深圳越秀天河和樾府利弊（天河和樾府优势、劣势）分析一文读懂 

528新政后500-1000万的楼盘将是广州主城区的置业热点之一。越秀天河和樾府凭借其超高的实用率、灵活多变的阳台设计以及优质的装标，吸引了众多置业买家的目光。

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房价一直在涨，越是地段好的房子，涨得越厉害。所以，大家根本不在乎产品好不好，住的舒不舒服。现在呢，越来越多的楼盘房价不动了，房子的金融属性在不断变弱，而居住价值却在不断变强。所以，在地段相差不大的情况下，越来越多的买家，愿意为产品力买单了

天河·和樾府位于广州城市中轴之上，距离珠江新城只有约5KM的距离。更何况，家门口就有双地铁交汇（3号线+18号线），且紧靠天河北商圈，是真正意义的市中心。汇聚顶尖资源，传递艺术审美，承载精神归属，成就其独一无二的美学生活体验，「和樾府系」也在不断的自我革新中，成就出一部豪宅进化史。

占地面积：81799.94㎡
建筑面积：180887㎡
总栋数：11栋
总层高：27~29层
总套数：1160套
容积率：3.64
绿化率：35%
梯户比：2/2、2/3、2/4户
在售面积：105、125、140、180m²
位置：广州市天河区沙太南路以北
物业：越秀物业（国家一级资质）
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和樾府系从初期规划到尽享自然资源，整合商业资源、人文艺术资源、教育资源等全维度高标准配套，带来区域配套、生活方式、生活习惯乃至地区格局的改变。直线距离约2公里范围内覆盖了地铁、商业、教育、医疗等一众配套，以“一半山水 一半城”为设计理念，定制繁华天河里的隐贵私园。

小区配套：社区内部配建一所九年一贯制学校和一所幼儿园，1000平下沉式精致会所，从效果图可以看出，这个上千方的会所，香槟色金属质感外立面，辅以大面积落地玻璃，充满了现代感。
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项目配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，被纳入广州中学教育集团，且小学有华阳小学参与管理。孩子步行上学，家长更安心，打造榕树下的教育空间，给孩子多一些自然与人文体验。周边学校则有四海小学、京溪小学、成龙中学、广东实验中学附属天河学校等教育资源。

周边小区众多，都有底商，日常生活需求都能基本满足；周边有梅花园广场，大概1公里左右有大型商业信达金茂广场（有8万方的商业）；项目相邻的广垦天河1号自带综合商业街，也能提供商业配套。

三公里范围内也有佳润广场、华润万家、大塘商业中心、摩登百货、京骏商业城、嘉裕太阳城广场等等商场，居住氛围浓郁。

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