香港只排第5？成都超越重庆杭州武汉？凭什么……

作者：唐一刀

2024年，中国新商业最佳商业城市TOP20，排名火热出炉！

中国“第五城”，香港，成都还是重庆？

上海商业实力更强，还是香港商业更厉害？

杭州人均消费支出全国第二，更愿意买买买？

独角MALL重磅发布《2024中国新商业最佳商业城市TOP20》，有不出意外一线城市的熟悉身影，有后来者居上的新一线城市和二线城市实力爆发，也有新面貌崭露头角。

这份榜单：

1.上海第一，四个一线城市分别排名前四。

2.成都、香港和重庆争夺最佳商业城市“第五城”，最终香港略胜一筹。

3.杭州、苏州、武汉和南京，TOP20城市排名与去年变动不大。

4.青岛、合肥，西安、无锡、郑州等，二线城市商业排名上下变动大。

为什么把香港放在“第五城”？成都为什么排在了第六？二线城市为何排名变动较大？

本文将从GDP、社会消费品零售总额、常驻人口、人均可支配收入、人均消费支出、商业项目发展情况、品牌落地情况等多维度进行解读，尽可能分析榜单排行的排名和逻辑。同时，也感谢专家评审以及大众评审团为本榜单付出的时间和精力。

GDP、社零总额、常驻人口...

每座城市都有核心竞争力

城市硬实力，如GDP、社零总额、常驻人口、人均可支配收入、人均消费支出维度，数据高低直接反映了城市的消费力、当年经济发展的情况，是向好、平稳，还是略有下降等等。

而城市经济越发达，社会消费越高，又反过来佐证城市的商业实力和声量越繁荣和活跃。

《2024中国新商业最佳商业城市TOP20》部分数据一览

GDP：中国整体经济的发展，对各个城市的影响是非常大的。

根据国家统计局公布的数据，2023年全年国内生产总值1260582亿元，比上年增长5.2%。相比2022年，增速加快2.2个百分点，并高于全球3%左右的预计增速。

具体到各个城市的数据，上海的GDP依旧是全国第一，剩下的一线城市北京、广州和深圳，也是常年稳居全国前四。

上海 图源：摄图网（已获授权）

并且，一线城市GDP数据的规模之大，更是与其它城市不在一个万亿级别上。4万亿、3万亿，四个一线城市GDP，已经远远超前于非一线城市。

而GDP作为此次榜单的重要评测维度之一，打分占比高达35%。这也是本次榜单最终排名，四个一线城市，上海、北京、深圳、广州能分别位列前四的重要因素之一。

社零总额：社会消费品零售总额，反映了城市居民的消费水平以及消费活力，是本次榜单排名的重要衡量指标。

2023年，社零总额排名，上海稳居第一。之后依次是重庆、北京、广州、深圳和成都。这之中，一线城市占据前排席位意料之中。

值得注意的是，重庆位居第二，成都第六。

成都 图源：摄图网

两者数值在全国多个城市对比中相对较高，这是重庆和成都在独角MALL此次榜单中排名靠前，最终打分影响较大的因素之一。

常驻人口：常驻人口数值的高低，反映了城市消费人数的基数情况。2023年常驻人口维度的数据高低，直接影响了中国新商业最佳商业城市TOP20的排名情况。

如从总量上来看，重庆是中国人口第一城，常驻人口达3191.43万人。成都逐渐拉近北京的人口数量，逼近“人口第三城”。

重庆和成都因常驻人口领先，总评分和排名都有所加持。

从增量上来看，合肥净增常驻人口21.9万人，增量第一。郑州人口净增18万人，排名第二。与去年相比，合肥和郑州因常驻人口表现亮眼，排名变化大。

合肥 图源：摄图网

人均可支配收入：城市居民的人均可支配收入，直观反映了每一位消费者手中可支配的钱多不多，经济大环境好不好。

中国新商业最佳商业城市TOP20中，香港、上海和北京，人均可支配收入排行前三。接着往下排，广州、深圳、苏州、杭州、南京、宁波、无锡、东莞和长沙等城市数据也比较高。

这是影响香港、一线城市，新一线城市和二线城市，在最终榜单中排名靠前的因素之一。

成都和重庆，人均可支配收入并未在前列，甚至TOP20排名比较靠后。孰高孰低，影响成都和重庆在争夺“第六城”的比分和排名。

重庆 图源：摄图网

人均消费支出：城市居民人均消费支出，说明城市消费者在商业消费上花钱的意愿和实力。

2023年，上海人均消费支出全国第一。杭州全国第二，超过一线城市北京、广州和深圳。

反映到独角MALL2024中国新商业最佳商业城市TOP20中来，上海不用多说，多个第一，强上加强，排名第一毋庸置疑。杭州单项数据排名第二，助力了其最终排名靠前。

此外，二线城市中，宁波和长沙的人均消费支出数据也表现亮眼，正向影响他们在最终得分和排名中，名次靠前。

高端商业、奢侈品开店、首店...

反映城市的底蕴与活力

硬实力之外，反映城市商业实力还有一个重要维度，就是城市的软实力。

而落到最佳商业城市上，城市的软实力，此次独角MALL《2024中国新商业最佳商业城市TOP20》榜单，主要关注展现城市消费场景的商业品牌、项目和奢侈品门店数量情况。

品牌：首店PK。国内/国外一线品牌，线下开店或中国拓展市场，首选中国哪座城市，反映了城市当前的商业品牌层级、氛围和潜力等。

首店质量。相比2022年，2023年城市全国首店PK，上海166家零售首店中全国首店占比近七成，达108家，品牌吸附力独一位。位居其后的是深圳、成都、北京、重庆和杭州等。

首店数量。相比2022年，2023年全国各个城市首店开店情况，重庆的表现最为黑马，力压深圳和上海，成为首店第一城，开出469家零售首店。

重庆解放碑商圈 图源：维基百科

位居其后的是深圳和上海。2023年深圳首店共引进427家，同比上升33%。

上海、北京、深圳、重庆和成都，首店表现较好，2023年零售首店的表现情况，是影响其在最终TOP20中排名靠前的重要因素。

而香港，相较于北上广深一线城市，近几年新兴品牌发展和进驻速度相对较慢，并且去年以来北上消费热潮，消费人流反流入内地。

香港 图源：摄图网

对比之下，香港的城市整体品牌和零售消费，已不复昔日的辉煌。这也是此次榜单中，影响香港排名居于北上广深之后的重要因素之一。

商业项目：商场作为城市商业线下消费承载的重要消费场所，一个城市商业项目的发展情况，是该城市对外商业实力的有效名牌之一。

一方面，存量和增量商业规模。

据赢商大数据，截至2023年底，全国购物中心数量存量5827个，体量5.17亿平方米。全年新开业商业394个，体量3413.45万平方米，其中购物中心384个，独立百货10个。

具体到TOP20的各个城市，2023年新开商业项目数量，排在前列的为广州19个、北京18个、上海15个、苏州12个、深圳11个、杭州10个、重庆10个、成都8个和无锡8个。

制图：独角MALL 数据来源：赢商网

另一方面，高端商业。

城市高端商业数量多，说明该城市消费能级较高。截至2023年：香港和内地一线城市，高奢商业数量最多。新一线和二线城市，高端商业也越来越多。

香港，海港城、K11 MUSEA、置地广场、国金中心、圆方、太古广场、时代广场等；上海，恒隆广场、IFC、前滩太古里、徐家汇ONE ITC等；北京，SKP、国贸、三里屯太古里等；深圳，罗湖万象城、深圳湾万象城；广州，广州太古汇。

上海前滩太古里

成都，2022年底开业的成都SKP；南京，今年年初开业的南京IFC；武汉、今年即将开业的武汉SKP。

商业项目数量多，高端商业开得多的城市，其商业实力往往更强，在全国的商业声量也更大，同时在独角MALL本次榜单中的排名也更靠前。

奢侈品门店数量：奢侈品在城市的入驻情况，是反映该城市当下高端商业实力和未来消费潜力的最有力印证。

截至2023年，以奢侈品六大件进驻不同城市的数量来看：香港46家；上海34家；北京31家；成都19家；深圳13家；杭州13家；南京11家；重庆10家；武汉8家；广州8家；宁波9家；西安6家。

制图：独角MALL

数据来源：品牌官网、小红书、公开数据等

从奢侈品门店增量来看。奢侈品在一线城市的布局已渐趋饱和。2023年，奢侈品品牌的动作，新一线、二线城市明显成为扩张重地。南京、成都、无锡、郑州等城市势头猛烈。

此次入围TOP20的城市：南京，南京IFC开业，集齐多个奢侈品大牌；成都，成都SKP Chanel、Hermes等奢侈品开业；无锡，2023年引进Hermes；郑州，2023年引进华中首家CHANEL。

从奢侈品在不同城市的布局来看，一线城市和新一线城市实力稳定之外，影响了此次榜单多个二线城市的排名出现较大变动。

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