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广州城投以国企使命，携手新世界中国、越秀地产，积极参与珠江新城的建设，为城市发展注入强劲动能。今天的珠江新城已然成为广州当之无愧的城市心脏，名企扎推、商圈如云，经济实力雄厚，地位无可替代。

✅【广州城投禧悦府】

【广州城投禧悦府售楼处电话✅：400-9620-133】

新塘【广州城投禧悦府营销中心电话✅：400-9620-133】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

基本信息

总建筑面积：25.34万㎡
住宅面积：6万㎡

总套数: 526户
在售面积：89~122m²

梯户比：2梯4户

容积率：3.2

规划：5栋住宅+2栋写字楼和公寓

正南向布局 户户南北通透

如何雕琢产品，才能不辜负如此地段？

广州城投也同样交出一份令人满意的答卷：

第一，楼栋采用南向点式布局，保证了采光、通风，也让整体空间形态舒朗；

第二，90%南向户型，更大程度提高采光，任何一个选择，都不需要为朝向妥协；

第三，多飘窗设计，多开间朝南，尽可能减少浪费，让每一分钱都花到实处。

广州城投·禧悦府首推的建面约89-122㎡南向三至四房户型，随便拿出一个都是“绝杀”。

如果是首套置业，可以看看建面约89㎡2+1房。

三开间南向采光通风，采光面直接拉满；南北双阳台，功能分区更合理，生活阳台可洗衣、储物；观景阳台，可畅享阳光，拥抱美景。

主卧带步入式衣帽间，还有超大L型飘窗，更是进一步放大了视野。

建面约102㎡2+1房，可以满足更加多元的“空间诉求”。

同样三开间朝南，约6.1米巨幕阳台，南瞰园林美景；同时主卧套房设计，配置独立卫浴，私密性、舒适度毋庸置疑。

建面约122㎡3+1房，横厅设计，零过道浪费，特别适合二胎三胎家庭。

无论是主卧、次卧，还是卫生间、餐厅，都做到了飘窗设计，实用率超高；更有约6.1米的南向景观阳台，宽敞又大气。

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【醇熟配套】中轴便捷生活圈，万象繁华触手可及

繁华商业：项目200米范围内拥有保利国际金融中心、新世界广汇天地，已引入麦当劳、必胜客、COSTA、哈根达斯、华为等高端商业。

项目周边5公里内拥有凯达尔枢纽广场、新塘万达广场、增城合生汇、永旺梦乐城、东进广场等超级shopping mall，繁华比肩天河中心区。

全龄教育：5公里范围内分布加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、东部枢纽配套小学（增城区新泉小学）、瑶田小学、新塘中学、广州大学附属中学等多所优质学校。

医疗康体：项目北面即是广东省水电医院凤凰城院区（三级综合医院）。5公里范围内有：南方医院增城分院（三甲医院）、广东省水电医院南院区、新塘医院、暨华医院等。

休闲娱乐：禧悦府小区外规划利用城际高架桥下的空间打造约20万㎡城市低线景观公园，随时静享安逸生活。项目周边4公里内还有新塘公园、四望岗公园、荔枝山公园等市政公园

【公园藏品】难得城市静谧处

CBD核芯区内少有，全龄低密藏品

精品双园林：

禧悦府配建约2.3万㎡现代自然风格园林景观，采用“一环、一街、两轴、7大主题亮点”设计，打造CBD内难得的私有园林景观，致力于实现广州东CBD+TOD鼎配的理想人居。

外享20万㎡市政U型线性公园，内外双园，是东部CBD内罕见的配套内外双园的低密社区。

【臻稀产品】纯南板式观景！

全南向板楼，梦寐以求的CBD圈层生活！

社区90％以上户型采用纯南向板楼设计，南北对流，全明通透采光佳；大面宽短进深，空间视野更开阔；整个小区南北向的楼间距达到约70米，纵揽中心花园，宁静舒适。

【精奢交标】全屋品质奢装！

引进智能化，刷新核心区装标天花板！

选取业内一线品牌，采用全屋智能交标，配备正压新风系统、零等待热水循环系统、智能家居系统、智能控制面板、厨余处理系统等设备，搭配一键报警系统、电热毛巾架、智能马桶盖、小夜灯等细节交标，用科技彰显至臻品质，改写广州东在售楼盘交付新标准。

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【10轨交汇】

1小时湾区生活圈，世界近在咫尺

同时，新塘依然占据整个规划的重心，作为广州东部核心枢纽，是一个“十轨汇聚”的超级枢纽。广州东部交通枢纽汇聚了5条地铁+3条高铁+2条城轨。十轨交汇，瞬达广深两大国际机场，畅享湾区都会生活圈。

➢地铁13号线（已开通）：贯穿广州东西六区，联通5大CBD，3站黄埔，9站天河，45分钟畅达珠江新城，二期开通后无需换乘直达珠江新城；

➢地铁16号线（规划中）：与地铁13号线、21号线连通形成闭环， 串联新塘站、增城站两大交通枢纽、通达增城经济技术开发区、荔湖新城等重点发展区域；

➢地铁20号线（规划中）：起于广州塔，串联珠江东两岸的琶洲、金融城、鱼珠CBD、智慧城、科学城等产业平台，承担起四区间的交通联系，30分钟直达广州塔；

➢地铁23号线（规划中）：起于海珠湿地公园的赤沙滘，终点为江南，连接增城开发区、长岭居、科学城和金融城等核心区域，打造增城至主城区的新通道，开通后45分钟直达海珠湿地公园；

➢地铁28号线（规划落实）：从佛山西站出发，经新塘站，开往东莞、惠州。1小时实现大湾区七大城市轨道交通的互联互通。

3高铁，畅享湾区生活

➢广深高铁（已通车）：广州火车站-新塘-东莞-深圳，约1小时快速往返广州、东莞、深圳三城。

➢京九高铁（建设中）：京九高铁全线贯通后，将串联起京港两地，北京8小

时可到达香港，连接五大国家级城市群。

➢广汕高铁（2023年通车）：广州向东的快速通道，建成通车后20分钟到惠州，1小时到汕尾，2小时达汕头，预计2023年通车运营。

2城轨，打破城市边界

➢穗莞深城际（已通车）：20分钟到广州东站，50分钟到深圳机场，构建粤港澳大湾区1小时经济生活圈。二期工程（建设中），预计2025年建成通车，未来新塘可直达香港，无缝对接三大国际机场。

➢新白广国际（建设中）：连接新塘、白云机场、广州北站三大交通枢纽，通车后30分钟到白云机场，预计2022年12月底开通运营。

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