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朝央和煦，距离已经开通运营的17号线南段十八里店站只有200米。该项目共规划7栋住宅楼，9-17层，容积率2.8，总户数为394户。

北面三栋楼（1#、2#、3#）均为17层，南面4栋（4#、5#、6#、7#）为9-11层。

朝央和煦项目基本项目信息

开发企业：保利发展控股&成通京置业

项目位置：朝阳区东四环南路地铁17号线十八里店站北侧200米

占地面积：约19800㎡

建筑面积：约55440㎡

容积率：2.80

绿化率：30%

建筑风格：现代主义风格

建筑类型：9-17层小高层/高层

层高：3m-3.15m

得房率：约81%-85%

梯户比：1梯2户，2梯2户

总楼栋:7栋

总户数：394户

产品户型：建面约120㎡三居、132㎡/144㎡/170㎡四居

指导单价：7.8万/㎡

总价区间：约930万-1400万

交房时间：2026年6月

交付标准：精妆交付（中央空调、新风、直饮水系统等）

物业公司：保利物业

物业费：待定

供暖方式：市政集中供暖

车位数：476个

车位比：1:1.2（人车分流）

楼栋户型分布图

户型介绍

项目共四种户型：121㎡、132㎡、143㎡、171㎡

121㎡三居室

观景主卧套房：主卧宽绰套房，270°转角飘窗，尽揽天地

玄关雅致场域：玄关配置独立衣帽间，尊享优雅，从容有度

无界敞阔宽厅：LDK一体化通厅，纵享温馨式交互陪伴

秩序收纳体系：独立家政间，收纳储物，藏纳四季美好

U型敞亮厨房：U型厨房，合理动线设计，乐享烹饪

132平米四居室

四叶草格局：四叶草经典布局，方正格局，全明通透

玄关多重收纳：玄关双储物空间，收纳体系，生活井然有序

观景主卧套房：主卧奢阔套房，270°广角飘窗，舒阔天幕视野

无界敞阔通厅：LDK一体化通厅，奢阔空间交流场域，都会风范

家庭志趣领域：轩朗明亮书房，静思阅读，人生逸趣绽放于此

143㎡四居室

四叶草格局：四叶草经典布局，方正格局，全明通透

观景主卧套房：主卧奢阔套房，270°转角飘窗，静揽天地宽

奢雅卫浴：奢阔主卫双台盆，独立梳洗，优雅洁净

志趣空间：敞阔阳光书房，静思、阅读，闲适自若

南向阳光套房：次卧奢阔套房，观景飘窗，阳光清风为伴

171㎡四居室

无界布局：十字洄游动线，打破空间壁垒，纵横无界沟通

玄关多重收纳：玄关配置专属家政间、嵌入式收纳柜，生活井然有序

轩朗通厅：约5.6米宽幕阔厅，满载温情，俯瞰城际峯境

景观主卧套房：星级主卧套房，270°超广角飘窗，揽景入怀

奢阔卫浴：主卫双台盆，景观浴缸，漫享沐浴之礼

南向阳光套房：次卧套房配置观景飘窗，尽揽美景，聚纳生活情志

朝阳港区域规划图

全北京最有含金量的地铁17号线，南段已经开通，目前可以到十里河换乘10、14号线，可以通达丽泽、国贸、望京等板块。而预计到2025年，17号线全线贯通，5站国贸永安里，7站三里屯。

现代美学建筑立面，局部精工铝板+客厅大落地窗+真石漆，简洁明快造型，体现轻奢质感。

集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘，全面守护室内生活，让智慧健康触手可及。

周边竞品金隅昆泰云筑，小编在住建委查到的是目前已网签765套，网签均价约7.53万/㎡。

周边商业：4公里左右有柏汇广场、新业广场等购物点，想逛街去国贸、三里屯都不算远；

周边医疗：附近有北京仁安医院、北京圣马克医院，10公里内有首都医科大学附属北京同仁医院；

周边教育：直线3公里内有朝阳实验小学老君堂分校、金地实验学校、双馨实验学校、北京工业大学附属中学等学校，该板块内已明确将引进人大附中（九年一贯制）。

周边交通：地块近邻东四环，南侧紧邻地铁17号线十八里店站；

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。