验。有些博物馆允许游客在馆内过夜，与展品近距离接触，甚至参与夜间的导览活动。这种沉浸式的体验，不仅能够增强观众的记忆点，还能激发他们对文化的深刻思考和情感共鸣。

延长博物馆开放时间，不仅意味着人文效益有了更多展现的机会，还有助于带动夜间经济的发展。博物馆周边的餐饮、住宿、交通等行业都将受益，从而形成新的消费热点，促进城市经济的多元化发展，展现出更加充满活力的城市形象。

而将博物馆夜场开放嵌入到北京城市夜间旅游中，还有利于创新发展商业消费产业，探索博物馆文化服务功能与城市消费空间的新结合方式。

事实上，通过“博物馆+”模式，夜间观展、参与夜场活动和享受夜宿服务等，正逐渐成为人们追求美好生活的重要方式。特别是在当下旅游旺季，博物馆夜场也为游客提供了避暑休闲的新选择。

热点六：北大考古女孩毕业

【素材解读】2020年因高分报考北大“冷门专业”而受到指责和质疑的湖南女孩钟芳蓉，7月3日，作为本科毕业生代表在北京大学考古文博学院2024年毕业典礼上的致辞。钟芳蓉本科毕业后计划去敦煌工作，时间没有冲刷钟芳蓉对考古的热爱，城市的繁华没有迷惑钟芳蓉的人生方向，热爱可抵岁月漫长，坚持可抵道阻且长!热不热门，从来不是好不好就业，就不就得了好业的必要条件。以热爱为舟，借坚持做筏，“怀抱着好奇与勇气，去探索未知，去实现理想”,每个人都能到达属于自己的彼岸。

【适用话题】追求热爱、自我价值、文化传承等

【热点时评】

热爱可抵岁月漫长

钟芳蓉的故事，不只是个人追逐梦想的励志经历，更折射出了社会教育和职业选择的真正内涵。摒弃外界声音干扰，坚持心之所向，钟芳蓉坚定的人生态度，是对社会舆论的有力回击，更是对内卷社会的一次警醒。

诚然，随着社会节奏的加速，功利主义日渐盛行，社会大众不得不面对着一种随时随地威胁着生存的焦虑。因此在职业选择时，人们往往只顾追求就业前景与金钱利益，却忽视了自己最初的热爱与追求。高分足以让钟芳蓉选择一个就业前景更加明朗、更为热门的专业，然而她却做出了一个让大多数人疑惑的决定——报考北大的考古学专业，这个选择或许在外界看来不合时宜，甚至被贴上“冷门”的标签，遭到社会质疑和否定。但是对于钟芳蓉而言，考古学是每日学习的动力，是人生新的启航点，是对历史文化无限的向往与期待，哪怕选择了一条看似无人叫好的路。如今钟芳蓉顺利毕业，也一定能在考古这片广袤天地里找到属于自己的舞台。

从钟芳蓉的选择和态度中，我们也可以看到新时代青年不再单纯以经济利益和就业前景作为衡量人生价值的唯一指标，而是更加关注自身理想与热爱，明确自我的社会定位。无论是斯坦福博士考乡镇公务员，浙大毕业生做网红……在进行人生选择时，我们应该遵循的是自身的幸福和自我的实现，而不应该被所谓的“大众观点”限制。

时间没有冲刷钟芳蓉对考古的热爱，城市的繁华没有迷惑钟芳蓉的人生方向，热爱可抵岁月漫长，坚持可抵道阻且长!热不热门，从来不是好不好就业，就不就得了好业的必要条件。以热爱为舟，借坚持做筏，“怀抱着好奇与勇气，去探索未知，去实现理想”,每个人都能到达属于自己的彼岸。